Supetar - Nerežišća - Dugi Rat

Gelegen aan de noordkust van het eiland Brač in Kroatië, is Postira een prachtig dorp dat rijk is aan geschiedenis. Het biedt een ongeëvenaard uitzicht op de Adriatische Zee en prachtige historische bezienswaardigheden zoals de parochiekerk van St. John the Baptist en de naburige Lovrecina Baai, bekend om zijn archeologische overblijfselen. Een voormalig vissersdorp, Postira ademt de oude Middellandse Zee charme uit. Vandaag de dag, wint dit idyllisch paradijs aan populariteit als een gewilde locatie voor luxe vastgoed.

De exclusieve vastgoedmarkt in Postira

De huidige luxe vastgoedmarkt in Postira floreert. De vraag naar exclusieve eigendommen, waaronder villa's aan zee en moderne appartementen, is in lijn met het marktaanbod. De rustige omgeving gecombineerd met moderne voorzieningen creëert een prominente aantrekkingskracht voor diegenen die een bepaalde levensstandaard nastreven.

Economische en politieke stabiliteit

Het economische en politieke klimaat in Postira ligt in lijn met de algemene stabiliteit van Kroatië als lid van de EU. De duidelijke en gestroomlijnde procedures voor vastgoedtransacties dragen verder bij aan een probleemloze koopervaring.

Kosten en belastingen bij vastgoedtransacties

De typische vastgoedcommissie voor kopers en verkopers in Postira bedraagt gemiddeld 3% plus BTW per partij. Echter, extra kosten, waaronder een overdrachtsbelasting van 3%, notariskosten, en juridische kosten, moeten worden meegerekend in uw budget. De vennootschapsbelasting op winsten voor geregistreerde bedrijven bedraagt 18%, en voor geregistreerde inwoners varieert de inkomstenbelasting van 24-40%. De vermogensbelasting op het bezit van een huis en belasting op winst uit de verkoop van particulier onroerend goed variëren, het wordt aanbevolen om een lokale belastingdeskundige te raadplegen voor nauwkeurige details.

Hypotheekvereisten en toegankelijkheid

Algemene hypotheekverstrekking in Postira vereist een aanzienlijk deel van de waarde van het eigendom als eigen vermogen, meestal rond 20-30%. Kredietverleners houden ook rekening met het inkomen en de kredietwaardigheid van een aanvrager. Het maximale hypotheekbedrag is onderhevig aan recente updates die moeten worden bevestigd bij lokale financiële instellingen.

Gewenste locaties en bereikbaarheid

De meest gewilde woonwijken liggen langs de kustlijnen, met prachtig uitzicht op de zee en snelle toegang tot het strand. Snelwegen verbinden Postira met Supetar, de belangrijkste haven van het eiland, en maakt verbinding met het vasteland. De dichtstbijzijnde grote stad is Split, ongeveer een veerboottocht verwijderd, met de dichtstbijzijnde internationale luchthaven, Split Airport.

Educatieve en zorgfaciliteiten

Hoewel Postira verschillende basisscholen en middelbare scholen heeft, is de Universiteit van Split de dichtstbijzijnde instelling voor hoger onderwijs. Reputabele gezondheidsfaciliteiten, zoals het Brač Health Centre in Supetar, zijn gemakkelijk bereikbaar.

Attracties en levensstijl

Postira combineert ongerepte natuur met een luxe levensstijl - fantastische restaurants, luxe strandlounges en boetiekwinkels dragen bij aan een weelderige ervaring. De jaarlijkse culturele en sportevenementen, waaronder het Brač Film Festival en de Olive Picking Championship, verrijken het lokale leven. De kunstscene bloeit, met opmerkelijke galerijen waaronder de Ivan Rendic Gallery.

Openbare infrastructuur en voorzieningen

Postira beschikt over een robuuste infrastructuur, die voldoet aan alle moderne eisen. Betrouwbare stroom, waterlevering, internetaansluiting en goed onderhouden wegen bevorderen een comfortabele levensstijl. Om echt alles te begrijpen wat Postira te bieden heeft, moet men duiken in de cultuur, architectuur en landschappen - allemaal spelend onderdeel in de aantrekkingskracht die het een uitzonderlijke keuze maakt bij het overwegen van mogelijkheden voor luxe wonen.