Postira - Selca - Omiš

Pučišća, ubicada en la costa norte de la isla de Brač en Croacia, es un pintoresco pueblo lleno de historia y cultura. Conocido por su piedra caliza blanca y las antiguas tradiciones de la mampostería en piedra, este idílico lugar cuenta con sitios históricos como el Castillo de Pučišća y la Iglesia de San Jorge. La historia del pueblo se remonta a la época romana, lo cual es evidente en su bien preservada arquitectura. Situada en una bahía profunda, Pučišća ofrece impresionantes vistas de las cristalinas aguas del mar Adriático.

Mercado Inmobiliario de Lujo en Pučišća

El mercado de propiedades exclusivas en Pučišća está actualmente estable, reflejando una demanda y oferta equilibradas de viviendas y apartamentos de lujo. El mercado local se caracteriza por una situación política y económica relativamente estable, lo que lo convierte en un destino atractivo para inversiones inmobiliarias. Mientras que los compradores pueden esperar pagar una comisión promedio de alrededor del 3% del precio de compra, los vendedores generalmente incurren en una tasa similar.

Costos y Impuestos Adicionales

Al comprar una casa o apartamento de lujo en Pučišća, los compradores deben tener en cuenta costos adicionales como un impuesto de transferencia del 3%, comisiones de agentes inmobiliarios, honorarios notariales y posibles costos de inspección de construcción o legales. Notablemente, no hay impuesto sobre el patrimonio por la propiedad privada de viviendas. Sin embargo, los impuestos sobre las ganancias obtenidas de la venta de una vivienda varían: las ventas de residencias principales están generalmente exentas después de tres años de propiedad, mientras que las segundas residencias o casas de vacaciones están sujetas al impuesto sobre ganancias de capital. El impuesto corporativo sobre las ganancias es del 18% y el impuesto sobre la renta para residentes registrados varía entre el 14% y el 30%.

Requisitos para Hipotecas

Los posibles compradores de viviendas deben cumplir con ciertos requisitos hipotecarios, generalmente involucrando una proporción sustancial entre capital propio y capital extranjero, junto con prueba de ingresos estables. Típicamente, uno puede hipotecar hasta el 80% del precio de compra de la propiedad, dependiendo de las circunstancias financieras individuales.

Zonas Residenciales Exclusivas

Las zonas residenciales más buscadas en Pučišća se encuentran cerca del frente marítimo, ofreciendo impresionantes vistas del mar y proximidad a los servicios locales. Las viviendas en estos codiciados barrios tienden a alcanzar precios más altos debido a su ubicación privilegiada y entornos lujosos.

Accesibilidad

Pučišća es accesible principalmente por carretera, sin servicio de tren directo debido a su ubicación en una isla. La ciudad más cercana, Split, está aproximadamente a 2 horas en ferry. Los viajeros internacionales pueden llegar a Pučišća a través del Aeropuerto de Split, que ofrece vuelos nacionales e internacionales y está a unos 45 minutos en coche desde la terminal de ferry en Split.

Instituciones Educativas

Si bien Pučišća tiene escuelas primarias, la región circundante, incluyendo la cercana Supetar, ofrece más opciones educativas, incluyendo escuelas secundarias. Para educación superior, Split proporciona universidades e instituciones de formación especializada.

Entorno Natural

Rodeada de exuberante vegetación y el mar Adriático, el entorno de Pučišća se caracteriza por paisajes naturales prístinos, olivares y aguas tranquilas. El pueblo disfruta de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos calurosos, ideal para vivir al aire libre y realizar actividades.

Deportes y Actividades al Aire Libre

Pučišća ofrece una variedad de deportes y actividades al aire libre, incluyendo navegación, windsurf, senderismo y ciclismo. Las aguas claras y la abundante luz solar crean condiciones perfectas para estas actividades recreativas.

Estilo de Vida de Lujo

El pueblo cuenta con encantadoras boutiques y tiendas de estilo de vida de lujo que atienden a una clientela exigente. Hoteles de alta calidad como el Hotel Palace y renombrados restaurantes como la Pizzería Marin sirven tanto cocina tradicional como internacional, mejorando la experiencia de vida lujosa. Además, la vida nocturna de Pučišća incluye bares exclusivos y eventos culturales locales que añaden un vibrante pulso al pueblo.

Eventos Culturales y Deportivos

Pučišća alberga varios eventos culturales y deportivos anuales, como el Festival de Música de Verano de Pučišća y la Regata de Brač, que atraen a visitantes de todo el mundo.

Arte y Cultura

Los entusiastas del arte apreciarán los museos, galerías y teatros locales, incluyendo el Centro Cultural Pučišća, que muestra obras de arte tradicionales y contemporáneas.

Instalaciones de Salud

Los hospitales y clínicas más cercanos están ubicados en Supetar y Split, asegurando que los residentes tengan acceso a excelentes servicios de salud.

Infraestructura y Servicios

Pučišća ofrece una infraestructura pública bien desarrollada y servicios esenciales. El pueblo está equipado con servicios y utilidades modernas, haciendo de él un lugar cómodo y conveniente para vivir, mientras conserva su encanto histórico.