Fazana - Marčana - Bale

Ubicado en la atractiva región de Istria, Croacia, Vodnjan es una antigua ciudad rica en historia, patrimonio cultural y arquitectura única. El horizonte de Vodnjan está adornado con campanarios, incluyendo el más alto de Istria, que ofrecen vistas panorámicas del mar Adriático y las islas Brijuni. Un tesoro de tesoros históricos, la ciudad alberga santos momificados e impresionantes edificios barrocos y góticos. Geográficamente, Vodnjan está perfectamente ubicado entre Pula y Rovinj, dos de las ciudades costeras más importantes de Istria.

El exclusivo mercado inmobiliario en Vodnjan

Actualmente, el mercado inmobiliario exclusivo en Vodnjan es fuerte y estable. La oferta de hogares y apartamentos de lujo satisface cómodamente la demanda en constante aumento. La situación política y económica de la ciudad sigue siendo estable, atrayendo tanto a inversores de lujo locales como internacionales.

Costos y consideraciones al comprar bienes raíces de lujo en Vodnjan

Al comprar una propiedad de lujo en Vodnjan, espere pagar una comisión inmobiliaria promedio de alrededor del 3% - 6%, que generalmente incluye servicios como visitas, negociaciones y documentación. También se deben tener en cuenta el impuesto de transferencia, los honorarios de notario, los costos legales y posibles cargos de inspección de construcción. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Vodnjan se sitúa en el 3%.

Impuestos sobre la propiedad privada y la venta en Vodnjan

En Vodnjan, los propietarios privados no pagan un impuesto a la riqueza. Sin embargo, la venta de una casa de propiedad privada utilizada como segunda vivienda o casa de vacaciones puede incurrir en un impuesto a las ganancias de capital. El impuesto a la renta para residentes registrados varía entre el 24% y el 36%, mientras que el impuesto corporativo sobre las ganancias para empresas registradas es del 18%.

El estilo de vida de lujo dentro y alrededor de Vodnjan

Vodnjan ofrece una mezcla única de encanto antiguo y comodidades modernas de lujo. Las casas de lujo son comúnmente encontradas en las áreas periféricas más pacíficas y pintorescas. Una de las áreas residenciales más buscadas está alrededor del núcleo histórico y cerca de los viñedos y olivares en las afueras. La notable variedad de tiendas de estilo de vida de lujo incluye boutiques de alta gama y tiendas de artesanía únicas que ofrecen lo mejor de los productos de Istria.

Accesibilidad y transporte

La bien conectada red de carreteras de la ciudad enlaza Vodnjan con Pula, la ciudad grande más cercana, a aproximadamente 10 kilómetros de distancia. El aeropuerto de Pula, a solo 15 kilómetros de distancia, ofrece vuelos internacionales, haciendo que Vodnjan sea fácilmente accesible.

Las instituciones educativas locales

Vodnjan alberga varias instituciones educativas de alta calidad, incluyendo la Escuela Primaria de la Comunidad Italiana y el Instituto de Vodnjan.

La atracción natural y el clima de Vodnjan

Vodnjan está ubicada dentro de la provincia de Istria, y es hogar de alrededor de 6,000 residentes. Situada cerca del mar, disfruta de un clima mediterráneo suave, con veranos cálidos y secos e inviernos suaves y húmedos. Este clima, junto con impresionantes paisajes de viñedos y olivares, se presta perfectamente para actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y navegación.

Cultura y ocio en Vodnjan

Para los amantes de la cultura, Vodnjan ofrece una rica lista de galerías, museos, teatros y festivales. Las visitas obligadas incluyen el Museo de la Ciudad de Vodnjan, famoso por sus santos momificados, y eventos como el Festival de Verano de Vodnjan ofrecen una fusión de cultura, música y gastronomía. Restaurantes de alta calidad, como Vodnjanka, ofrecen lo mejor de la cocina de Istria, mientras que la vida nocturna de la ciudad cuenta con bares y clubes elegantes.

Infraestructura pública, comodidades y atención sanitaria

Vodnjan disfruta de una excelente infraestructura pública, desde una red de carreteras bien planificada hasta excelentes sistemas de suministro de energía y agua. El sistema de salud es reputado, con varias clínicas y el cercano Hospital de Pula ofreciendo excelentes servicios.