Amfiklia - Kafouri - Vari-Voula-Vouliagmeni

In den renommierten südlichen Vororten von Athen gelegen, ist Voula ein Juwel an der Athener Riviera und kann auf eine reiche Geschichte zurückblicken, die bis in die Antike zurückreicht. Dieses gehobene Gebiet ist von historischen Sehenswürdigkeiten gesäumt, darunter Überreste antiker griechischer Architektur, die als Zeugnis seines dauerhaften kulturellen Erbes dienen. Geografisch gesehen liegt Voula vor einer atemberaubenden Kulisse aus azurblauem Wasser und üppigen Landschaften und bietet eine idyllische Umgebung für alle, die luxuriöses Wohnen suchen. Die Nähe zu Athen gewährleistet einen einfachen Zugang zur pulsierenden Kultur und zum historischen Reiz der Hauptstadt Griechenlands.

Der exklusive Immobilienmarkt in Voula

Der exklusive Immobilienmarkt in Voula ist derzeit robust und spiegelt eine starke Nachfrage wider, die das Angebot an Luxuswohnungen und -apartments leicht übersteigt. Diese lebhaften Marktbedingungen machen Voula zu einem begehrten Ziel für anspruchsvolle Käufer. Das stabile politische und wirtschaftliche Klima in Griechenland trägt weiter zur Attraktivität bei und bietet ein sicheres Investitionsumfeld. Sowohl Käufer als auch Verkäufer sollten auf Immobilienprovisionen vorbereitet sein, die in der Regel etwa 2% bis 3% für Käufer und etwas höher für Verkäufer kosten.

Zusätzliche Kosten und finanzielle Überlegungen

Beim Kauf eines Luxushauses in Voula sollten mehrere zusätzliche Kosten berücksichtigt werden. Die Grunderwerbsteuer auf privates Eigentum beträgt derzeit 3%. Darüber hinaus sollten Käufer mit Notargebühren, Bauprüfungsgebühren und möglichen Rechtskosten rechnen. Es gibt keine Vermögenssteuer auf Hauptwohnsitze, aber eine Steuer gilt für den Gewinn aus dem Verkauf eines zweiten oder Ferienhauses. Für Unternehmen beträgt die Körperschaftssteuer auf Gewinne 22%, während registrierte Einwohner einer progressiven Einkommenssteuer ab 22% unterliegen.

Hypotheken- und Finanzierungsoptionen

In Bezug auf die Finanzierung sind Hypothekenoptionen bis zu maximal 80% des Kaufpreises verfügbar, abhängig von der Bewertung der finanziellen Vertrauenswürdigkeit des Käufers und der Stabilität seines Einkommens durch die Bank. In der Regel wird erwartet, dass Käufer 20% aus eigener Kraft finanzieren, wobei bestimmte Einkommensvoraussetzungen von den Finanzinstituten festgelegt werden.

Renommierte Wohngebiete in Voula

Die begehrtesten Wohngebiete in Voula sind Panorama und Kavouri, die für ihre luxuriösen Villen und atemberaubenden Ausblicke bekannt sind. Diese Viertel sind der Inbegriff von Exklusivität und bieten Privatsphäre und Eleganz für anspruchsvolle Käufer.

Verkehrsanbindung und Nähe

Voula genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit über wichtige Straßennetze, mit häufigen öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine nahtlose Anbindung gewährleisten. Nur 17 Kilometer von Athen entfernt, ist Voula auch günstig in der Nähe des internationalen Flughafens von Athen gelegen, der etwa eine 25-minütige Autofahrt entfernt ist, was seine Attraktivität für internationale Käufer erhöht.

Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen

Hochrangige Schulen wie die International School of Athens befinden sich in Reichweite für Familien. Voula ist auch gut durch Gesundheitseinrichtungen wie das Asklipieio-Voulas-Krankenhaus versorgt, das umfassende medizinische Dienstleistungen gewährleistet.

Luxuriöser Lebensstil und Annehmlichkeiten

Die Bewohner von Voula genießen einen lebendigen Luxuslebensstil mit Zugang zu exklusiven Geschäften und Boutiquen. Das Gebiet bietet renommierte Restaurants wie Sardelaki, und die Küste bietet reichlich Gelegenheit für Sport- und Outdoor-Aktivitäten, darunter Segeln, Tennis und Golf. Das Nachtleben in Voula ist lebendig und anspruchsvoll, mit stilvollen Bars und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Kulturelle und Freizeitattractionen

Kulturbegeisterte können nahegelegene Museen wie den Glyfada Nautical Club erkunden, während jährliche Veranstaltungen wie das Athens Riviera Festival zum reichen kulturellen Leben beitragen. Die öffentliche Infrastruktur in Voula ist gut entwickelt und verbessert die Lebensqualität mit praktischen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.