Waardenburg - Zaltbommel - Hurwenen

Neerijnen, un pintoresco pueblo ubicado en la provincia de Gelderland, tiene una rica historia que se remonta a la Edad Media. El Castillo de Neerijnen y la impresionante finca Waardenburg se encuentran entre los monumentos históricos que adornan esta área. Geográficamente, Neerijnen está estratégicamente situado a lo largo de la margen derecha del río Waal, una ubicación que no solo es pintoresca sino también de fácil acceso. El paisaje verde, intercalado con huertos y vías fluviales, lo convierte en un lugar ideal para los amantes de la naturaleza.

El Mercado Inmobiliario Exclusivo en Neerijnen

El mercado inmobiliario exclusivo actual en Neerijnen se puede considerar estable. La demanda de casas y apartamentos de lujo sigue siendo alta, superando la oferta, lo que resulta en un mercado robusto para compradores e inversores.

Estabilidad Económica y Política

Neerijnen goza de una situación económica y política estable, lo que contribuye a un clima favorable para las inversiones inmobiliarias. Esta estabilidad infunde confianza tanto en compradores nacionales como internacionales.

Comisiones de Corretaje y Costos Adicionales

Al comprar una casa de lujo en Neerijnen, un comprador suele pagar una comisión de corretaje de aproximadamente el 1% al 2% del precio de compra. Para los vendedores, esta comisión varía entre el 1% y el 3%. Además, los compradores deben tener en cuenta costos adicionales como un impuesto de transferencia del 2%, honorarios notariales y posibles costos por una inspección estructural o abogado.

Estructura Fiscal

El impuesto de transferencia para bienes raíces privados en Neerijnen es del 2%. No hay impuesto sobre el patrimonio en la propiedad privada de una residencia principal. La ganancia por la venta de una residencia principal está exenta de impuestos. Sin embargo, se aplica un impuesto sobre el rendimiento del patrimonio a las segundas viviendas. Para las empresas registradas en Neerijnen, el impuesto sobre beneficios es del 20%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes registrados varía entre el 37% y el 49%.

Requisitos de Hipoteca

Para comprar una casa en Neerijnen, normalmente se puede obtener una hipoteca de hasta el 100% del precio de compra, dependiendo de los ingresos y la solvencia. La proporción de capital propio con respecto a fondos prestados juega un papel, ya que los bancos suelen requerir un pago inicial de aproximadamente el 10% del precio de compra.

Áreas Residenciales Codiciadas

El pueblo de Neerijnen es conocido por varias áreas residenciales muy codiciadas, como la Dorpsstraat y los alrededores del Castillo de Neerijnen. Estas áreas son populares por su encanto histórico y sus casas de lujo.

Accesibilidad y Proximidad a Ciudades

Neerijnen es fácilmente accesible a través de las autopistas A2 y A15 y se encuentra a unos 25 kilómetros de la principal ciudad de 's-Hertogenbosch. La estación de tren más cercana está en Zaltbommel, a solo unos minutos en coche.

Aeropuertos Nacionales e Internacionales

Para viajes internacionales, los aeropuertos más cercanos son Schiphol (95 km) y el Aeropuerto de Eindhoven (60 km), ambos fácilmente accesibles por las autopistas.

Instituciones Educativas

La región cuenta con varias escuelas prestigiosas, como el Gymnasium Bernrode en Heeswijk-Dinther y la Universidad de Ciencias Aplicadas de Arnhem y Nimega. Estas instituciones son muy respetadas y ofrecen amplias oportunidades educativas.

Belleza Natural y Clima

Neerijnen está rodeado de una exuberante naturaleza, incluyendo extensas fincas y las llanuras aluviales del río Waal. El clima es templado, ideal para actividades al aire libre durante todo el año.

Deportes y Actividades al Aire Libre

Neerijnen ofrece numerosas oportunidades para deportes y actividades al aire libre. El club de golf De Kalenberg y el cercano Racketcentrum de Oase son opciones populares para los entusiastas del deporte.

Compras y Estilo de Vida

Para compras de estilo de vida de lujo, los residentes pueden visitar ciudades cercanas como 's-Hertogenbosch, donde se encuentran marcas exclusivas y boutiques. Neerijnen también cuenta con encantadores comercios locales con productos únicos.

Hoteles y Restaurantes de Alta Calidad

En y alrededor de Neerijnen, hay varios hoteles de alta gama como el Boutique Hotel Kasteel Ophemert y restaurantes como De Fuik, conocidos por su gastronomía refinada y su lujoso ambiente.

Eventos Culturales y Atracciones

Eventos culturales como el Waardenburg Classic Car Event anual y conciertos al aire libre en los terrenos del castillo atraen a muchos visitantes. Museos como el Flipje & Streekmuseum en Tiel y varias galerías en la zona ofrecen una rica variedad de arte y cultura.

Hospitales e Instalaciones Médicas

La proximidad de hospitales como el Ziekenhuis Rivierenland en Tiel y varias clínicas en Zaltbommel asegura una buena atención médica.

Infraestructura y Servicios

Neerijnen cuenta con una red de carreteras bien mantenida, excelentes servicios públicos y un fuerte sentido de comunidad, lo que contribuye a una alta calidad de vida para sus residentes.