Voula Amfiklia - Kavouri - Vari-Voula-Vouliagmeni

Genesteld in de prestigieuze zuidelijke voorsteden van Athene, is Voula een parel aan de Atheense Rivièra, met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de oudheid. Dit chique gebied is bezaaid met historische bezienswaardigheden, waaronder overblijfselen van antieke Griekse architectuur, die dienen als een getuigenis van het blijvende culturele erfgoed. Geografisch gezien ligt Voula tegen een adembenemend decor van azuurblauwe wateren en weelderige landschappen, wat een idyllische omgeving biedt voor wie luxe wil wonen. De nabijheid van Athene zorgt voor gemakkelijke toegang tot de levendige cultuur en historische charme van de hoofdstad van Griekenland.

De Exclusieve Vastgoedmarkt in Voula

De exclusieve vastgoedmarkt in Voula is momenteel robuust en weerspiegelt een sterke vraag die enigszins groter is dan het aanbod van luxe huizen en appartementen. Deze levendige marktomstandigheden maken Voula een gewilde bestemming voor veeleisende kopers. Het stabiele politieke en economische klimaat in Griekenland draagt verder bij aan de aantrekkingskracht, en biedt een veilige investeringsomgeving. Zowel kopers als verkopers moeten rekening houden met makelaarscommissies, die doorgaans ongeveer 2% tot 3% bedragen voor kopers en iets hoger voor verkopers.

Aanvullende Kosten en Financiële Overwegingen

Bij de aanschaf van een luxe woning in Voula is het belangrijk om rekening te houden met verschillende aanvullende kosten. De overdrachtsbelasting op onroerend goed is momenteel 3%. Verder moeten kopers rekening houden met notariskosten, bouwinspectiekosten en mogelijke juridische kosten. Er is geen vermogensbelasting op hoofdverblijven, maar er is wel belasting verschuldigd over de winst die wordt gemaakt met de verkoop van een tweede huis of vakantiehuis. Voor bedrijven bedraagt de vennootschapsbelasting op winsten 22%, terwijl geregistreerde inwoners een progressieve inkomstenbelasting betalen die begint bij 22%.

Hypotheek- en Financieringsmogelijkheden

Op het gebied van financiering zijn er hypotheekmogelijkheden tot een maximum van 80% van de aankoopprijs, afhankelijk van de beoordeling door de bank van de financiële geloofwaardigheid en inkomensstabiliteit van de koper. Gewoonlijk wordt van kopers verwacht dat zij 20% zelf financieren, waarmee ze voldoen aan specifieke inkomenseisen van financiële instellingen.

Prestigieuze Woongebieden in Voula

De meest gewilde woongebieden van Voula zijn onder andere Panorama en Kavouri, bekend om hun luxe villa's en adembenemende uitzichten. Deze wijken zijn het toppunt van exclusiviteit, en bieden privacy en elegantie aan kopers in het hogere segment.

Verbindingen en Nabijheid

Voula heeft uitstekende toegankelijkheid via belangrijke wegennetwerken, met frequente openbaar vervoerdiensten die zorgen voor naadloze verbindingen. Gelegen op slechts 17 kilometer van Athene, is Voula ook handig dicht bij de Internationale Luchthaven van Athene, die op ongeveer 25 minuten rijden ligt, wat de aantrekkingskracht voor internationale kopers vergroot.

Onderwijsinstellingen en Zorgvoorzieningen

Topscholen zoals de Internationale School van Athene zijn gemakkelijk bereikbaar voor gezinnen. Voula wordt ook goed bediend door zorgvoorzieningen zoals het Asklipieio Voulas Ziekenhuis, wat zorgt voor uitgebreide medische diensten.

Luxe Levensstijl en Voorzieningen

Inwoners van Voula genieten van een levendige luxe levensstijl met toegang tot exclusieve winkels en boetieks. Het gebied heeft gerenommeerde restaurants zoals Sardelaki, en de kust biedt volop gelegenheid voor sport en buitenactiviteiten, waaronder zeilen, tennis en golfen. Het nachtleven van Voula is levendig en verfijnd, met stijlvolle bars en entertainmentopties.

Culturele en Recreatieve Attracties

Cultuurliefhebbers kunnen nabijgelegen musea verkennen, zoals de Nautische Club van Glyfada, terwijl jaarlijkse evenementen zoals het Athene Rivièra Festival bijdragen aan het rijke culturele tapijt. De openbare infrastructuur in Voula is goed ontwikkeld, wat de levenskwaliteit verbetert met handige voorzieningen en diensten.