Overveen - Bloemendaal - Aerdenhout

Haarlem, met zijn rijke historie die teruggaat tot de Romeinse tijd, heeft door de eeuwen heen een intrigerend scala aan bezienswaardigheden en architecturale meesterwerken ontwikkeld. De stad is gelegen tussen kust en binnenland, volledig omgeven door een netwerk van charmante grachten en rivieren die een levendige watercultuur voortstuwen. Haarlem is gemakkelijk toegankelijk via verschillende vormen van transport en heeft een gunstige ligging ten opzichte van andere grote steden en bezienswaardigheden in Nederland.

Exclusieve Woningmarkt in Haarlem

De huidige exclusieve woningmarkt in Haarlem is stabiel en blijft krachtig. Er is een hoge vraag naar luxe huizen en appartementen, maar het aanbod is beperkt, wat resulteert in een zeer concurrerende markt. De politieke en economische situatie in Haarlem is stabiel, wat bijdraagt aan deze solide vastgoedmarkt.

Makelaarscourtage en Bijkomende Kosten

Gemiddeld betaalt een koper ongeveer 1,5% aan makelaarscourtage bij het kopen van een huis in Haarlem, terwijl een verkoper ongeveer 1,6% betaalt. Bovenop de vraagprijs, kunnen kopers ook rekening houden met overdrachtsbelasting (2% van de koopsom), notariskosten (gemiddeld 1.000 euro), en kosten voor een bouwtechnische inspectie en mogelijk advocaatkosten.

Belasting Zaken

De overdrachtsbelasting in Haarlem bedraagt 2% op particulier vastgoed. Vermogensbelasting, ook bekend als box 3 belasting, bedraagt vanaf 2021 tot 50.000 (met partner tot 100.000) euro vrijgesteld, daarboven tot 1 miljoen euro is 1,9%. Bij de verkoop van een particulier eigendom dat als hoofdverblijf wordt gebruikt, hoef je geen belasting te betalen over de winst. Echter, winst gemaakt bij de verkoop van een tweede of vakantiewoning is wel belast. Bedrijfsbelasting bedraagt 21,7%. Afhankelijk van het inkomen varieert de inkomstenbelasting tussen de 37,10% en 49,50%.

Hypotheek en Financiën

Als algemene regel voor het kopen van een huis in Haarlem, moet je inkomenseisen voldoen. Gewoonlijk, de hypotheek kan niet meer zijn dan 101% van de waarde van het huis.

Wijken en Bereikbaarheid

Enkele duurste en meest gewilde wijken in Haarlem zijn Duinoord, Koninginnebuurt en het Spiegelkwartier. Haarlem is goed te bereiken met zowel de auto als trein. Haarlem ligt op slechts 32 km afstand van Amsterdam, die bereikbaar is in slechts 20 minuten met de trein. De internationale luchthaven Schiphol is ook dichtbij, slechts ongeveer 20 km verderop.

Onderwijs en Lokale Instituten

Haarlem biedt enkele uitstekende onderwijsinstellingen zoals de Universiteit Leiden Campus Haarlem en Hogeschool InHolland Haarlem.

Haarlem en Omgeving

Haarlem is gelegen in de provincie Noord-Holland en heeft ongeveer 161.265 inwoners. De stad is rijk aan natuur, met verschillende parken en tuinen, en ligt vlakbij het strand van Zandvoort. Haarlem kent een maritiem klimaat, met zachte zomers en gematigde winters. Er zijn ook talrijke sportfaciliteiten en outdoor activiteiten, zoals het Pim Mulier Stadion en diverse watersportmogelijkheden op het Spaarne.

Luxe Lifestyle Winkels

Haarlem is ook de thuisbasis van talrijke luxewinkels, zoals de Bijenkorf, Louis Vuitton Haarlem en diverse antiekwinkels die in de historische stadskern liggen.

Luxe Accommodaties en Restaurants

Voor degenen die op zoek zijn naar luxe accommodaties biedt Haarlem verschillende opties, waaronder het Carlton Square Hotel, het Ambassador City Centre Hotel en het Van der Valk Hotel Haarlem. Voor gastronomische ervaringen maak een stop bij ML, Olivijn, of de prachtige Jopenkerk.

Culturele Evenementen en Locaties

Haarlem is de thuisbasis van enkele van Nederland's beste musea zoals het Teylers Museum en het Frans Hals Museum. Daarnaast vinden er jaarlijks diverse culturele evenementen plaats zoals het Haarlem Jazz & More, de Haarlemse Kunstlijn en de Haarlemse Bloemenparade.

Zorg en Medische Faciliteiten

Haarlem beschikt over uitstekende gezondheidszorgfaciliteiten, waaronder het Spaarne Gasthuis.

Openbare Voorzieningen en Infrastructuur

De infrastructuur en openbare voorzieningen in Haarlem zijn uitstekend, met een efficiënt openbaar vervoersysteem, hoogwaardige publieke diensten, en een divers aanbod van recreatieve en culturele faciliteiten.