Vouliagmeni - Vari-Voula-Vouliagmeni - Voula

Gelegen langs de schilderachtige Atheense Rivièra, is Kavouri een prestigieus kustgebied met een rijke geschiedenis die teruggaat tot het oude Griekenland. Bekend om zijn ongerepte stranden en kristalhelder water, biedt Kavouri een mix van rust en weelde. Historische bezienswaardigheden, zoals de overblijfselen van oude tempels en het nabijgelegen Vouliagmeni-meer, geven een kijkje in het bewogen verleden van de regio. Geografisch ligt Kavouri in het zuidelijke deel van Athene, waardoor het een felbegeerde locatie is voor luxe wonen.

De Exclusieve Vastgoedmarkt

De exclusieve vastgoedmarkt in Kavouri is momenteel sterk, met een hoge vraag naar luxe woningen en appartementen die het beschikbare aanbod overtreft. Dit heeft geresulteerd in een competitieve markt waarin eigendommen vaak snel worden opgekocht door enthousiaste kopers. De politieke en economische situatie in Kavouri is stabiel, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel lokale als internationale investeerders.

Kosten en Commissies

Bij het kopen van een luxe woning in Kavouri, moet men rekening houden met extra kosten, waaronder een overdrachtsbelasting van ongeveer 3% op de aankoopprijs van het onroerend goed, makelaarskosten, notariskosten en mogelijke inspectie- of juridische kosten. Gewoonlijk varieert de makelaarscommissie van de koper tussen de 2% en 3%, terwijl de commissie van de verkoper vergelijkbaar is. Het is essentieel om met deze kosten rekening te houden om verrassingen te voorkomen.

Belastingen

In Kavouri is er geen vermogensbelasting op particuliere woningbezit. Echter, als u een privéwoning of appartement verkoopt dat als hoofdverblijfplaats wordt gebruikt, bent u niet onderworpen aan vermogenswinstbelasting. Aan de andere kant, bij de verkoop van een tweede of vakantiehuis wordt wel vermogenswinstbelasting geheven. Het vennootschapsbelastingtarief op winsten voor geregistreerde bedrijven bedraagt 24%, terwijl de inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners varieert tussen 22% en 45%, afhankelijk van het inkomensniveau.

Hypotheekvereisten

Om een hypotheek te verkrijgen in Kavouri, vereisen financiële instellingen doorgaans een goede balans tussen eigen en vreemd vermogen en een stabiel inkomen. Over het algemeen kan men een hypotheek krijgen van maximaal 80% van de aankoopprijs van het onroerend goed, waardoor het cruciaal is voor kopers om hun financiën goed te plannen.

Prime Woongebieden

De duurste en meest gewilde woongebieden in Kavouri zijn Eksohiki Leshi en Mikro Kavouri. Deze gebieden staan bekend om hun weelderige villa's, panoramisch zeezicht en exclusiviteit.

Toegankelijkheid

Kavouri is gemakkelijk bereikbaar per weg en goed verbonden met belangrijke snelwegen. Het ligt op ongeveer 20 kilometer van Athene, de dichtstbijzijnde grote stad. Het gebied is ook bereikbaar vanaf grote nationale en internationale luchthavens, waaronder de Internationale Luchthaven van Athene, die op ongeveer 25 kilometer afstand ligt.

Onderwijsinstellingen

Gezinnen die in Kavouri wonen, hebben toegang tot gerenommeerde scholen en universiteiten in de buurt, zoals de International School of Athens en het American College of Greece, die uitstekende onderwijsmogelijkheden bieden voor kinderen van alle leeftijden.

Milieuschoonheid en Klimaat

Omgeven door de azuurblauwe wateren van de Egeïsche Zee, beschikt Kavouri over een schilderachtig landschap met groene parken en zandstranden. Het klimaat is mediterraan, gekenmerkt door hete, droge zomers en milde, vochtige winters, ideaal voor buitenactiviteiten het hele jaar door.

Sport en Buitenactiviteiten

Kavouri biedt talloze sport- en buitenactiviteiten, waaronder zeilen, windsurfen, tennis en beachvolleybal. De natuurlijke schoonheid van de regio maakt het ook perfect voor rustige wandelingen en fietsen.

Winkelen en Levensstijl

Luxe lifestylewinkels zijn er in overvloed in Kavouri, met high-end boetieks en designerwinkels die het beste in mode en accessoires bieden. Exclusieve winkelgebieden zoals Glyfada en Vouliagmeni zijn ook nabij, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van wonen in Kavouri.

Hotels, Restaurants en Nachtleven

Opmerkelijke luxe hotels in Kavouri zijn onder andere het Divani Apollon Palace & Thalasso en het Arion Resort & Spa. Voor voortreffelijk dineren heeft Kavouri gerenommeerde restaurants zoals Ithaki Restaurant & Bar en Matsuhisa Athens. Het nachtleven in Kavouri is levendig, met elegante bars en uitgaansgelegenheden zoals Island Club Restaurant die een verfijnde ervaring bieden.

Culturele en Sportieve Evenementen

Jaarlijkse culturele en sportieve evenementen in Kavouri omvatten de Astir Palace Classic, een prestigieuze zeilwedstrijd, en verschillende lokale festivals die de Griekse tradities en cultuur vieren.

Musea en Theaters

Nabijgelegen culturele attracties zijn onder andere het Benaki Museum en het Stavros Niarchos Foundation Cultural Center, die een overvloed aan artistieke en culturele tentoonstellingen en uitvoeringen bieden.

Gezondheidsvoorzieningen

De gezondheidsdiensten in Kavouri zijn van topniveau, met verschillende ziekenhuizen en klinieken in de buurt, zoals het Metropolitan Hospital en het Hygeia Hospital, die ervoor zorgen dat inwoners toegang hebben tot kwalitatieve medische zorg.

Infrastructuur en Voorzieningen

Kavouri beschikt over uitstekende openbare infrastructuur en een overvloed aan voorzieningen, waaronder goed onderhouden wegen, betrouwbaar openbaar vervoer en tal van recreatieve faciliteiten, waardoor het een ideale locatie is voor luxe wonen.