Kaštelir-Labinci - Tar-Vabriga - Vižinada

Históricamente, Višnjan es una ciudad con mucha historia en la península de Istria, famosa por su rico patrimonio y valor arquitectónico. Sus raíces históricas se remontan a los tiempos romanos, y alberga una variedad de edificios medievales bien conservados. Geográficamente, Višnjan se ubica en lo alto de una colina que domina el valle del río Mirna, ofreciendo espléndidas vistas de los viñedos circundantes, los olivares y los bosques ricos en trufas. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a la cercana costa del Adriático y a la ciudad más grande de Poreč.

Mercado Inmobiliario de Lujo en Višnjan

El mercado inmobiliario exclusivo en Višnjan es relativamente estable, con un equilibrio bien conservado entre la oferta y la demanda de viviendas y apartamentos de lujo. A pesar de las fluctuaciones políticas y económicas, el mercado inmobiliario de Višnjan permanece resistente debido a su atractivo estilo de vida y ubicación estratégica. La compra de una vivienda de lujo en Višnjan implica varios costos más allá del precio real de compra. Estos incluyen el impuesto sobre transferencias, comisiones de agente inmobiliario, honorarios de notario, posibles costos de inspección de construcción o legales, y en promedio, un comprador y vendedor deben anticipar el pago de aproximadamente el 3% al 6% del precio de compra en comisiones de agente inmobiliario. El impuesto sobre transferencias de propiedades privadas en Višnjan tiene un promedio del 4%. Las obligaciones fiscales dependen del uso de la propiedad comprada. Si se vende una residencia principal en Višnjan, no hay impuesto sobre la ganancia obtenida, pero para segundas viviendas o propiedades vacacionales, sí se aplica un impuesto. El impuesto corporativo sobre ganancias para empresas registradas en Višnjan es aproximadamente del 18%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes tiene un promedio del 24%.

Financiando su Casa de Lujo

Obtener una hipoteca en Višnjan requiere cumplir con criterios específicos en términos de ingresos y capital. En general, los bancos concederán hasta el 50%-80% del precio de compra como un préstamo para la vivienda, pero esto puede variar según las circunstancias individuales.

Ubicación y Accesibilidad

Las zonas residenciales más exclusivas y buscadas dentro de Višnjan se encuentran en el antiguo centro de la ciudad y en las colinas cercanas que cuentan con lujosas villas y apartamentos. Višnjan está bien conectado por carretera con ciudades más grandes como Poreč, que está a 12 kilómetros de distancia. Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Pula (52 km) y el aeropuerto de Trieste en Italia (120 km).

Instituciones Educativas

En términos de educación, Višnjan es famoso por su observatorio astronómico, que también sirve como instituto de formación. Poreč, la ciudad vecina, alberga varias universidades y colegios.

Estilo de Vida, Cultura y Salud

Višnjan, con aproximadamente 600 habitantes, se encuentra en Istria, una provincia famosa por su cultura distinta, su cocina y su belleza natural. La ciudad está rodeada de viñedos, olivares y el valle del río Mirna, que ofrecen un estilo de vida lujoso. Acogiendo un clima mediterráneo, la zona ofrece una serie de deportes y actividades al aire libre como tours de cata de vinos, expediciones de caza de trufas y rutas de senderismo. Las lujosas tiendas de Višnjan atienden a clientes de alto nivel, con una gama de boutiques de moda, tiendas artesanales y comerciantes de vinos. La ciudad cuenta con varios hoteles de alta calidad y restaurantes conocidos como el restaurante Marina, que ofrecen una experiencia gastronómica de lujo. En cuanto a la atención sanitaria, hay algunas clínicas y hospitales en la cercana Poreč. El Astrofest anual, un evento internacional, celebra la herencia astronómica de Višnjan. También está la ampliamente reconocida Escuela de Astronomía de Višnjan. En conclusión, Višnjan presenta un lugar ideal para una vida de lujo, debido a su saludable mercado inmobiliario, impresionantes paisajes, rica cultura y amenidades de alta calidad.