La Côte-d'Arbroz - Montriond - Morzine

Omringd door majestueuze bergen en weelderige landschappen, is Essert-Romand een meesterwerk van natuurlijke schoonheid. Met een rijke geschiedenis die eeuwen teruggaat, biedt dit stadje een perfecte interactie tussen de elegantie van het verleden en de luxe van het heden. Gelegen in de regio Auvergne-Rhône-Alpes in Frankrijk, is Essert-Romand een verborgen juweel dat betovert met zijn koninklijke allure en rust.

De exclusieve onroerend goed markt in Essert-Romand

De exclusieve onroerend goed markt in Essert-Romand is momenteel stabiel, met een aanbod dat overeenkomt met de vraag naar luxe huizen en appartementen. De lokale politieke en economische omgeving is solide, wat de stabiliteit van de onroerend goedmarkt ondersteunt.

Makelaarscommissie en bijkomende kosten

Makelaarscommissies zijn doorgaans rond de 5% in Essert-Romand, betaald door zowel verkopers als kopers. Extra kosten om rekening mee te houden bij de aankoop van een luxe woning kunnen bestaan uit notariskosten, overdrachtsrechten (ongeveer 7,5% van de aankoopprijs), kosten voor een bouwinspecteur, en mogelijk juridische kosten.

Fiscale overwegingen

In termen van vermogensbelasting, past Essert-Romand tarieven toe in overeenstemming met de Franse wet. Vermogenswinstbelasting is van toepassing, tenzij het verkochte pand de hoofdverblijfplaats was van de verkoper. Het vennootschapsbelastingtarief is 28% voor bedrijven, en de inkomstenbelasting volgt een progressieve schaal van 0% tot 45%, afhankelijk van uw inkomen.

Hypotheeklening

Om een hypotheeklening te krijgen in Essert-Romand, moeten kredietnemers een goede schuld-tot-inkomst ratio hebben. Over het algemeen is het maximumbedrag dat kan worden verkregen in een hypotheek 80% van de aankoopprijs.

Locatie en bereikbaarheid

Essert-Romand ligt op 31 km van Thonon-les-Bains, de dichtstbijzijnde grote stad. Het is gemakkelijk bereikbaar over de weg en heeft ook kleine vliegvelden voor privéreizen. De dichtstbijzijnde internationale luchthavens zijn luchthaven Genève en luchthaven Chambéry.

Onderwijs en lokale voorzieningen

In de buurt van Essert-Romand vindt u verschillende kwaliteitsscholen en hogeronderwijsinstellingen in Thonon-les-Bains.

Natuurlijke omgeving en recreatie

Essert-Romand ligt op een gemiddelde hoogte van 953 meter en biedt het hele jaar door een aangenaam klimaat. Deze plaats biedt een verscheidenheid aan buitenactiviteiten, waaronder skiroutes en wandelroutes. Het beschikt ook over een groot aantal luxe winkels en high-end restaurants, voor een echt luxueuze woonervaring. Bekend om zijn adembenemende panorama en rijke culturele geschiedenis, biedt Essert-Romand een ongeëvenaarde levenskwaliteit. Met de nabijheid van bezienswaardigheden en stedelijke voorzieningen, is het een topkeuze voor diegenen die willen settelen in een luxe huis in een vredige en elegante omgeving.