Überveen - Haarlem - Aerdenhout

Bloemendaal, eingebettet in die Provinz Nordholland, ist ein historischer Ort, der für seine ruhige Atmosphäre und schöne Landschaft geliebt wird. Die Region, reich an historischen Landschaften und Gebäuden, bietet die perfekte Kombination aus Natur und Kultur. Bekannt für seine monumentalen Villen und Landhäuser, wurde das Dorf Bloemendaal im 19. Jahrhundert ein beliebter Wohnort für wohlhabende Stadtbewohner aus Haarlem und Amsterdam. Die Nähe zur Nordsee und den Kennemer Dünen bietet einen einzigartigen Lebensstil, den man nirgendwo sonst in den Niederlanden findet.

Exklusiver Immobilienmarkt in Bloemendaal

Derzeit kann der Immobilienmarkt in Bloemendaal als stark beschrieben werden. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern ist hoch, während das Angebot verhältnismäßig begrenzt ist. Dies wird teilweise durch die günstigen wirtschaftlichen Bedingungen und die stabile politische Situation in der Region bestimmt.

Kosten beim Kauf eines Luxushauses

Beim Kauf eines Luxushauses in Bloemendaal sollten zusätzliche Kosten neben dem Verkaufspreis berücksichtigt werden. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer (2% auf Wohngebäude), Maklergebühren (durchschnittlich 1,5% für Käufer und Verkäufer), Notarkosten und etwaige Gebäudeinspektions- oder Rechtsgebühren. Vermögenswerte, die für eine Wohnung verwendet werden, fallen unter Box 1 der Steuerbehörden. Dies unterliegt einer Steuer auf selbstgenutzte Wohnungen, jedoch keiner Vermögenssteuer.

Hypothekenbedingungen für Luxusimmobilien

Der Höchstbetrag der Hypothek beim Kauf eines Hauses in Bloemendaal ist an das Verhältnis von Darlehen zu Wert (max. 100%) und das Verhältnis von Darlehen zu Einkommen geknüpft – abhängig von Ihrer persönlichen finanziellen Situation.

Luxusleben in Bloemendaal

Bloemendaal bietet einen erstklassigen Lebensstil mit Einrichtungen, die den Erwartungen der anspruchsvollsten Bewohner entsprechen. Die Nachbarschaft 'Het Kopje', die Gegend um 'de Bokkedoorns' und 'Aerdenhout' sind einige der begehrtesten Standorte für ein Luxusheim.

Erreichbarkeit und Umgebung

Bloemendaal liegt in der Nähe der Großstadt Haarlem, nur 6 km entfernt, und ist leicht über die Autobahn oder mit dem Zug zu erreichen. Sowohl der nationale Flughafen Schiphol als auch der kleinere Flughafen Rotterdam-Den Haag liegen in bequemer Fahrweite.

Bildung und Kultur

Bloemendaal beherbergt mehrere renommierte Schulen, darunter die International School Haarlem, die Montessori School Bloemendaal und das Coornhert Lyceum. Kulturelle Hotspots wie die Amsterdamse Waterleidingduinen, das Frans Hals Museum und das Teylers Museum sind nur einen Steinwurf entfernt.

Sport, Shopping und Unterhaltung

Für Sport und Outdoor-Aktivitäten bietet Bloemendaal Einrichtungen wie den Bloemendaal Golf Club, den Hockey Club Bloemendaal und die Kennemer Dünen. Shopping-Begeisterte können Freude in den Luxus-Lifestyle-Geschäften in der Bloemendaalseweg oder der Barteljorisstraat in Haarlem finden. Für ein luxuriöses Abendessen kann man zum Sternerestaurant De Bokkedoorns oder Cheval Blanc gehen.

Gesundheitsversorgung in Bloemendaal

Die Bewohner von Bloemendaal haben Zugang zu ausgezeichneten medizinischen Einrichtungen in der Region, einschließlich des Kennemer Gasthuis in Haarlem und der vielen spezialisierten Kliniken in Haarlem und Umgebung. Jeder Aspekt des Lebens in Bloemendaal strahlt Luxus und Eleganz aus, was es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die einen exklusiven Wohnort in den Niederlanden suchen.