Bloemendaal - Haarlem - Aerdenhout

Overveen, situé dans la charmante région de Kennemerland, est un village riche en histoire et en beauté naturelle. La région, célèbre pour ses manoirs romantiques et ses parcs, était autrefois prisée par les marchands fortunés de l'Âge d'Or. Géographiquement, Overveen est nichée entre la ville animée de Haarlem et les dunes apaisantes et les forêts du parc national de Zuid-Kennemerland. De plus, Overveen compte plusieurs impressionnants monuments historiques, dont le domaine Elswout vieux de plusieurs siècles.

Marché immobilier exclusif et stabilité économique à Overveen

Le marché immobilier exclusif d'Overveen est actuellement stable, avec une demande constante pour des maisons et des appartements de luxe. Overveen bénéficie de la stabilité économique et politique générale des Pays-Bas.

Coût de l'immobilier de luxe à Overveen

Dans l'achat d'une maison de luxe à Overveen, la commission du courtier varie en moyenne entre 1,5% et 2% pour l'acheteur et le vendeur. En plus du prix demandé, il faut tenir compte des frais de transfert (2% sur l'immobilier privé), des frais de notaire, et des éventuels frais d'inspection de la construction ou d'avocat. L'impôt sur la fortune s'élève à 0,6% à 1,39%, en fonction de la valeur totale de la fortune. Dans la vente de propriétés privées à Overveen, aucun impôt n'est à payer sur le profit réalisé sur la maison ou l'appartement utilisé comme résidence principale. Pour les résidences secondaires ou les maisons de vacances, un impôt sur le rendement du capital d'environ 1,2% s'applique à la valeur. Les entreprises locales paient un taux d'impôt sur les sociétés de 15 - 25% sur les bénéfices, et les résidents sont taxés avec un taux d'impôt sur le revenu allant de 37,1% à 49,5%, en fonction de leurs revenus.

Options de prêt hypothécaire à Overveen

Les règles en matière de prêts hypothécaires à Overveen, et aux Pays-Bas en général, sont assez strictes. Les prêteurs hypothécaires examinent les revenus du demandeur et le ratio dette/revenu pour déterminer combien on peut obtenir en prêt hypothécaire pour une maison à Overveen.

Les districts les plus luxueux d'Overveen et leur accessibilité

Les districts les plus exclusifs d'Overveen sont autour de Korte Zijlweg et Elswoutlaan, connus pour leurs maisons de luxe entourées de paysages luxuriants. Overveen est facilement accessible par la route et dispose de sa propre gare, ce qui la place à seulement 30 minutes d'Amsterdam. L'aéroport national le plus proche est Schiphol (environ 20 km) et l'aéroport international le plus proche est l'aéroport de Bruxelles (environ 200 km).

Éducation, soins de santé et installations récréatives à Overveen

Overveen compte plusieurs écoles primaires et secondaires, dont le Tetterode College et l'Antoniusschool. Overveen est à distance de vélo de Haarlem, où se trouvent diverses institutions d'enseignement supérieur et plusieurs hôpitaux et cliniques, comme l'hôpital Spaarne. Grâce à la proximité de la plage, des dunes et des forêts du parc national de Zuid-Kennemerland, Overveen offre de nombreuses possibilités de sports et de détente en plein air.

Style de vie haut de gamme à Overveen

Pour ceux qui aiment un style de vie luxueux, Overveen offre une sélection de boutiques et de magasins élégants. Overveen a également de nombreuses hôtels et restaurants célèbres, tels que l'hôtel Bleecker et le restaurant Het Roode Koper. Le village est visité chaque année pour divers événements culturels et tournois sportifs, et abrite plusieurs institutions culturelles célèbres comme le musée Frans Hals à Haarlem. En termes d'infrastructure et de commodités, Overveen offre une gamme étendue, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence permanente et des maisons de vacances. Avec ses dunes vallonnées, ses forêts luxuriantes, son architecture pittoresque et son style de vie haut de gamme, Overveen reste un choix de prédilection sur le marché immobilier exclusif.