Vodnjan - Svetvincenat - Bale

Im Herzen der ruhigen Region Istrien in Kroatien gelegen, ist Jursici ein reizvolles Dorf mit einer reichen Geschichte. Das Gebiet bietet ein reiches kulturelles Erbe mit historischen Stätten wie der mittelalterlichen Kirche des heiligen Rochus und antiken römischen Ruinen. Geografisch gesehen liegt Jursici ideal mit malerischen Landschaften, sanften Hügeln und der Nähe zur Adriaküste. Diese idyllische Lage hat schon lange Menschen angezogen, die einen ruhigen, aber luxuriösen Lebensstil inmitten eines lebendigen historischen Umfelds suchen.

Markt für Luxuriöse Immobilien in Jursici

Der exklusive Immobilienmarkt in Jursici ist derzeit stark, mit einer stabilen Nachfrage von anspruchsvollen Käufern, die nach Luxusimmobilien und -wohnungen suchen. Die Nachfrage übersteigt in der Regel das Angebot, was diesen Markt für Verkäufer von hochwertigen Immobilien günstig macht. Die politische und wirtschaftliche Lage in Jursici ist stabil, was ein sicheres Umfeld für Investitionen bietet. Die Provisionssätze für Immobilien variieren, aber typischerweise kann ein Käufer mit einer Zahlung von etwa 2-3% rechnen, während Verkäufer zwischen 3-4% zahlen können.

Kosten und Steuern

Beim Kauf eines Luxushauses in Jursici sollten Käufer zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer berücksichtigen, die etwa 3% beträgt. Notargebühren, potenzielle Bauinspektionen und Rechtskosten sollten ebenfalls in Betracht gezogen werden. Es gibt keine Vermögenssteuer auf Privathäuser, aber auf den Verkauf eines zweiten oder Ferienhauses könnte Kapitalertragssteuer anfallen. Unternehmen, die in Jursici registriert sind, zahlen einen Körperschaftssteuersatz von 18%, und die Einkommenssteuer für Einwohner kann je nach Einkommen zwischen 20-30% liegen.

Finanzierung eines Luxushauses in Jursici

Um eine Luxusimmobilie in Jursici zu finanzieren, verlangen Finanzinstitute in der Regel ein Gleichgewicht zwischen Eigen- und Fremdkapital, wobei eine Hypothek bis zu 70% des Kaufpreises der Immobilie abdeckt. Einkommensanforderungen und Kreditwürdigkeit sind entscheidend für die Sicherung einer Hypothek.

Begehrte Wohnlagen

Die begehrtesten Wohngebiete in Jursici sind jene, die einen Panoramablick auf die Adria und die Nähe zu historischen Stätten bieten. Die Ruhe des Dorfes in Verbindung mit der leichten Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten macht diese Viertel besonders begehrt.

Zugänglichkeit und Nähe

Jursici ist leicht mit dem Auto erreichbar, mit gut ausgebauten Straßen, die es mit nahegelegenen Städten verbinden. Die nächste große Stadt ist Pula, etwa 20 Kilometer entfernt, die städtische Annehmlichkeiten und Küstenschönheit bietet. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Pula, nur eine 30-minütige Autofahrt von Jursici entfernt und bietet nationale sowie internationale Flugmöglichkeiten.

Bildung und Gesundheitswesen

In der Nähe von Jursici befinden sich angesehene Bildungseinrichtungen wie die Universität von Pula und eine Reihe von Grund- und weiterführenden Schulen. Für die Gesundheitsversorgung gibt es mehrere Kliniken und das gut ausgestattete Allgemeinkrankenhaus in Pula, das den Einwohnern qualitativ hochwertige medizinische Dienste bietet.

Natur und Lebensstil

Umgeben von üppigen Landschaften, Weinbergen und Olivenhainen bietet Jursici eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten, einschließlich Wandern, Radfahren und Wassersport entlang der Küste. Das Dorf bietet einen luxuriösen Lebensstil mit Boutiquen und gehobenen kulinarischen Optionen. Bemerkenswerte Restaurants in der Umgebung bieten exquisite mediterrane Küche, ergänzt durch eine Auswahl an feinen istrischen Weinen.

Kulturelle und soziale Szene

Jursici liegt in der Nähe lebendiger kultureller Zentren, mit Veranstaltungen wie dem Pula Film Festival, das internationale Aufmerksamkeit erregt. Die Region ist reich an Museen, Galerien und Theatern, die eine blühende Kunst- und Kulturszene bieten. Das Nachtleben ist dezent, aber anspruchsvoll, mit einer Auswahl an schicken Bars und Clubs im nahegelegenen Pula, die gehobene Unterhaltung bieten.

Öffentliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Die öffentliche Infrastruktur in Jursici ist gut entwickelt, mit einem effizienten Verkehrsnetz und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden und so einen hohen Lebensstandard gewährleisten. Die örtliche Gemeinschaft genießt gepflegte öffentliche Räume, die zur insgesamt hohen Lebensqualität in diesem malerischen Dorf beitragen.