Overveen - Bloemendaal - Aerdenhout

Haarlem, avec sa riche histoire remontant à l'époque romaine, a développé une gamme intrigante de sites et de chefs-d'œuvre architecturaux au fil des siècles. La ville est située entre la côte et l'intérieur des terres, entièrement entourée d'un réseau de canaux et de rivières charmants qui alimentent une culture de l'eau vibrante. Haarlem est facilement accessible par divers moyens de transport et bénéficie d'un emplacement favorable par rapport aux autres grandes villes et attractions des Pays-Bas.

Marché immobilier de luxe à Haarlem

Le marché immobilier de luxe actuel à Haarlem est stable et reste fort. Il y a une forte demande pour les maisons et appartements de luxe, mais l'offre est limitée, ce qui se traduit par un marché hautement concurrentiel. La situation politique et économique à Haarlem est stable, ce qui contribue à ce solide marché immobilier.

Commission de courtage et coûts supplémentaires

En moyenne, un acheteur paie environ 1,5% de commission de courtage lors de l'achat d'une maison à Haarlem, tandis qu'un vendeur paie environ 1,6%. En plus du prix demandé, les acheteurs peuvent également compter sur la taxe de transfert (2% du prix d'achat), les frais de notaire (environ 1000 euros), et les frais pour une inspection technique de la construction et éventuellement les frais d'avocat.

Questions fiscales

La taxe sur le transfert à Haarlem est de 2% sur l'immobilier privé. La taxe sur la fortune, aussi connue sous le nom de taxe de la box 3, est exonérée jusqu'à 50 000 euros (avec un partenaire jusqu'à 100 000 euros) en 2021, au-delà jusqu'à 1 million d'euros c'est 1,9%. Lors de la vente d'une propriété privée utilisée comme résidence principale, vous n'avez pas à payer d'impôt sur le profit. Cependant, le profit réalisé sur la vente d'une deuxième maison ou d'une maison de vacances est imposé. L'impôt sur les sociétés est de 21,7%. Selon le revenu, l'impôt sur le revenu varie entre 37,10% et 49,50%.

Hypothèque et financière

En règle générale, lors de l'achat d'une maison à Haarlem, vous devez répondre aux exigences de revenus. En général, l'hypothèque ne peut pas dépasser 101% de la valeur de la maison.

Quartiers et accessibilité

Les quartiers les plus chers et les plus recherchés à Haarlem sont Duinoord, Koninginnebuurt et le Spiegelkwartier. Haarlem est facilement accessible en voiture et en train. Haarlem n'est qu'à 32 km d'Amsterdam, qui est accessible en seulement 20 minutes en train. L'aéroport international de Schiphol est également à proximité, à seulement environ 20 km.

Éducation et institutions locales

Haarlem propose plusieurs excellentes institutions éducatives telles que Leiden University Campus Haarlem et InHolland Haarlem University of Applied Sciences.

Haarlem et ses environs

Haarlem est située dans la province de Hollande du Nord et compte environ 161 265 habitants. La ville est riche en nature, avec divers parcs et jardins, et est située près de la plage de Zandvoort. Haarlem a un climat maritime, avec des étés doux et des hivers modérés. Il existe également de nombreuses installations sportives et activités de plein air, comme le stade Pim Mulier et diverses opportunités de sports nautiques sur la rivière Spaarne.

Boutiques de luxe

Haarlem abrite de nombreuses boutiques de luxe, telles que De Bijenkorf, Louis Vuitton Haarlem, et diverses boutiques d'antiquités situées dans le centre-ville historique.

Hébergements de luxe et restaurants

Pour ceux qui cherchent des hébergements de luxe, Haarlem offre diverses options, y compris l'hôtel Carlton Square, l'Ambassador City Centre Hotel, et le Van der Valk Hotel Haarlem. Pour des expériences culinaires, faites un arrêt à ML, Olivijn, ou la belle Jopenkerk.

Événements et lieux culturels

Haarlem abrite certains des meilleurs musées des Pays-Bas tels que le Teylers Museum et le Frans Hals Museum. En outre, divers événements culturels ont lieu chaque année, tels que Haarlem Jazz & More, la Kunstlijn de Haarlem, et le défilé des fleurs de Haarlem.

Soins de santé et installations médicales

Haarlem dispose d'excellentes installations de soins de santé, y compris Spaarne Gasthuis.

Services publics et infrastructure

L'infrastructure et les services publics à Haarlem sont excellents, avec un système de transport public efficace, des services publics de haute qualité, et une gamme diversifiée d'installations de loisirs et culturelles.