Historisch gezien is Višnjan een befaamde stad op het schiereiland Istrië, beroemd om zijn rijke erfgoed en architecturale waarde. De historische wortels kunnen worden herleid tot de Romeinse tijd en het is de thuisbasis van een reeks goed bewaarde middeleeuwse gebouwen. Geografisch gezien, bevindt Višnjan zich op een heuvel met uitzicht over het Mirna rivierdal, met prachtig uitzicht op de omringende wijngaarden, olijfgaarden en truffelrijke bossen. De strategische locatie biedt gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen Adriatische kustlijn en de grotere stad Poreč.
De Luxe Vastgoedmarkt van Višnjan
De exclusieve vastgoedmarkt in Višnjan is relatief stabiel, met een goed onderhouden evenwicht tussen vraag en aanbod van luxe woningen en appartementen. Ondanks politieke en economische schommelingen, blijft de vastgoedmarkt van Višnjan veerkrachtig dankzij zijn aantrekkelijke levensstijl en strategische locatie.
De aankoop van een luxe woning in Višnjan betreft verschillende kosten bovenop de werkelijke aankoopprijs. Hieronder vallen overdrachtsbelasting, makelaarscommissies, notariskosten, eventuele bouwinspectie of juridische kosten, en gemiddeld moeten koper en verkoper rekening houden met het betalen van ongeveer 3% tot 6% van de aankoopprijs in makelaarscommissies. De overdrachtsbelasting op privé-eigendom in Višnjan bedraagt gemiddeld 4%.
Belastingverplichtingen zijn afhankelijk van het gebruik van het aangekochte eigendom. Als een hoofdverblijfplaats in Višnjan wordt verkocht, is er geen belasting op de gemaakte winst, maar voor tweede huizen of vakantie-eigendommen, wordt er wel belasting geheven. De vennootschapsbelasting op winst voor geregistreerde bedrijven in Višnjan is ongeveer 18%, terwijl de inkomstenbelasting voor inwoners gemiddeld 24% bedraagt.
Financiering van uw Luxe Woning
Het verkrijgen van een hypotheek in Višnjan vereist het voldoen aan specifieke criteria met betrekking tot inkomsten en kapitaal. Over het algemeen zullen banken tot 50%-80% van de aankoopprijs geven als een lening voor de woning, maar dit kan variëren op basis van persoonlijke omstandigheden.
Locatie en Toegankelijkheid
De meest exclusieve en gewilde woongebieden in Višnjan bevinden zich in het oude stadscentrum en de nabijgelegen heuvels met luxueuze villa's en appartementen. Višnjan is goed verbonden via wegen naar grotere steden zoals Poreč, dat zich op 12 kilometer afstand bevindt. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn de luchthaven van Pula (52 km) en de luchthaven van Triëst in Italië (120 km).
Educatieve Instellingen
In termen van onderwijs, is Višnjan beroemd om zijn astronomisch observatorium, dat ook dient als een opleidingsinstituut. Poreč, de naburige stad, herbergt meerdere universiteiten en scholen.
Levensstijl, Cultuur en Gezondheid
Višnjan, met ongeveer 600 inwoners, is gelegen in Istrië, een provincie die bekend staat om haar unieke cultuur, keuken en natuurlijke schoonheid. De stad is omringd door wijngaarden, olijfgaarden en het Mirna rivierdal, wat bijdraagt aan een luxueuze levensstijl.
Met een mediterraan klimaat biedt het gebied een breed scala aan sporten en buitenactiviteiten zoals wijntours, truffeljachtexpedities en wandelroutes. De luxueuze winkels van Višnjan bedienen high-end klanten, met een scala aan modeboetieks, ambachtelijke winkels en wijnhandelaren.
De stad heeft verschillende hoogwaardige hotels en bekende restaurants, zoals Restaurant Marina, die een luxueuze eetervaring biedt. Voor medische zorg zijn er enkele klinieken en ziekenhuizen in het nabijgelegen Poreč.
Het jaarlijkse Astrofest, een internationaal evenement, viert het astronomische erfgoed van Višnjan. Er is ook de breed erkende Višnjan School of Astronomy.
Kortom, Višnjan biedt een ideale omgeving voor luxe wonen, met zijn gezonde vastgoedmarkt, prachtige landschappen, rijke cultuur en hoogwaardige faciliteiten.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian