Overveen - Bloemendaal - Aerdenhout

Haarlem, con su rica historia que data desde los tiempos romanos, ha desarrollado con el paso de los siglos una intrigante gama de vistas y obras maestras arquitectónicas. La ciudad está situada entre la costa y el interior, completamente rodeada por una red de pintorescos canales y ríos que alimentan una vibrante cultura acuática. Haarlem es fácilmente accesible a través de varios medios de transporte y tiene una ubicación favorable en relación con otras grandes ciudades y atracciones en los Países Bajos.

Mercado Exclusivo de Viviendas en Haarlem

El actual mercado de viviendas exclusivas en Haarlem es estable y se mantiene fuerte. Hay una alta demanda de casas de lujo y apartamentos, pero la oferta es limitada, lo que resulta en un mercado altamente competitivo. La situación política y económica en Haarlem es estable, lo que contribuye a este sólido mercado inmobiliario.

Comisión de Corretaje y Costos Adicionales

En promedio, un comprador paga aproximadamente el 1.5% en comisión de corretaje al comprar una casa en Haarlem, mientras que un vendedor paga alrededor del 1.6%. Además del precio de venta, los compradores también pueden tener en cuenta el impuesto de transferencia (2% del precio de compra), los costos de notario (un promedio de 1,000 euros), y los costos de una inspección técnica de la construcción y posiblemente honorarios de abogado.

Asuntos Fiscales

El impuesto de transferencia en Haarlem es del 2% en bienes raíces privados. El impuesto sobre la riqueza, también conocido como impuesto del box 3, está exento hasta 50,000 euros (con una pareja hasta 100,000 euros) en 2021, por encima de eso hasta 1 millón de euros es del 1.9%. Al vender una propiedad privada que se usa como residencia principal, no se tiene que pagar impuestos sobre las ganancias. Sin embargo, las ganancias obtenidas en la venta de una segunda vivienda o casa de vacaciones están sujetas a impuestos. El impuesto comercial es del 21.7%. Dependiendo de los ingresos, el impuesto sobre la renta varía entre el 37.10% y el 49.50%.

Mortgage and Finance

Como regla general al comprar una casa en Haarlem, debes cumplir con los requisitos de ingresos. Típicamente, la hipoteca no puede exceder el 101% del valor de la casa.

Vecindarios y Accesibilidad

Los barrios más caros y buscados en Haarlem son Duinoord, Koninginnebuurt y el Spiegelkwartier. Haarlem es fácilmente accesible tanto en coche como en tren. Haarlem está a solo 32 km de Ámsterdam, a la que se puede llegar en solo 20 minutos en tren. Además, el aeropuerto internacional Schiphol también está cerca, a solo 20 km.

Educación e Instituciones Locales

Haarlem ofrece varias instituciones educativas excelentes, como el Campus de la Universidad de Leiden en Haarlem y la Universidad de Ciencias Aplicadas InHolland Haarlem.

Haarlem y Alrededores

Haarlem está ubicada en la provincia de North Holland y tiene aproximadamente 161,265 habitantes. La ciudad es rica en naturaleza, con varios parques y jardines, y está ubicada cerca de la playa de Zandvoort. Haarlem tiene un clima marítimo, con veranos suaves e inviernos moderados. También hay numerosas instalaciones deportivas y actividades al aire libre, como el Estadio Pim Mulier y varias oportunidades para deportes acuáticos en el río Spaarne.

Tiendas de Lujo

Haarlem alberga numerosas tiendas de lujo, como De Bijenkorf, Louis Vuitton Haarlem, y varias tiendas de antigüedades ubicadas en el centro histórico de la ciudad.

Alojamientos de Lujo y Restaurantes

Para aquellos que buscan alojamiento de lujo, Haarlem ofrece varias opciones, incluyendo el Carlton Square Hotel, el Ambassador City Centre Hotel, y el Van der Valk Hotel Haarlem. Para experiencias gastronómicas, haga una parada en ML, Olivijn, o el hermoso Jopenkerk.

Eventos y Lugares Culturales

Haarlem alberga algunos de los mejores museos de los Países Bajos, como el Museo Teylers y el Museo Frans Hals. Además, se realizan varios eventos culturales anualmente, como Haarlem Jazz & More, Kunstlijn de Haarlem, y el Desfile de Flores de Haarlem.

Atención Médica e Instalaciones Médicas

Haarlem cuenta con excelentes instalaciones de atención médica, incluyendo el Spaarne Gasthuis.

Servicios Públicos e Infraestructura

La infraestructura y los servicios públicos en Haarlem son excelentes, con un eficiente sistema de transporte público, servicios públicos de alta calidad, y una variada gama de instalaciones recreativas y culturales.