Vodnjan - Svetvincenat - Bale

Genesteld in het serene hart van de regio Istrië in Kroatië, is Jursici een charmant dorp doordrenkt van geschiedenis. Het gebied heeft een rijke culturele erfgoed, met historische sites zoals de middeleeuwse kerk van Sint Rochus en oude Romeinse ruïnes. Geografisch gezien is Jursici ideaal gelegen met schilderachtige landschappen, glooiende heuvels en nabijheid van de Adriatische kust. Deze idyllische locatie trekt al lang degenen aan die op zoek zijn naar een rustige maar luxe levensstijl te midden van een levendige historische achtergrond.

Luxe Onroerend Goed Markt in Jursici

De exclusieve vastgoedmarkt in Jursici is momenteel sterk, met een gestage vraag van veeleisende kopers die op zoek zijn naar luxe woningen en appartementen. De vraag overtreft over het algemeen het aanbod, waardoor dit een kansrijke markt is voor verkopers van high-end eigendommen. De politieke en economische situatie in Jursici is stabiel, wat een veilige omgeving biedt voor investeringen. Commissietarieven voor vastgoed variëren, maar doorgaans kan een koper rond de 2-3% verwachten te betalen, terwijl verkopers mogelijk tussen de 3-4% betalen.

Kosten en Belastingen

Bij het kopen van een luxe woning in Jursici moeten kopers rekening houden met extra kosten, zoals de overdrachtsbelasting, die rond de 3% ligt. Notariskosten, eventuele bouwinspecties en juridische kosten moeten ook worden overwogen. Er is geen vermogensbelasting op privéwoningen, maar vermogenswinstbelasting kan van toepassing zijn bij de verkoop van een tweede of vakantiehuis. Bedrijven die in Jursici zijn geregistreerd, hebben een vennootschapsbelastingtarief van 18%, en inwoners hebben een inkomensbelastingtarief dat kan variëren van 20-30%, afhankelijk van de inkomsten.

Financiering van een Luxe Woning in Jursici

Om een luxe eigendom in Jursici te financieren, vereisen financiële instellingen meestal een balans tussen eigen en vreemd vermogen, waarbij een hypotheek tot 70% van de aankoopprijs van het eigendom dekt. Inkomensvereisten en kredietwaardigheid zijn cruciaal voor het verkrijgen van een hypotheek.

Primaire Woonlocaties

De meest gewilde woongebieden van Jursici zijn die zones die panoramische uitzichten op de Adriatische Zee en nabijheid van historische sites bieden. De rust van het dorp, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, maakt deze buurten bijzonder gewild.

Toegankelijkheid en Nabijheid

Jursici is gemakkelijk bereikbaar over de weg, met goed onderhouden routes die het verbinden met nabijgelegen steden. De dichtstbijzijnde grote stad is Pula, ongeveer 20 kilometer verderop, die stedelijke gemakken biedt naast kustschoonheid. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is de luchthaven van Pula, op slechts 30 minuten rijden van Jursici, en biedt zowel nationale als internationale vluchtopties.

Onderwijs en Gezondheidszorg

De nabijheid van Jursici is de thuisbasis van gerenommeerde onderwijsinstellingen, zoals de Universiteit van Pula, en een reeks basis- en middelbare scholen. Voor gezondheidszorg zijn er verschillende klinieken en het goed uitgeruste Algemeen Ziekenhuis in Pula, wat ervoor zorgt dat bewoners kwaliteitsmedische diensten ontvangen.

Natuur en Levensstijl

Omgeven door weelderige landschappen, wijngaarden en olijfboomgaarden, biedt Jursici een schat aan buitenactiviteiten, waaronder wandelen, fietsen en watersporten langs de kust. Het dorp biedt een luxe levensstijl met boetiekwinkels en gastronomische eetgelegenheden. Bekende restaurants in nabijgelegen gebieden bieden voortreffelijke mediterrane keuken, vergezeld van een selectie fijne Istrische wijnen.

Culturele en Sociale Scene

Jursici ligt nabij bruisende culturele centra, met evenementen zoals het Pula Film Festival die internationale aandacht trekken. De regio is rijk aan musea, galerieën en theaters, met een bloeiende kunst- en cultuurscene. Het nachtleven is subtiel maar verfijnd, met een selectie chique bars en clubs in het nabijgelegen Pula die luxe entertainment bieden.

Publieke Infrastructuur en Voorzieningen

De publieke infrastructuur in Jursici is goed ontwikkeld, met een efficiënt transportnetwerk en een verscheidenheid aan voorzieningen om in de behoeften van de bewoners te voorzien, wat een hoge levensstandaard verzekert. De lokale gemeenschap geniet van goed onderhouden openbare ruimtes, wat bijdraagt aan de algehele kwaliteit van leven in dit schilderachtige dorp.