Dugi Rat - Postira - Pučišća

Ubicada entre el río Cetina de verde esmeralda y el azul del mar Adriático, la pintoresca ciudad de Omiš es una joya de la costa dálmata en Croacia. Rica en historia, la ciudad es conocida por su fortaleza veneciana, Mirabella, y su bien conservada plaza medieval de San Miguel. Un paseo por la ciudad vieja te lleva por estrechas calles serpenteantes subrayadas por historias de piratas. La ubicación geográfica estratégica ofrece impresionantes vistas de la costa, la montaña Dinara y el río Cetina.

Mercado exclusivo de propiedades en Omiš

El actual mercado de propiedades exclusivas en Omiš es generalmente estable, con una ligera tendencia al crecimiento, manteniendo un equilibrio entre su rico valor histórico y el creciente turismo. La demanda de casas y apartamentos de lujo en Omiš sigue siendo alta, comparable a la oferta constante. En general, la situación política y económica en Omiš y Croacia como nación es estable, creando un ambiente seguro para las inversiones inmobiliarias. Para el comprador y el vendedor, la comisión de bienes raíces varía, pero generalmente oscila entre el 3-6%. Es importante considerar costos adicionales como el impuesto de transferencia, que es el 3% para la propiedad privada, los honorarios notariales, y posibles costos de inspección de construcción o legales. La propiedad privada de una casa en Omiš está sujeta a un impuesto sobre la riqueza. Al vender una propiedad de propiedad privada, ya sea una residencia principal o una segunda casa, es necesario consultar a expertos en impuestos sobre cualquier impuesto pagable sobre el beneficio obtenido. El impuesto corporativo promedio es de alrededor del 18%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes registrados varía del 24-36%.

Financiación de Propiedades de Lujo en Omiš

Las instituciones financieras y los bancos tienen diferentes requisitos para la financiación de hipotecas con respecto a la relación entre el capital propio y extranjero y los requisitos de ingresos. La hipoteca máxima sobre el precio de compra en Omiš puede ser de hasta el 80% en algunos casos, dependiendo de las circunstancias personales y la situación financiera.

Barrios de lujo y accesibilidad

Las áreas residenciales más buscadas en Omiš incluyen Brzet, Borak y Nemet, conocidas por sus propiedades exclusivas con impresionantes vistas, proximidad a la playa y fácil acceso a los servicios. Omiš está bien conectada por carretera y ferrocarril, y se encuentra a solo 26 km de la gran ciudad de Split, ofreciendo más opciones de accesibilidad. El aeropuerto internacional de Split, a unos 35 km de distancia, sirve a esta área con vuelos regulares a destinos europeos.

Servicios, educación y salud

Omiš alberga una selección de escuelas primarias y una secundaria, mientras que las universidades e instituciones de educación superior están a un corto viaje en Split. La atención médica está asegurada con la Poliklinika Omiš y varias clínicas y farmacias más pequeñas en la ciudad.

Estilo de vida en Omiš

Omiš ofrece un estilo de vida de lujo impulsado por su rica herencia histórica y cultural. La ciudad cuenta con tiendas boutique de alta gama, restaurantes superiores como el Restaurante Bastion y Kod Mije, y acceso a actividades de ocio. El famoso Festival de Verano de Omiš, donde los locales recrean antiguas batallas de piratas, atrae a miles de personas cada año. Los entusiastas del arte y la cultura encontrarán la Galería “Antonija” exponiendo arte local, mientras los amantes del aire libre pueden disfrutar de la navegación, senderismo, rafting y escalada libre. El clima es típicamente mediterráneo, con veranos calurosos e inviernos suaves, lo que hace de Omiš un destino durante todo el año.

Infraestructura pública en Omiš

La infraestructura pública en Omiš está muy desarrollada, ofreciendo agua limpia, gestión eficiente de residuos y electricidad estable. También están disponibles las telecomunicaciones y las instalaciones de internet de alta velocidad. La ciudad tiene una población de aproximadamente 15,000 residentes y se encuentra en la provincia de Split-Dalmacia.