Waardenburg - Zaltbommel - Hurwenen

Neerijnen, een schilderachtig dorp gelegen in de provincie Gelderland, kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Het kasteel Neerijnen en het indrukwekkende landgoed Waardenburg behoren tot de historische bezienswaardigheden die dit gebied sieren. Geografisch ligt Neerijnen strategisch langs de rechteroever van de Waal, een locatie die niet alleen schilderachtig is, maar ook uitstekend bereikbaar. Het groene landschap, doorspekt met boomgaarden en waterwegen, maakt het tot een ideale plek voor natuurliefhebbers.

De Exclusieve Woningmarkt in Neerijnen

De huidige exclusieve woningmarkt in Neerijnen kan als stabiel worden beschouwd. De vraag naar luxe huizen en appartementen blijft hoog en overtreft het aanbod, wat resulteert in een robuuste markt voor kopers en investeerders.

Economische en Politieke Stabiliteit

Neerijnen geniet van een stabiele politieke en economische situatie, wat bijdraagt aan een gunstig klimaat voor vastgoedinvesteringen. Deze stabiliteit geeft veel vertrouwen aan zowel nationale als internationale kopers.

Makelaarscourtage en Bijkomende Kosten

Bij de aankoop van een luxe woning in Neerijnen betaalt een koper doorgaans een makelaarscourtage van ongeveer 1% tot 2% van de koopprijs. Voor verkopers ligt deze courtage tussen de 1% en 3%. Daarnaast moeten kopers rekening houden met bijkomende kosten zoals een overdrachtsbelasting van 2%, notariskosten, en eventuele kosten voor een bouwtechnische inspectie of advocaat.

Belastingstructuur

De overdrachtsbelasting voor particulier vastgoed in Neerijnen bedraagt 2%. Er is geen vermogensbelasting van toepassing op het particuliere bezit van een woonhuis dat als hoofdverblijf wordt gebruikt. Winst bij verkoop van een hoofdverblijf is belastingvrij. Voor tweede huizen geldt echter een vermogensrendementsheffing. Voor geregistreerde ondernemingen in Neerijnen bedraagt de winstbelasting 20%, terwijl de inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners varieert tussen de 37% en 49%.

Hypotheekvereisten

Om een huis in Neerijnen te kopen, geldt doorgaans dat men een hypotheek kan krijgen tot maximaal 100% van de koopsom, afhankelijk van inkomen en kredietwaardigheid. De verhouding tussen eigen vermogen en vreemd vermogen speelt een rol, waarbij banken meestal een aanbetaling van ongeveer 10% van de koopsom eisen.

Gewilde Woonwijken

Het dorp Neerijnen staat bekend om enkele zeer gewilde woonwijken zoals de Dorpsstraat en de omgeving van het Kasteel Neerijnen. Deze wijken zijn populair vanwege hun historische charme en luxe woningen.

Bereikbaarheid en Nabijheid van Steden

Neerijnen is goed bereikbaar via de A2 en de A15, en ligt op ongeveer 25 kilometer afstand van de grote stad 's-Hertogenbosch. Het dichtstbijzijnde grote treinstation bevindt zich in Zaltbommel, op slechts enkele minuten rijden.

Nationale en Internationale Luchthavens

Voor internationale reizen zijn de dichtstbijzijnde luchthavens Schiphol (95 km) en Eindhoven Airport (60 km), beide gemakkelijk bereikbaar via de snelwegen.

Onderwijsinstellingen

In de regio bevinden zich diverse prestigieuze scholen zoals het Gymnasium Bernrode in Heeswijk-Dinther en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen. Deze onderwijsinstellingen staan hoog aangeschreven en bieden uitgebreide opleidingsmogelijkheden.

Natuurlijke Schoonheid en Klimaat

Neerijnen is omgeven door een weelderige natuur, waaronder uitgestrekte landgoederen en de uiterwaarden van de Waal. Het klimaat is gematigd en ideaal voor outdoor activiteiten gedurende het hele jaar.

Sport en Outdoor Activiteiten

Neerijnen biedt volop mogelijkheden voor sport en outdoor activiteiten. Golfclub De Kalenberg en de nabijgelegen Racketcentrum de Oase zijn populaire keuzes voor sportliefhebbers.

Winkelen en Lifestyle

Voor luxe lifestyle winkels kunnen inwoners terecht in nabijgelegen steden als 's-Hertogenbosch, waar exclusieve merken en boetieks te vinden zijn. Neerijnen zelf heeft ook charmante lokale winkeltjes met unieke producten.

Hoogwaardige Hotels en Restaurants

In en nabij Neerijnen bevinden zich enkele hoogstaande hotels zoals het Boetiekhotel Kasteel Ophemert en restaurants zoals De Fuik, bekend om hun verfijnde keuken en luxe ambiance.

Culturele Evenementen en Bezienswaardigheden

Culturele evenementen zoals het jaarlijkse Waardenburg Classic Car Event en de openluchtconcerten op het kasteeldomein trekken veel bezoekers. Musea zoals het Flipje & Streekmuseum in Tiel en de diverse galeries in de omgeving bieden een rijk aanbod aan kunst en cultuur.

Ziekenhuizen en Medische Faciliteiten

De nabijheid van ziekenhuizen zoals Ziekenhuis Rivierenland in Tiel en diverse klinieken in Zaltbommel zorgt voor goede medische zorg.

Infrastructuur en Voorzieningen

Neerijnen beschikt over een goed onderhouden wegennet, uitstekende openbare voorzieningen en een sterk gemeenschapsgevoel, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit voor haar inwoners.