Überveen - Bloemendaal - Aerdenhout

Haarlem, mit seiner reichen Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, hat im Laufe der Jahrhunderte eine faszinierende Vielfalt an Sehenswürdigkeiten und architektonischen Meisterwerken entwickelt. Die Stadt liegt zwischen Küste und Inland, umgeben von einem Netzwerk an charmanten Kanälen und Flüssen, die eine lebendige Wasserkultur fördern. Haarlem ist leicht über verschiedene Verkehrsmittel erreichbar und besitzt eine günstige Lage in Bezug auf andere Großstädte und Attraktionen in den Niederlanden.

Exklusiver Immobilienmarkt in Haarlem

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Haarlem ist stabil und bleibt stark. Es besteht eine hohe Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern, doch das Angebot ist begrenzt, was zu einem stark umkämpften Markt führt. Die politische und wirtschaftliche Situation in Haarlem ist stabil, was zu dieser soliden Immobilienmarktsituation beiträgt.

Maklerprovision und Zusatzkosten

Im Durchschnitt zahlt ein Käufer bei einem Hauskauf in Haarlem etwa 1,5% Maklerprovision, während ein Verkäufer etwa 1,6% zahlt. Zusätzlich zum Kaufpreis müssen Käufer möglicherweise auch die Grunderwerbsteuer (2% des Kaufpreises), Notarkosten (durchschnittlich 1.000 Euro) und Kosten für eine Bautechnische Prüfung und möglicherweise Anwaltsgebühren berücksichtigen.

Steuersachen

Die Grunderwerbssteuer in Haarlem beträgt 2% auf Privatimmobilien. Die Vermögenssteuer, auch als Box-3-Steuer bekannt, ist bis zu 50.000 Euro (mit Partner bis zu 100.000 Euro) im Jahr 2021 befreit, darüber hinaus bis zu 1 Million Euro beträgt sie 1,9%. Beim Verkauf einer als Hauptwohnsitz genutzten Privatimmobilie müssen Sie keine Steuern auf den Gewinn zahlen. Gewinne aus dem Verkauf einer Zweit- oder Ferienwohnung sind jedoch zu versteuern. Die Unternehmenssteuer beträgt 21,7%. Abhängig vom Einkommen variiert die Einkommensteuer zwischen 37,10% und 49,50%.

Hypotheken und Finanzierung

Als allgemeine Regel beim Kauf eines Hauses in Haarlem müssen Sie Einkommensanforderungen erfüllen. In der Regel darf die Hypothek 101% des Wertes des Hauses nicht übersteigen.

Stadtteile und Zugänglichkeit

Die teuersten und begehrtesten Stadtteile in Haarlem sind Duinoord, Koninginnebuurt und das Spiegelkwartier. Haarlem ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichbar. Haarlem liegt nur 32 km von Amsterdam entfernt, das mit dem Zug in nur 20 Minuten erreichbar ist. Der internationale Flughafen Schiphol ist ebenfalls in der Nähe, nur etwa 20 km entfernt.

Bildungs- und lokale Einrichtungen

Haarlem bietet mehrere hervorragende Bildungseinrichtungen wie den Leiden University Campus Haarlem und die InHolland University of Applied Sciences Haarlem.

Haarlem und Umgebung

Haarlem befindet sich in der Provinz Nordholland und hat etwa 161.265 Einwohner. Die Stadt ist reich an Natur, mit verschiedenen Parks und Gärten, und liegt in der Nähe des Strandes von Zandvoort. Haarlem hat ein maritimes Klima mit milden Sommern und moderaten Wintern. Es gibt auch zahlreiche Sportanlagen und Outdoor-Aktivitäten, wie das Pim Mulier-Stadion und verschiedene Wassersportmöglichkeiten auf dem Spaarne-Fluss.

Luxusgeschäfte

Haarlem beherbergt zahlreiche Luxusgeschäfte, wie De Bijenkorf, Louis Vuitton Haarlem und verschiedene Antiquitätengeschäfte im historischen Stadtzentrum.

Luxuriöse Unterkünfte und Restaurants

Für diejenigen, die nach luxuriösen Unterkünften suchen, bietet Haarlem verschiedene Optionen, darunter das Carlton Square Hotel, das Ambassador City Centre Hotel und das Van der Valk Hotel Haarlem. Für Gourmeterlebnisse machen Sie einen Zwischenstopp bei ML, Olivijn oder der wunderschönen Jopenkerk.

Kulturelle Veranstaltungen und Orte

Haarlem beherbergt einige der besten Museen der Niederlande, wie das Teylers Museum und das Frans Hals Museum. Außerdem finden jährlich verschiedene kulturelle Veranstaltungen statt, wie Haarlem Jazz & More, Haarlems Kunstlijn und Haarlems Blumenparade.

Gesundheitsversorgung und medizinische Einrichtungen

Haarlem verfügt über ausgezeichnete Gesundheitseinrichtungen, einschließlich Spaarne Gasthuis.

Öffentliche Dienstleistungen und Infrastruktur

Die Infrastruktur und öffentlichen Dienstleistungen in Haarlem sind hervorragend, mit einem effizienten öffentlichen Verkehrssystem, qualitativ hochwertigen öffentlichen Dienstleistungen und einer vielfältigen Auswahl an Freizeit- und Kultureinrichtungen.