Fazana - Jursici - Marčana

Gelegen in de aantrekkelijke regio Istrië in Kroatië, is Vodnjan een eeuwenoude stad met een rijke geschiedenis, cultureel erfgoed en unieke architectuur. De skyline van Vodnjan is versierd met klokkentorens, waaronder de hoogste in Istrië, die panoramische uitzichten bieden op de Adriatische Zee en de Brijuni-eilanden. Een schat aan historische schatten, de stad herbergt gemummificeerde heiligen en indrukwekkende barokke en gotische gebouwen. Geografisch gezien ligt Vodnjan perfect tussen Pula en Rovinj, twee van de meest belangrijke kustplaatsen in Istrië.

De Exclusieve Marktvastgoed in Vodnjan

Momenteel is de exclusieve vastgoedmarkt in Vodnjan sterk en stabiel. Het aanbod van luxe huizen en appartementen voldoet ruim aan de gestaag stijgende vraag. De politieke en economische situatie van de stad blijft stabiel, wat zowel lokale als internationale luxe investeerders aantrekt.

Kosten En Overwegingen Bij Het Kopen Van Luxe Vastgoed In Vodnjan

Bij de aankoop van luxe vastgoed in Vodnjan kunt u rekenen op een gemiddelde makelaarscommissie van ongeveer 3% - 6%, die meestal diensten zoals bezichtigingen, onderhandelingen en papierwerk omvat. Ook de overdrachtsbelasting, notariskosten, juridische kosten en mogelijke bouwinspectiekosten dienen in aanmerking te worden genomen. De overdrachtsbelasting op privé-eigendom in Vodnjan bedraagt 3%.

Belastingen Op Eigendom En Verkoop In Vodnjan

In Vodnjan betalen particuliere huiseigenaren geen vermogensbelasting. Echter, de verkoop van een privéwoning die als tweede woning of vakantiewoning wordt gebruikt, kan resulteren in een kapitaalwinstbelasting. De inkomstenbelasting voor geregistreerde bewoners varieert van 24% tot 36%, terwijl de vennootschapsbelasting op winst voor geregistreerde bedrijven 18% bedraagt.

De Luxe Levensstijl In En Rond Vodnjan

Vodnjan biedt een unieke mix van oude charme en moderne luxe gemakken. Luxe woningen zijn vaak te vinden in de meer rustige en pittoreske buitenwijken. Een van de meest gewilde woonwijken bevindt zich rond het historische centrum en nabij de wijngaarden en olijfgaarden aan de rand van de stad. Het opmerkelijke aanbod van luxe lifestyle winkels omvat high-end boetieks en unieke ambachtelijke winkels die het beste van Istrische producten bieden.

Bereikbaarheid En Vervoer

Het goed aangesloten wegennetwerk verbindt Vodnjan met Pula, de dichtstbijzijnde grote stad, op ongeveer 10 kilometer afstand. De luchthaven van Pula, slechts 15 kilometer verderop, biedt internationale vluchten, waardoor Vodnjan gemakkelijk bereikbaar is.

De Lokale Onderwijsinstellingen

Vodnjan herbergt verschillende hoogwaardige onderwijsinstellingen, waaronder de Italiaanse Gemeenschap Lagere School en Vodnjan High School.

Natuurlijke Bezienswaardigheden En Klimaat Van Vodnjan

Vodnjan ligt binnen de provincie Istrië en heeft ongeveer 6.000 inwoners. De stad, gelegen nabij de zee, geniet van een mild mediterraan klimaat, met warme, droge zomers en zachte, natte winters. Dit klimaat, in combinatie met

Cultuur En Vrije Tijd In Vodnjan

Voor cultuurliefhebbers biedt Vodnjan een rijke selectie van galerieën, musea, theaters en festivals. Must-visits zijn het stadmuseum van Vodnjan, beroemd om zijn gemummificeerde heiligen, en het Vodnjan zomerfestival, dat een mix van cultuur, muziek en gastronomie biedt. Hoogwaardige restaurants, zoals Vodnjanka, bieden het beste van de Istrische keuken, terwijl het nachtleven van de stad stijlvolle bars en clubs biedt.

Openbare Infrastructuur, Voorzieningen En Gezondheidszorg

Vodnjan heeft een uitstekende openbare infrastructuur, van een goed gepland wegennetwerk tot uitstekende stroom- en watervoorzieningssystemen. Het gezondheidssysteem is gerenommeerd, met verschillende klinieken en het nabijgelegen ziekenhuis van Pula dat uitstekende diensten aanbiedt.