Essert-Romand - Morzine - La Côte-d'Arbroz

Gelegen op een steenworp afstand van het Meer van Genève, in Haute-Savoie, is Montriond een charmante gemeente met een rijke geschiedenis, waar historische bezienswaardigheden zoals de in de 19e eeuw gebouwde Sint-Brunokerk te vinden zijn. Genesteld tussen de bergen, biedt de gemeente Montriond een uitzonderlijke leefomgeving, waar natuur, water en luxe samenkomen voor een unieke levensstijl.

De exclusieve vastgoedmarkt in Montriond

De exclusieve vastgoedmarkt in Montriond is momenteel stabiel en biedt een gevarieerd aanbod van luxe huizen en appartementen als antwoord op de groeiende vraag. Echter, de stabiele politieke en economische situatie versterkt de aantrekkelijkheid van de regio en draagt bij aan het evenwicht van de vastgoedmarkt.

Kosten en heffingen verbonden aan de aankoop van een luxe huis in Montriond

Bij de aankoop van een luxe huis in Montriond moet u mogelijk rekening houden met extra kosten zoals overdrachtsbelasting, commissies voor makelaars en notariskosten. De makelaarscommissie kan variëren afhankelijk van de waarde van het onroerend goed, maar gemiddeld wordt deze geraamd op 5% voor zowel de koper als de verkoper. Het percentage van de overdrachtsbelasting op particulier eigendom in Montriond bedraagt ongeveer 5,81% van de aankoopprijs.

Belastingen in Montriond

In Montriond is de inkomstenbelasting voor geregistreerde bewoners progressief, variërend van 0% voor de laagste inkomens tot 45% voor de hoogste inkomens. Daarnaast is de vennootschapsbelasting voor bedrijven geregistreerd in Montriond vastgesteld op 31%. Wat betreft huiseigenaren, zij zijn onderworpen aan een vermogensbelasting, waarvan het bedrag afhankelijk is van het belastbaar nettovermogen van de eigenaar. In termen van belasting op winsten gemaakt bij de verkoop van een huis, hangt het af van de aard van de woning (hoofd, secundair of vakantie).

Een hypotheek verkrijgen in Montriond

Om een hypotheek te verkrijgen voor de aankoop van een huis in Montriond, moet u over het algemeen een bijdrage hebben van ten minste 20% van de verkoopprijs en een aflossingscapaciteit van ongeveer 33% van uw netto maandelijks inkomen.

Meest gezocht residentiële gebieden in Montriond

Onder de duurste en meest gewilde woonwijken in Montriond zijn die nabij het dorpscentrum zoals de Hauts de Montriond, met een ongelooflijk panoramisch uitzicht op de bergen en het meer.

Toegang en nabijheid van Montriond

Montriond geniet van uitstekende bereikbaarheid dankzij zijn kwalitatieve wegennetwerk en de nabijheid van het treinstation van Cluses. De gemeente ligt op ongeveer een uur rijden van Genève, de dichtstbijzijnde grote stad, en de internationale luchthaven.

Levensstijl en infrastructuur in Montriond

Met een bevolking van ongeveer 1.200 inwoners biedt Montriond een rustige en chique omgeving. Bewoners en bezoekers kunnen genieten van een verscheidenheid aan buitenactiviteiten zoals skiën, klimmen, wandelen en zeilen op het Meer van Montriond. Openbare voorzieningen zijn talrijk en goed onderhouden, variërend van gerenommeerde scholen en universiteiten tot kwaliteitshospitalen. Op het gebied van entertainment organiseert Montriond jaarlijks bekende culturele, sportieve en historische evenementen en heeft het verschillende luxe winkels, prestigieuze hotels en gastronomische restaurants. Voor kunst en cultuur vindt u vele galerijen, musea en theaters in en rond Montriond.