Vodnjan - Pula - Pula - Okolica

Verscholen in het hart van het Istrische schiereiland, is Fazana een boeiende mix van historische elegantie en ongerepte natuurlijke schoonheid, waardoor het een begeerde bestemming is voor luxueus vastgoedbezit. Oorspronkelijk een Romeinse nederzetting genaamd Vasanium, heeft Fazana een rijke geschiedenis vol verhalen over visserij, olieproductie en wijnproductie. De historische bezienswaardigheden, zoals de kerk van St. Cosmas en Damian en de oude oliemolen, samen met het adembenemende zicht op de Brijuni-eilanden aan de horizon, bieden een charmant testament van zijn verleden en huidige glorie. Geografisch gezien is Fazana een juweeltje aan de zuidwestkust van het Istrische schiereiland, waardoor de bewoners worden gelokt door ongerepte Adriatische stranden tegenover de aantrekkelijkheid van een bloeiende, authentieke plattelandslevensstijl.

Luxe vastgoedmarkt: Fazana

De huidige luxe vastgoedmarkt in Fazana is stabiel en wint aan momentum, aangewakkerd door een groeiende interesse in luxe kustleven. De vraag en het aanbod van luxe huizen en appartementen is goed in balans, met een divers portfolio van onroerend goed, variërend van historische stenen huizen tot moderne villa's met zeezicht en privéstranden.

Politieke en economische situatie

Fazana geniet van een veilige politieke en economische omgeving, wat het vertrouwen van potentiële investeerders verder vergroot.

Kosten en belastingen verbonden aan vastgoedbezit

Bij het kopen van een luxe pand in Fazana, moet rekening worden gehouden met de bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, makelaarscommissies, notariskosten en mogelijke inspectie- of juridische kosten. De overdrachtsbelasting op privé-eigendom in Fazana varieert op basis van de waarde van het onroerend goed, met de makelaarscommissie die onderhandelbaar is tussen de koper en de makelaar. Er wordt vermogensbelasting geheven op het privébezit van een huis, waarbij het belastingtarief varieert op basis van de waarde van het onroerend goed. In Fazana, net als in de rest van Kroatië, moeten mogelijke verkopers weten dat ze de belasting over de winst moeten berekenen bij de verkoop van particulier eigendom, of het nu een hoofdverblijfplaats is of een tweede/vakantiewoning.

Hypotheekvoorwaarden en -beleid

Hypotheekvoorwaarden voor het kopen van een huis in Fazana zijn gebaseerd op individuele kredietwaardigheid, inclusief kapitaal- en inkomsteneisen. Het maximale hypotheekbedrag is afhankelijk van goedkeuring door financiële instellingen.

Exclusieve woonwijken in Fazana

Valbandon, Fazana Old Town en Stancija Zeleno Polje behoren tot de meest gewilde woonwijken in Fazana, bekend om hun luxe eigendommen.

Bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke locaties

Fazana's connectiviteit over de weg is bewonderenswaardig, met de dichtstbijzijnde stad, Pula, op slechts 8 km afstand. De luchthaven van Pula, die zowel nationale als internationale vluchten bedient, ligt op een handige afstand van zo'n 13 km van Fazana.

Onderwijs in Fazana

Fazana ligt dicht bij verschillende gerenommeerde onderwijsinstellingen, zoals de Juraj Dobrila Universiteit van Pula en de Italiaanse gemeenschapsschool.

Vrije tijd en gastvrijheid

Bewoners van Fazana genieten van talloze sporten en buitenactiviteiten, zoals varen, vissen en wandelen. Het biedt een luxueuze levensstijl aangevuld met high-end winkels en voortreffelijke culinaire ervaringen aangeboden door restaurants zoals Alla Beccaccia en Stara Konoba. Fazana is de thuisbasis van chique hotels zoals het Hotel Marina en organiseert jaarlijks culturele en sportevenementen, zoals de Visserfeesten van Fazana en de Poëzieavonden van Tin Ujević.

Zorgfaciliteiten en infrastructuur

Fazana heeft een goede openbare infrastructuur en ligt dicht bij verschillende zorginstellingen zoals het algemeen ziekenhuis van Pula. De strategische positie in Istrië en het brede scala aan voorzieningen maken het een ideale locatie voor een verrijkende luxe levensstijl.