Postira - Selca - Omiš

Pučišća, gelegen aan de noordkust van het eiland Brač in Kroatië, is een schilderachtig dorpje vol met geschiedenis en cultuur. Bekend om zijn witte kalksteen en eeuwenoude steenhouwtradities, heeft deze idyllische plek historische bezienswaardigheden zoals het Pučišća Kasteel en de Kerk van Sint-Joris. De geschiedenis van het dorp gaat terug tot de Romeinse tijd, wat duidelijk zichtbaar is in de goed bewaarde architectuur. Gelegen in een diepe baai, biedt Pučišća adembenemende uitzichten op het kristalheldere water van de Adriatische Zee.

Luxe Vastgoedmarkt in Pučišća

De exclusieve vastgoedmarkt in Pučišća is momenteel stabiel en weerspiegelt een gebalanceerde vraag en aanbod van luxe huizen en appartementen. De lokale markt wordt gekenmerkt door een relatief stabiele politieke en economische situatie, wat het een aantrekkelijke bestemming voor vastgoedinvesteringen maakt. Terwijl kopers kunnen verwachten een gemiddelde makelaarscommissie van ongeveer 3% van de aankoopprijs te betalen, maken verkopers doorgaans dezelfde kosten.

Extra Kosten en Belastingen

Bij de aankoop van een luxe woning of appartement in Pučišća moeten potentiële kopers rekening houden met extra kosten zoals een overdrachtsbelasting van 3%, makelaarsprovisies, notariskosten en eventuele bouwinspectie- of juridische kosten. Opmerkelijk is dat er geen vermogensbelasting is op particulier woningbezit. Echter, de belasting op winst gemaakt uit de verkoop van een woning varieert: verkopen van hoofdverblijven zijn meestal vrijgesteld na drie jaar eigendom, terwijl tweede of vakantiewoningen onderworpen zijn aan vermogenswinstbelasting. De vennootschapsbelasting op winst is 18%, en de inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners varieert tussen 14% en 30%.

Hypotheekvereisten

Potentiële huizenkopers moeten voldoen aan specifieke hypotheekvereisten, die over het algemeen een aanzienlijke verhouding tussen eigen en vreemd kapitaal en stabiel inkomensbewijs vereisen. Doorgaans kan men tot 80% van de aankoopprijs van het pand hypothekeren, afhankelijk van individuele financiële omstandigheden.

Gewilde Woongebieden

De meest gewilde woongebieden in Pučišća liggen nabij het water, met prachtige uitzichten op zee en nabijheid van lokale voorzieningen. Huizen in deze begeerde wijken hebben meestal hogere prijzen vanwege hun toplocatie en luxe omgeving.

Toegankelijkheid

Pučišća is voornamelijk via de weg bereikbaar, zonder directe treinverbinding vanwege de eilandlocatie. De dichtstbijzijnde grote stad, Split, is ongeveer twee uur met de veerboot. Internationale reizigers kunnen Pučišća bereiken via de luchthaven van Split, die zowel nationale als internationale vluchten aanbiedt en ongeveer 45 minuten rijden van de veerterminal in Split ligt.

Onderwijsinstellingen

Hoewel Pučišća zelf basisscholen heeft, biedt de omliggende regio, waaronder het nabijgelegen Supetar, meer onderwijsopties, waaronder middelbare scholen. Voor hoger onderwijs zijn er in Split universiteiten en gespecialiseerde opleidingsinstituten.

Natuurlijke Omgeving

Omringd door weelderig groen en de Adriatische Zee, wordt de omgeving van Pučišća gekenmerkt door ongerepte natuurlijke landschappen, olijfgaarden en rustige wateren. Het dorp heeft een mediterraan klimaat met milde winters en hete zomers, ideaal voor buitenleven en activiteiten.

Sport en Buitenactiviteiten

Pučišća biedt een scala aan sporten en buitenactiviteiten, waaronder zeilen, windsurfen, wandelen en fietsen. De heldere wateren en overvloedige zon creëren perfecte omstandigheden voor deze recreatieve bezigheden.

Luxe Levensstijl

Het dorp beschikt over charmante boetieks en luxe lifestylewinkels die aan de wensen van veeleisende klanten voldoen. Hoogwaardige hotels zoals het Hotel Palace en gerenommeerde restaurants zoals de Pizzeria Marin serveren zowel traditionele als internationale gerechten, waardoor de luxe leefervaring wordt verbeterd. Bovendien omvat het nachtleven van Pučišća exclusieve bars en lokale culturele evenementen die een levendige sfeer aan het dorp toevoegen.

Culturele en Sportevenementen

Pučišća organiseert verschillende jaarlijkse culturele en sportevenementen, zoals het Pučišća Zomer Muziekfestival en de Brač Regatta, die bezoekers van over de hele wereld aantrekken.

Kunst en Cultuur

Kunstliefhebbers zullen de lokale musea, galerijen en theaters waarderen, waaronder het Pučišća Cultureel Centrum, dat traditionele en hedendaagse kunstwerken tentoonstelt.

Gezondheidsvoorzieningen

De dichtstbijzijnde ziekenhuizen en klinieken bevinden zich in Supetar en Split, waardoor bewoners toegang hebben tot uitstekende gezondheidsdiensten.

Infrastructuur en Voorzieningen

Pučišća biedt goed ontwikkelde openbare infrastructuur en essentiële voorzieningen. Het dorp is uitgerust met moderne nutsvoorzieningen en diensten, wat het een comfortabele en gemakkelijke woonplaats maakt, terwijl het zijn historische charme behoudt.