Saint-Jean-d'Aulps - Essert-Romand - Montriond

Le Biot, petit village de montagne riche d'histoire, a gardé tout le charme caractéristique de la région des Alpes françaises. Situé en Haute-Savoie, il se dresse majestueusement près de stations de ski renommées, tout en gardant son authenticité. Ses rues pavées bordées de bâtiments historiques et son église Saint André du XVIe siècle, témoignent du riche passé de ce lieu. Avec une position géographique privilégiée entre le Mont Blanc et le lac Léman, Le Biot offre un mode de vie à la fois paisible et luxueux à ses habitants.

Marché immobilier à Le Biot

Le marché immobilier exclusif à Le Biot est stable, avec une demande constante pour des maisons et appartements de luxe. Devenu l'un des lieux de résidence privilégiés pour ceux qui cherchent qualité, confort et tranquillité, Le Biot attire aussi bien les acheteurs locaux qu'internationaux. Cependant, l'offre reste limitée, ce qui maintient les prix à un niveau relativement élevé.

Frais lors de l’achat d'une propriété à Le Biot

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Le Biot, divers coûts supplémentaires doivent être pris en compte. Ces coûts peuvent inclure le droit de mutation, des commissions d'agents immobiliers, des frais de notaire, ainsi que d'éventuels coûts d'inspection de la construction ou des frais juridiques. En ce qui concerne les commissions immobilières, tout dépend du contrat passé avec l'agent immobilier, mais en moyenne elles s'élèvent à environ 5% du prix de vente pour l'acheteur et pour le vendeur. Le droit de mutation s'élève à 5,5% pour les biens privés à Le Biot.

Situation fiscale à Le Biot

Le Biot, comme toutes les communes françaises, applique une taxe sur le profit réalisé lors de la vente d'une maison ou d'un appartement, que ce soit une résidence principale ou secondaire. Cette taxe est progressivement dégressive à partir de la 6ème année de détention du bien et est totalement exemptée après 22 ans de détention pour la partie impôt sur le revenu et 30 ans pour les prélèvements sociaux. Pour les résidents, l'impôt sur le revenu est progressif, avec un taux maximal de 45%.

Acheter une propriété à Le Biot avec un prêt hypothécaire

En France, pour obtenir un prêt hypothécaire, il est généralement exigé que l'emprunteur ait un apport personnel de 10 à 20% du prix de l'immobilier. Par ailleurs, le montant des remboursements (capital, intérêts et assurance) ne doit pas dépasser 33% des revenus nets mensuels de l'emprunteur.

Le mode de vie à Le Biot

Avec son environnement naturel exceptionnel, Le Biot offre de multiples possibilités de sports et d'activités de plein air telles que la randonnée, le VTT, le parapente ou le ski. Les amoureux de la nature apprécieront ses paysages variés, entre lacs et montagnes, ainsi que son climat alpin. Le Biot propose également des boutiques de luxe, des hôtels de qualité, des restaurants de renom, des musées, des galeries, un théâtre et une vie nocturne animée pour ceux qui cherchent à se divertir. Parmi les événements annuels qui ont lieu à Le Biot, citons le Festival de l'Alpage, un événement culturel célébrant les traditions montagnardes. Facilement accessible par la route et le chemin de fer, Le Biot se situe à une courte distance de Genève et de son aéroport international, offrant ainsi une grande mobilité à ses habitants et visiteurs. Avec sa population d'environ 600 habitants, son infrastructure publique bien entretenue et la proximité de services tels que les hôpitaux et les universités, Le Biot offre un mode de vie de luxe dans un cadre pittoresque de montagne, tout en bénéficiant de la dynamique de la région Rhône-Alpes et de son fort potentiel économique.