Vari - Varkiza - Kavouri

Vari-Voula-Vouliagmeni, gelegen aan de zuidkust van de Athene Rivièra, is een schilderachtige gemeente in de provincie Attica, Griekenland. De rijke geschiedenis gaat terug tot de oudheid en het gebied heeft verschillende historische locaties, zoals de Tempel van Apollo Zoster en de ruïnes van de oude stad Anavyssos. Gezegend met adembenemende stranden, weelderig groen en een gematigd mediterraan klimaat, dient Vari-Voula-Vouliagmeni zowel als een serene woonwijk als een levendige bestemming voor toeristen. De nabijheid van Athene, op slechts 20 kilometer afstand, maakt het een ideale locatie voor degenen die zowel rust als toegankelijkheid tot het bruisende stadsleven zoeken.

Huidige Exclusieve Woningmarkt

De exclusieve woningmarkt in Vari-Voula-Vouliagmeni is momenteel sterk, ondersteund door een hoge vraag die vaak het aanbod van luxe huizen en appartementen overstijgt. Deze trend maakt het een gewilde locatie voor zowel lokale als internationale kopers die willen investeren in luxe onroerend goed. De politieke en economische situatie blijft stabiel, wat de aantrekkelijkheid van het gebied voor langetermijninvesteringen verder versterkt.

Kosten en Belastingen Verbonden aan de Aankoop van Onroerend Goed

Bij de aankoop van een luxe huis of appartement in Vari-Voula-Vouliagmeni betalen kopers doorgaans een gemiddelde makelaarscommissie van ongeveer 2% tot 2,5%. Verkopers worden ook over het algemeen verwacht een commissie te betalen, meestal in hetzelfde bereik. Extra kosten om te overwegen zijn onder andere een overdrachtsbelasting van 3% op privébezit, notariskosten, juridische kosten en eventuele bouwinspectiekosten. Er is hier geen vermogensbelasting op privéwoningbezit, en als het onroerend goed wordt gebruikt als hoofdverblijf, is er ook geen vermogenswinstbelasting op de winst bij verkoop. Voor secondaire of vakantiehuizen geldt echter wel een vermogenswinstbelasting.

Hypotheek- en Financieringsopties

De meeste banken bieden hypotheken aan met een loan-to-value ratio van maximaal 80% van de aankoopprijs. Veelvoorkomende vereisten zijn onder andere bewijs van stabiel inkomen en een aanzienlijke aanbetaling, meestal rond de 20% van de waarde van het onroerend goed. Dit maakt het verkrijgen van financiering haalbaar voor individuen met een sterke financiële achtergrond, waardoor investeringen in de luxemarkt worden aangemoedigd.

Premium Woongebieden

Onder de meest gewilde woongebieden in Vari-Voula-Vouliagmeni zijn Kavouri, Panorama Voulas, en de strandwoningen in Vouliagmeni. Deze locaties staan bekend om hun premium voorzieningen, schilderachtige uitzichten en nabijheid tot luxe winkels, restaurants en exclusieve clubs.

Toegankelijkheid en Connectiviteit

Vari-Voula-Vouliagmeni is goed verbonden via zowel weg als spoor, met gemakkelijke toegang tot de regio Centraal Athene via de snelweg Attiki Odos en het openbaar vervoer. Het ligt op slechts een korte rit van de Internationale Luchthaven van Athene, wat het handig maakt voor internationale reizen.

Onderwijsinstellingen

Het gebied wordt bediend door verschillende prestigieuze onderwijsinstellingen, zoals de Internationale School van Athene en de American Community Schools of Athens, waardoor topklasse onderwijs wordt geboden voor gezinnen die hier wonen.

Natuurlijke Schoonheid en Klimaat

De gemeente wordt gevierd om haar natuurlijke schoonheid, met zandstranden, groene parken en het beroemde Meer van Vouliagmeni, een natuurlijk thermisch bad. Het klimaat is typisch mediterraan, met milde winters en warme, droge zomers, ideaal voor buitenactiviteiten het hele jaar door.

Sport en Buitenactiviteiten

Vari-Voula-Vouliagmeni biedt tal van sport- en buitenactiviteiten, van zeilen en varen bij de Nautische Club van Vouliagmeni tot golfen bij de Glyfada Golf Club. Tennis en watersporten zijn ook populair, ondersteund door eersteklas faciliteiten.

Luxe Winkelen en Levensstijl

Het gebied voorziet in een luxe levensstijl met high-end boetieks, designwinkels en luxe winkelcentra. Het commerciële centrum van Voula en het winkelgebied van Glyfada bieden tal van opties voor winkeltherapie.

Exclusieve Hotels, Restaurants en Nachtleven

De regio is de thuisbasis van prachtige hotels zoals het Four Seasons Astir Palace Hotel en het Divani Apollon Palace. Dinermogelijkheden zijn er in overvloed, met gerenommeerde restaurants zoals Ithaki en Matsuhisa die gastronomische ervaringen bieden. Het nachtleven is even levendig, met exclusieve clubs en bars die stijlvolle en verfijnde entertainmentopties bieden.

Culturele en Historische Evenementen

Jaarlijkse culturele en sportevenementen, zoals de Vouliagmeni Lake Run en de Marathon van Athene, trekken zowel lokale als internationale bezoekers. Deze evenementen benadrukken de culturele rijkdom en actieve levensstijl van het gebied.

Kunst en Cultuur

Nabijgelegen culturele bezienswaardigheden zijn onder andere het Goulandris Museum voor Moderne Kunst en het Benaki Museum, die een scala aan tentoonstellingen en voorstellingen bieden voor kunstliefhebbers.

Gezondheidsfaciliteiten

Verschillende hoog kwalitatieve ziekenhuizen en klinieken bevinden zich in de buurt, zoals het Athene Medisch Centrum en het Hygeia Ziekenhuis, die uitstekende gezondheidsdiensten bieden voor zowel inwoners als bezoekers.

Publieke Infrastructuur en Voorzieningen

De staat van de publieke infrastructuur in Vari-Voula-Vouliagmeni is uitstekend, met goed onderhouden wegen, efficiënt openbaar vervoer en een overvloed aan publieke voorzieningen, waardoor het wonen hier niet alleen luxueus maar ook handig is.