Fazana - Marčana - Bale

Die folgende Übersetzung ins Deutsche wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt: In der attraktiven Region Istrien in Kroatien gelegen, ist Vodnjan eine antike Stadt, reich an Geschichte, kulturellem Erbe und einzigartiger Architektur. Die Skyline von Vodnjan ist geschmückt mit Glockentürmen, einschließlich dem höchsten in Istrien, die Panoramablicke auf die Adria und die Brijuni-Inseln bieten. Eine Schatzkammer historischer Schätze, die Stadt beherbergt mumifizierte Heilige und beeindruckende Barock- und Gotikbauten. Geografisch ist Vodnjan perfekt zwischen Pula und Rovinj positioniert, zwei der bedeutendsten Küstenstädte Istriens.

Der exklusive Immobilienmarkt in Vodnjan

Derzeit ist der exklusive Immobilienmarkt in Vodnjan stark und stabil. Das Angebot an Luxuswohnungen und -häusern erfüllt komfortabel die stetig steigende Nachfrage. Die politische und wirtschaftliche Situation der Stadt bleibt stabil und zieht sowohl lokale als auch internationale Luxusinvestoren an.

Kosten und Überlegungen beim Kauf von Luxusimmobilien in Vodnjan

Beim Kauf von Luxusimmobilien in Vodnjan ist mit einer durchschnittlichen Maklerprovision von etwa 3% - 6% zu rechnen, die typischerweise Dienstleistungen wie Besichtigungen, Verhandlungen und Papierkram einschließt. Es sollten auch die Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Rechtskosten und eventuelle Bauinspektionskosten berücksichtigt werden. Die Grunderwerbsteuer für Privatimmobilien in Vodnjan beträgt 3%.

Steuern auf Immobilienbesitz und Verkauf in Vodnjan

In Vodnjan zahlen private Hausbesitzer keine Vermögenssteuer. Der Verkauf eines als Zweit- oder Ferienwohnung genutzten Privathauses kann jedoch die Kapitalertragsteuer auslösen. Der Einkommensteuersatz für registrierte Einwohner liegt zwischen 24% und 36%, während der Körperschaftsteuersatz für registrierte Unternehmen 18% beträgt.

Der luxuriöse Lebensstil in und um Vodnjan

Vodnjan bietet eine einzigartige Mischung aus antikem Charme und modernem Luxus. Luxuswohnungen findet man häufig in den ruhigeren und malerischen Randgebieten. Eine der gefragtesten Wohngegenden befindet sich um den historischen Kern und in der Nähe der Weinberge und Olivenhaine in der Umgebung. Die bemerkenswerte Auswahl an Luxus-Lifestyle-Geschäften umfasst High-End-Boutiquen und einzigartige Handwerksläden, die das Beste aus istrischen Produkten anbieten.

Zugänglichkeit und Verkehrsanbindung

Das gut ausgebaute Straßennetz der Stadt verbindet Vodnjan mit Pula, der nächstgrößeren Stadt, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Der Flughafen Pula, nur 15 Kilometer entfernt, bietet internationale Flüge und macht Vodnjan leicht erreichbar.

Die lokalen Bildungseinrichtungen

Vodnjan beherbergt mehrere hochwertige Bildungseinrichtungen, darunter die italienische Gemeinschaftsgrundschule und das Gymnasium Vodnjan.

Naturattraktionen und Klima von Vodnjan

Vodnjan liegt in der Provinz Istrien und hat etwa 6.000 Einwohner. Nahe am Meer gelegen, genießt es ein mildes mediterranes Klima mit warmen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Dieses Klima, gepaart mit der atemberaubenden Landschaft aus Weinbergen und Olivenhainen, eignet sich hervorragend für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Segeln.

Kultur und Freizeit in Vodnjan

Für Kulturliebhaber bietet Vodnjan ein reichhaltiges Angebot an Galerien, Museen, Theatern und Festivals. Zu den absoluten Highlights zählen das Stadtmuseum von Vodnjan, berühmt für seine mumifizierten Heiligen, und Veranstaltungen wie das Vodnjan Sommer Festival, das eine Mischung aus Kultur, Musik und Gastronomie bietet. Hochwertige Restaurants wie die Vodnjanka bieten das Beste der istrischen Küche, während das Nachtleben der Stadt stilvolle Bars und Clubs bietet.

Öffentliche Infrastruktur, Annehmlichkeiten und Gesundheitsversorgung

Vodnjan erfreut sich einer hervorragenden öffentlichen Infrastruktur, von einem gut durchdachten Straßennetz bis hin zu ausgezeichneten Strom- und Wasserversorgungssystemen. Das Gesundheitssystem ist renommiert, mit mehreren Kliniken und dem nahe gelegenen Krankenhaus Pula, die hervorragende Dienstleistungen bieten.