Dugi Rat - Postira - Pucisca

Verscholen tussen de smaragdgroene Cetina-rivier en de azuurblauwe Adriatische Zee, is het pittoreske stadje Omiš een parel aan de Dalmatische kust in Kroatië. Rijk aan geschiedenis, staat de stad bekend om zijn Venetiaanse fort, Mirabella, en het goed bewaarde middeleeuwse St. Michael's Square. Een wandeling door de oude stad voert je door smalle kronkelende straatjes die doordrenkt zijn met piratenverhalen. De strategische geografische ligging biedt een prachtig uitzicht op de kust, de Dinara-berg en de Cetina-rivier.

De Exclusieve Vastgoedmarkt in Omiš

De huidige exclusieve vastgoedmarkt in Omiš is over het algemeen stabiel met een licht groeiende trend, waarbij een balans wordt behouden tussen de rijke historische waarde en het groeiende toerisme. De vraag naar luxe woningen en appartementen in Omiš blijft hoog, vergelijkbaar met het gestage aanbod. Over het algemeen is de politieke en economische situatie in Omiš en Kroatië als natie stabiel, wat een veilige omgeving creëert voor vastgoedinvesteringen. Voor de koper en verkoper varieert de makelaarscommissie, maar ligt deze meestal tussen 3-6%. Het is belangrijk om rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, die 3% is voor privé-eigendom, notariskosten en mogelijke bouwinspectie- of juridische kosten. Privébezit van een huis in Omiš is onderhevig aan een vermogensbelasting. Bij de verkoop van een privé-eigendom, of het nu gaat om een hoofdverblijf of een tweede huis, moet u met fiscale experts overleggen over eventuele belasting die over de gemaakte winst moet worden betaald. Het gemiddelde vennootschapsbelastingtarief is ongeveer 18%, terwijl de inkomstenbelasting voor geregistreerde bewoners varieert van 24-36%.

Financiering van Luxe Eigendommen in Omiš

Financiële instellingen en banken hebben verschillende eisen voor hypothecaire financiering met betrekking tot de verhouding tussen eigen en vreemd kapitaal en inkomen. De maximale hypotheek op de aankoopprijs in Omiš kan in sommige gevallen oplopen tot 80%, afhankelijk van persoonlijke omstandigheden en financiële situatie.

Luxe Woonwijken en Bereikbaarheid

De meest gewilde woonwijken in Omiš zijn Brzet, Borak en Nemet, bekend om hun exclusieve eigendommen met adembenemende uitzichten, de nabijheid van het strand en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Omiš is goed verbonden door weg en spoor, en ligt op slechts 26 km afstand van de grote stad Split, waardoor er meer toegankelijkheidsopties zijn. De internationale luchthaven van Split, op ongeveer 35 km afstand, bedient dit gebied met regelmatige vluchten naar Europese bestemmingen.

Voorzieningen, Onderwijs en Gezondheidszorg

Omiš herbergt een selectie van basisscholen en een middelbare school, terwijl universiteiten en instellingen voor hoger onderwijs op korte pendelafstand in Split liggen. Medische zorg wordt verzorgd door de Poliklinika Omiš en verschillende kleinere klinieken en apotheken in de stad.

Levensstijl in Omiš

Omiš biedt een luxe levensstijl, gevoed door zijn rijke historische en culturele erfgoed. De stad heeft high-end boetiek winkels, superieure restaurants zoals Restaurant Bastion en Kod Mije, en toegang tot vrijetijdsactiviteiten. Het beroemde Omiš Summer Festival, waar de lokale bevolking oude piratengevechten opvoert, trekt jaarlijks duizenden mensen. Kunst- en cultuurliefhebbers vinden de Galerij “Antonija” met lokale kunst, terwijl buitenliefhebbers kunnen genieten van zeilen, wandelen, raften en vrij klimmen. Het klimaat is typisch mediterraan, met hete zomers en milde winters, waardoor Omiš een bestemming is die het hele jaar door te bezoeken is.

Openbare Infrastructuur in Omiš

De openbare infrastructuur in Omiš is zeer ontwikkeld, met schoon drinkwater, efficiënt afvalbeheer en stabiele electriciteit. Telecommunicatie en faciliteiten voor high-speed internet zijn ook gemakkelijk beschikbaar. De stad heeft een bevolking van ongeveer 15.000 inwoners en is gelegen in de provincie Split-Dalmatië.