Motovun - Karojba - Grožnjan

Vižinada, een pittoresk stadje rijk aan geschiedenis, ligt hoog op een heuvel met uitzicht op de glooiende heuvels van Istrië, Kroatië. Historisch waardevol en verbluffend mooi met bezienswaardigheden zoals de middeleeuwse parochiekerk van St. Maria en de kerk van St. Barnabas trekt het talrijke toeristen met zijn diepe culturele wortels. Dankzij de verhoogde ligging biedt deze betoverende nederzetting ongerepte uitzichten. Gelegen in het noordelijk deel van het Istrische schiereiland, is het omgeven door wijngaarden, bezaaid met olijfgaarden en overvloedige truffelbossen, wat een aura van exclusiviteit en privacy benadrukt.

Bloeiende vastgoedmarkt in Vižinada

De exclusieve vastgoedmarkt in Vižinada is momenteel sterk en solide en toont een gezonde balans tussen vraag en aanbod. Luxe huizen, volledig uitgerust met moderne gemakken, zijn vakkundig ontworpen en geplaatst te midden van de natuur, belovend voor een high-end ervaring.

Economische en politieke stabiliteit

Vižinada beschikt over een stabiele politieke en economische omgeving, wat aan zijn inwoners een veilige en zorgeloze levensstijl biedt. De strategische locatie, gecombineerd met een goed gepland systeem, draagt aanzienlijk bij aan de lokale economie en biedt een gunstige omgeving voor potentiële investeerders.

Verklaring van de vastgoedkosten

Bij de aankoop van een luxe woning in Vižinada bedraagt de gemiddelde makelaarscommissie voor een koper tussen de 3-6% van de aankoopprijs. Ook de verkoper betaalt doorgaans een vergelijkbare commissie. Extra kosten zoals notariskosten, overdrachtsbelasting, mogelijke bouwinspectie- of juridische kosten moeten eveneens in overweging worden genomen.

Belasting

De overdrachtsbelasting op privé-eigendom in Vižinada bedraagt momenteel 3%. Wat de vermogensbelasting op het particulier bezit van woningen betreft, hangt deze significant af van de waarde en specificiteiten van het eigendom. De vennootschapsbelasting op winsten van geregistreerde bedrijven staat op 18%, terwijl de inkomstenbelasting voor ingeschreven bewoners varieert tussen 24-36% op basis van het bruto-inkomen.

Vereisten en beperkingen voor hypotheken

De precieze hypotheeklimieten variëren per financiële instelling, maar ze financieren meestal tot 70-80% van de aankoopprijs. Natuurlijk vormen de algemene financiële achtergrond van de aanvrager en de geschatte waarde van het eigendom de basis van deze financiële hulp.

Exclusieve woonwijken en bereikbaarheid

De meest begeerde en dure woonwijken in Vižinada zijn die met panoramisch uitzicht op de Mirna-vallei en haar wijngaarden. Het bereiken van Vižinada is relatief eenvoudig door een goed verbonden netwerk van wegen en nabijgelegen treinstations. De dichtstbijzijnde grote stad is Pula, op ongeveer 73 km afstand.

Onderwijs- en Gezondheidszorgfaciliteiten

Doordat het dichtbij bekende onderwijsinstellingen en gezondheidszorgfaciliteiten ligt, belooft Vižinada een evenwichtige levensstijl. De regio Primorje-Gorski Kotar is de thuisbasis van enkele van de beste scholen en universiteiten, gemakkelijk bereikbaar vanuit Vižinada.

Luxe woonbeleving in Vižinada

De exclusiviteit van Vižinada gaat verder dan alleen haar luxe woningen. Met een mediterraan klimaat biedt Vižinada diverse sport- en buitenactiviteiten, waaronder natuurpaden, fietspaden en wijntours in de beroemde wijngaarden. Winkels van hoge kwaliteit met merken van wereldklasse dragen bij aan de charme van de stad.

De Lifestyle Industrie

Uitzonderlijke hotels en restaurants stippen het landschap in Vižinada aan, en bieden een culinaire verrukking qua lokale en internationale keukens. Jaarlijkse evenementen, waaronder muziekfestivals en truffelbeurzen, zijn goed ingebed in de sociale kalender van Vižinada. Belangrijke culturele centra, zoals het Museum voor Hedendaagse Kunst, houden de historische en culturele integriteit van de stad levend.

Kwaliteitsinfrastructuur en voorzieningen

De openbare infrastructuur in Vižinada wordt minutieus onderhouden, met algemene voorzieningen die ruim beschikbaar zijn. Met eersteklas gezondheidszorgfaciliteiten in de buurt en goed verbonden vervoerssystemen, belooft de stad, die een bevolking van ongeveer 1.128 mensen telt, een veilige, beveiligde en comfortabele levensstijl, naadloos mengend traditionele charme met moderne gemak.