Bloemendaal - Haarlem - Aerdenhout

Overveen, das sich in der charmanten Kennemerland-Region befindet, ist ein Dorf reich an Geschichte und natürlicher Schönheit. Die Gegend, berühmt für ihre romantischen Herrenhäuser und Parks, war einst bei wohlhabenden Kaufleuten aus dem Goldenen Zeitalter beliebt. Geographisch ist Overveen zwischen der pulsierenden Stadt Haarlem und den beruhigenden Dünen und Wäldern des Nationalparks Zuid-Kennemerland eingebettet. Darüber hinaus kann Overveen mehrere beeindruckende historische Wahrzeichen aufweisen, einschließlich des jahrhundertealten Anwesens Elswout.

Exklusiver Wohnimmobilienmarkt und wirtschaftliche Stabilität in Overveen

Der exklusive Wohnimmobilienmarkt in Overveen ist derzeit stabil, mit konstanter Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern. Overveen profitiert von der allgemeinen wirtschaftlichen und politischen Stabilität der Niederlande.

Kosten für Luxusimmobilien in Overveen

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Overveen variiert die Maklerprovision durchschnittlich zwischen 1,5% und 2% für sowohl den Käufer als auch den Verkäufer. Zusätzlich zum Kaufpreis sollten die Grunderwerbsteuer (2% von privaten Immobilien), Notarkosten und eventuelle Kaufinspektions- oder Anwaltskosten berücksichtigt werden. Die Vermögensteuer beträgt je nach Gesamtwert des Vermögens 0,6% bis 1,39%. Beim Verkauf von privaten Immobilien in Overveen muss keine Steuer auf den Gewinn aus dem Haus oder der Wohnung, die als Hauptwohnsitz genutzt wird, bezahlt werden. Für Zweitwohnungen oder Ferienwohnungen gilt eine Kapitalertragssteuer von ca. 1,2% auf den Wert. Lokale Unternehmen zahlen eine Körperschaftsteuersatz von 15 - 25% auf Gewinne, und Einwohner werden mit einem Einkommensteuersatz von 37,1% bis 49,5% besteuert, abhängig von ihrem Einkommen.

Hypothekenoptionen in Overveen

Die Hypothekenregeln in Overveen und den Niederlanden im Allgemeinen sind ziemlich streng. Hypothekengeber sehen auf das Einkommen des Antragstellers und das Verhältnis von Schulden zu Einkommen, um zu bestimmen, wie viel Hypothek man für ein Haus in Overveen bekommen kann.

Die luxuriösesten Viertel in Overveen und Erreichbarkeit

Die exklusivsten Viertel in Overveen sind rund um die Korte Zijlweg und Elswoutlaan, bekannt für ihre Luxuswohnungen umgeben von üppigen Landschaften. Overveen ist gut mit dem Auto erreichbar und hat einen eigenen Bahnhof, der es nur 30 Minuten von Amsterdam entfernt macht. Der nächste nationale Flughafen ist Schiphol (etwa 20 km) und der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen Brüssel (etwa 200 km).

Bildung, Gesundheitsversorgung und Freizeiteinrichtungen in Overveen

Overveen verfügt über mehrere Grund- und weiterführende Schulen, darunter das Tetterode College und die Antoniusschool. Overveen ist in Fahrradentfernung von Haarlem, wo verschiedene Hochschuleinrichtungen und mehrere Krankenhäuser und Kliniken zu finden sind, wie zum Beispiel das Spaarne Krankenhaus. Overveen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Sport und Entspannung, dank der Nähe zum Strand, zu den Dünen und Wäldern des Nationalparks Zuid-Kennemerland.

Luxuslebensstil in Overveen

Für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil genießen, bietet Overveen eine Auswahl an stilvollen Geschäften und Boutiquen. Overveen hat auch eine Reihe von bekannten Hotels und Restaurants, wie das Landgut Hotel Bleecker und das Restaurant Het Roode Koper. Das Dorf wird jährlich für verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Sportturniere besucht und ist die Heimat mehrerer berühmter Kulturinstitutionen wie das Frans Hals Museum im nahe gelegenen Haarlem. In Bezug auf Infrastruktur und Ausstattung verfügt Overveen über ein breites Spektrum, was es sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für Ferienhäuser ideal macht. Mit seinen sanften Dünen, üppigen Wäldern, malerischer Architektur und luxuriösem Lebensstil bleibt Overveen eine Top-Wahl im exklusiven Wohnimmobilienmarkt.