Vodnjan - Pula - Umgebung - Pola

Im Herzen der Halbinsel Istrien gelegen, ist Fazana eine fesselnde Mischung aus historischer Eleganz und unberührter natürlicher Schönheit, was es zu einem begehrten Reiseziel für Luxuseigentum macht. Ursprünglich eine römische Siedlung namens Vasanium, hat Fazana eine reiche Geschichte, die mit Geschichten vom Fischen, der Ölverarbeitung und der Weinproduktion durchzogen ist. Seine historischen Sehenswürdigkeiten, wie die St. Cosmas und Damian Kirche und die antike Ölmühle, gepaart mit dem atemberaubenden Anblick der Brijuni-Inseln am Horizont, sind ein charmantes Zeugnis seiner vergangenen und gegenwärtigen Pracht. Geografisch gesehen ist Fazana ein Juwel an der Südwestküste der Halbinsel Istrien, das seinen Einwohnern den Reiz unberührter Adriatischer Strände im Gegensatz zum Reiz eines blühenden, authentischen Landlebens bietet.

Luxusimmobilienmarkt: Fazana

Der aktuelle Luxusimmobilienmarkt in Fazana ist stabil und gewinnt an Schwung, angetrieben durch ein steigendes Interesse am gehobenen Küstenleben. Die Nachfrage und das Angebot an Luxushäusern und -wohnungen sind gut abgestimmt, mit einem vielfältigen Portfolio an Immobilien, das von historischen Steinhäusern bis hin zu modernen Villen mit Meerblick und privaten Stränden reicht.

Politische und wirtschaftliche Lage

Fazana genießt ein sicheres politisches und wirtschaftliches Umfeld, was das Vertrauen potenzieller Investoren weiter stärkt.

Kosten und Steuern im Zusammenhang mit Immobilienbesitz

Bei Kauf einer Luxusimmobilie in Fazana sollten Sie die anfallenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren und mögliche Bauprüfungs- oder Rechtskosten berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer auf private Immobilien in Fazana variiert je nach dem Wert der Immobilie, wobei die Maklerprovision zwischen Käufer und Agent verhandelbar ist. Eine Vermögenssteuer wird auf den privaten Besitz eines Hauses erhoben, wobei der Steuersatz je nach dem Wert der Immobilie variiert. In Fazana, wie im Rest von Kroatien, sollten potenzielle Verkäufer wissen, dass sie die Besteuerung von Gewinnen beim Verkauf von Privatimmobilien, sei es ein Hauptwohnsitz oder ein Zweit-/Ferienhaus, berücksichtigen müssen.

Mortgage Anforderungen und Richtlinien

Die Hypothekenanforderungen für den Kauf eines Hauses in Fazana basieren auf der individuellen Kreditwürdigkeit, einschließlich Kapital- und Einkommensanforderungen. Die maximale Hypothekensumme unterliegt der Genehmigung durch Finanzinstitute.

Exklusive Wohngebiete in Fazana

Valbandon, Fazana Altstadt und Stancija Zeleno Polje gehören zu den begehrtesten Wohngebieten in Fazana, die für ihre Luxusimmobilien bekannt sind.

Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Orten

Die Straßenanbindung von Fazana ist lobenswert, die nächste Stadt, Pula, ist nur 8km entfernt. Der Flughafen Pula, der sowohl nationale als auch internationale Flüge bedient, liegt günstig etwa 13km von Fazana entfernt.

Bildung in Fazana

Fazana ist in der Nähe mehrerer renommierter Bildungseinrichtungen wie der Juraj-Dobrila-Universität von Pula und der italienischen Community-Schule.

Freizeit und Gastfreundschaft

Die Einwohner von Fazana erfreuen sich an einer Vielzahl von Sport- und Outdoor-Aktivitäten, darunter Bootfahren, Angeln und Wandern. Fazana bietet einen Luxuslebensstil, der mit High-End-Shops und exquisiten kulinarischen Erlebnissen in Restaurants wie Alla Beccaccia und Stara Konoba gespickt ist. Fazana beherbergt gehobene Hotels wie das Hotel Marina und veranstaltet jährliche Kultur- und Sportveranstaltungen wie die Fazana Fisherman's Festivities und die Tin Ujević Poetry Evenings.

Gesundheitseinrichtungen und Infrastruktur

Fazana unterhält eine gute öffentliche Infrastruktur und liegt in der Nähe mehrerer Gesundheitseinrichtungen wie dem Allgemeinen Krankenhaus Pula. Seine strategische Position in Istrien und das breite Angebot an Annehmlichkeiten machen es zu einem idealen Standort für einen bereichernden Luxuslebensstil.