Waardenburg - Haaften - Neerijnen

Genesteld in het hart van Nederland, biedt Zaltbommel, met een rijke historie die teruggaat tot de 9e eeuw, een exclusieve levensstijl die zowel charmant als elegant is. De stad is gezegend met historische monumenten zoals de Sint-Maartenstoren, het oude stadhuis en de Gasthuistoren. Geografisch gezien is Zaltbommel strategisch gelegen aan de rivier de Waal in de provincie Gelderland, wat het een perfecte keuze maakt voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige woonervaring zonder in te leveren op toegankelijkheid.

Woningmarkt in Zaltbommel

De exclusieve woningmarkt in Zaltbommel wordt gekenmerkt door een sterke vraag. De verhouding tussen vraag en aanbod van luxe huizen en appartementen is in evenwicht. De stad heeft een stabiele politieke en economische situatie, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor potentiële kopers. Bij het kopen van een woning in Zaltbommel is de gemiddelde makelaarscourtage ongeveer 1.5%. Deze vergoedingen worden meestal betaald door zowel de koper als de verkoper. Bijkomende kosten bij het kopen van een luxe huis of appartement naar de vraagprijs, zijn onder andere overdrachtsbelasting, makelaarscourtages, notariskosten, en eventuele bouwtechnische inspectie- of advocatenkosten. De overdrachtsbelasting bedraagt normaal gesproken 2% bij bestaande bouw en 8% bij nieuwbouw. Over het eigen vermogen van een huis wordt gemiddeld 1,2% aan vermogensbelasting geheven. De hypotheekeisen voor het kopen van een huis in Zaltbommel variëren afhankelijk van de financiële situatie van de koper, maar in het algemeen mag de hypotheek niet meer dan 100% van de waarde van het huis vertegenwoordigen.

Bereikbaarheid en Locatie

Zaltbommel ligt strategisch goed toegankelijk met wegen zoals de A2 en A15 en beschikt over een eigen treinstation. De bereikbaarheid is hierdoor uitstekend. De stad Utrecht, als dichtstbijzijnde grote stad, ligt op ongeveer 40 minuten rijden. Zaltbommel bevindt zich op minder dan een uur rijden van luchthavens zoals Eindhoven Airport en Schiphol Airport.

Onderwijs en Voorzieningen

Er zijn diverse basisscholen zoals de Brede School de Waluwe en het Cambium College voor voortgezet onderwijs. Universiteiten van Utrecht en Nijmegen zijn ook binnen bereik.

Woonomgeving en Lifestyle

De meest gewilde woonwijken in Zaltbommel zijn de binnenstad en De Vergt. Zaltbommel is omringd door weelderige natuur, waterwegen en prachtig agrarisch landschap. Qua weersomstandigheden kent het een gematigd klimaat. Voor diegenen die van buitenactiviteiten houden, zijn er tal van lokale sportclubs zoals voetbalclub Nivo Sparta, en mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersporten langs de rivier de Waal. Zaltbommel biedt een uitgebreid aanbod van luxe lifestyle winkels zoals Juwelier-Goudsmid Punte en exclusieve interieurwinkels zoals Heeren van Nuland. Voor hoogwaardig dineren zijn er tal van erkende restaurants zoals Tante Pietje en In Petto. Historische evenementen zoals de Bommelweek en Kunst Kiezel en Klei trekken bezoekers uit het hele land. Ziekenhuizen en klinieken zoals het Jeroen Bosch Ziekenhuis en de Eerstelijns Centrum Tiel zijn op korte afstand te bereiken. Het openbaar vervoer in Zaltbommel is goed georganiseerd en er zijn verschillende voorzieningen zoals een bibliotheek, zwembad en diverse klassieke en moderne theaters.