Waardenburg - Zaltbommel - Hurwenen

Neerijnen, ein malerisches Dorf in der Provinz Gelderland, hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das Schloss Neerijnen und das beeindruckende Anwesen Waardenburg gehören zu den historischen Wahrzeichen, die dieses Gebiet schmücken. Geografisch gesehen liegt Neerijnen strategisch günstig entlang des rechten Ufers der Waal, ein Ort, der nicht nur malerisch, sondern auch gut erreichbar ist. Die grüne Landschaft, durchsetzt mit Obstplantagen und Wasserläufen, macht es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber.

Der exklusive Immobilienmarkt in Neerijnen

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Neerijnen kann als stabil betrachtet werden. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern bleibt hoch und übersteigt das Angebot, was zu einem robusten Markt für Käufer und Investoren führt.

Ökonomische und politische Stabilität

Neerijnen genießt eine stabile politische und wirtschaftliche Lage, was zu einem günstigen Klima für Immobilieninvestitionen beiträgt. Diese Stabilität stärkt das Vertrauen nationaler und internationaler Käufer.

Maklergebühren und zusätzliche Kosten

Beim Kauf eines Luxushauses in Neerijnen zahlt ein Käufer typischerweise eine Maklergebühr von etwa 1% bis 2% des Kaufpreises. Für Verkäufer liegt diese Gebühr zwischen 1% und 3%. Zusätzlich sollten Käufer mit Extrakosten wie einer 2%igen Grunderwerbssteuer, Notargebühren und möglichen Ausgaben für eine Baugutachten oder einen Anwalt rechnen.

Steuerstruktur

Die Grunderwerbssteuer für private Immobilien in Neerijnen beträgt 2%. Es gibt keine Vermögenssteuer auf den Privatbesitz eines Hauptwohnsitzes. Der Gewinn aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes ist steuerfrei. Allerdings gilt eine Vermögensertragssteuer für Zweitwohnsitze. Für registrierte Unternehmen in Neerijnen beträgt die Gewinnsteuer 20%, während die Einkommensteuer für registrierte Einwohner zwischen 37% und 49% variiert.

Hypothekenanforderungen

Um ein Haus in Neerijnen zu kaufen, kann man typischerweise eine Hypothek von bis zu 100% des Kaufpreises bekommen, abhängig von Einkommen und Kreditwürdigkeit. Das Verhältnis von Eigenkapital zu Fremdmitteln spielt eine Rolle, wobei Banken normalerweise eine Anzahlung von etwa 10% des Kaufpreises verlangen.

Gefragte Wohngegenden

Das Dorf Neerijnen ist bekannt für mehrere sehr gefragte Wohngegenden wie die Dorpsstraat und die Umgebung des Schlosses Neerijnen. Diese Gegenden sind aufgrund ihres historischen Charmes und der luxuriösen Häuser beliebt.

Erreichbarkeit und Nähe zu Städten

Neerijnen ist über die Autobahnen A2 und A15 leicht erreichbar und liegt etwa 25 Kilometer von der Großstadt 's-Hertogenbosch entfernt. Der nächste wichtige Bahnhof befindet sich in Zaltbommel, nur wenige Autominuten entfernt.

Nationale und internationale Flughäfen

Für internationale Reisen sind die nächstgelegenen Flughäfen Schiphol (95 km) und der Flughafen Eindhoven (60 km), beide über die Autobahnen gut erreichbar.

Bildungseinrichtungen

Die Region bietet mehrere angesehene Schulen wie das Gymnasium Bernrode in Heeswijk-Dinther und die Hochschule Arnhem und Nijmegen. Diese Einrichtungen sind hoch angesehen und bieten umfangreiche Bildungsmöglichkeiten.

Naturschönheit und Klima

Neerijnen ist von üppiger Natur umgeben, darunter umfangreiche Anwesen und die Auenlandschaften der Waal. Das Klima ist gemäßigt, ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.

Sport- und Outdoor-Aktivitäten

Neerijnen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Outdoor-Aktivitäten. Der Golfclub De Kalenberg und das nahe gelegene Racketcentrum de Oase sind bei Sportbegeisterten beliebt.

Einkaufen und Lebensstil

Für Luxus-Shopping können die Bewohner nahegelegene Städte wie 's-Hertogenbosch besuchen, wo exklusive Marken und Boutiquen zu finden sind. Neerijnen selbst bietet auch charmante lokale Geschäfte mit einzigartigen Produkten.

Hotels und Restaurants von hoher Qualität

In und um Neerijnen gibt es mehrere gehobene Hotels wie das Boutique Hotel Kasteel Ophemert und Restaurants wie De Fuik, die für ihre feine Küche und luxuriöse Atmosphäre bekannt sind.

Kulturelle Veranstaltungen und Attraktionen

Kulturelle Veranstaltungen wie das jährliche Waardenburg Classic Car Event und Open-Air-Konzerte auf dem Schlossgelände ziehen viele Besucher an. Museen wie das Flipje & Streekmuseum in Tiel und verschiedene Galerien in der Umgebung bieten ein reichhaltiges Angebot an Kunst und Kultur.

Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen

Die Nähe zu Krankenhäusern wie dem Ziekenhuis Rivierenland in Tiel und verschiedenen Kliniken in Zaltbommel stellt eine gute medizinische Versorgung sicher.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Neerijnen verfügt über ein gut gepflegtes Straßennetz, exzellente öffentliche Dienstleistungen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl, das zu einer hohen Lebensqualität für seine Bewohner beiträgt.