Saint-Jean-d'Aulps - Essert-Romand - Montriond

Le Biot, een klein bergdorpje rijk aan geschiedenis, heeft alle charme behouden die kenmerkend is voor de regio van de Franse Alpen. Gelegen in de Haute-Savoie, staat het majestueus in de buurt van bekende skigebieden, terwijl het zijn authenticiteit behoudt. Zijn met kinderkopjes geplaveide straten bezaaid met historische gebouwen en de 16e-eeuwse Sint-André kerk getuigen van het rijke verleden van deze plaats. Met een bevoorrechte geografische ligging tussen Mont Blanc en het meer van Genève, biedt Le Biot zijn inwoners een levensstijl die zowel vreedzaam als luxueus is.

Onroerend Goed Markt in Le Biot

De exclusieve onroerend goed markt in Le Biot is stabiel, met een constante vraag naar luxueuze huizen en appartementen. Het is een van de favoriete woonlocaties geworden voor mensen die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort, en rust, en trekt zowel lokale als internationale kopers aan. Echter, het aanbod blijft beperkt, wat de prijzen op een relatief hoog niveau houdt.

Kosten bij aankoop van een woning in Le Biot

Bij de aankoop van een luxueus huis in Le Biot dienen verschillende bijkomende kosten in overweging genomen te worden. Deze kosten kunnen onder andere de overdrachtsbelasting, commissies van de makelaar, notariskosten, mogelijke kosten voor gebouw inspectie of juridische kosten omvatten. Wat betreft de commissies van de makelaar, dit hangt af van het contract met de makelaar, maar ze bedragen gemiddeld ongeveer 5% van de verkoopprijs voor de koper en de verkoper. De overdrachtsbelasting bedraagt 5,5% voor particuliere eigendommen in Le Biot.

Belasting situatie in Le Biot

Le Biot, net als alle Franse gemeenten, legt een belasting op de winst gemaakt uit de verkoop van een huis of appartement, hetzij een primaire of secundaire woning. Deze belasting neemt progressief af vanaf het 6e jaar van eigendom en is volledig vrijgesteld na 22 jaar van bezit voor inkomstenbelasting en 30 jaar voor sociale aftrekposten. Voor inwoners is de inkomstenbelasting progressief, met een maximumtarief van 45%.

Een woning kopen in Le Biot met een hypotheek

In Frankrijk, om een hypotheek te krijgen, wordt er van de lener over het algemeen gevraagd om een persoonlijke bijdrage te hebben van 10 tot 20% van de prijs van de woning. Bovendien mogen de totale terugbetalingen (kapitaal, rente en verzekeringen) niet meer bedragen dan 33% van het netto maandinkomen van de lener.

Levensstijl in Le Biot

Met zijn uitzonderlijke natuurlijke omgeving biedt Le Biot vele mogelijkheden voor sport en buitenactiviteiten zoals wandelen, mountainbiken, paragliden, of skiën. Liefhebbers van de natuur zullen zijn gevarieerde landschappen, tussen meren en bergen, evenals zijn alpine klimaat waarderen. Le Biot biedt ook luxe boetieks, kwaliteitshotels, gerenommeerde restaurants, musea, galerijen, een theater en een levendig nachtleven voor diegenen die op zoek zijn naar entertainment. Onder de jaarlijkse evenementen die plaatsvinden in Le Biot, is het "Festival de l'Alpage", een cultureel evenement dat bergtradities viert. Gemakkelijk bereikbaar over de weg en per spoor, ligt Le Biot op korte afstand van Genève en zijn internationale luchthaven, waardoor het grote mobiliteit biedt aan zijn inwoners en bezoekers. Met zijn bevolking van ongeveer 600 inwoners, goed onderhouden openbare infrastructuur, en nabijheid van diensten zoals ziekenhuizen en universiteiten, biedt Le Biot een luxe levensstijl in een pittoreske bergomgeving, terwijl het profiteert van de dynamiek van de regio Rhône-Alpes en zijn sterke economische potentie.