Saint-Jean-d'Aulps - Essert-Romand - Montriond

Le Biot, un pequeño pueblo de montaña rico en historia, ha conservado todo el encanto característico de la región de los Alpes franceses. Situado en la Alta Saboya, se erige majestuosamente cerca de las famosas estaciones de esquí, manteniendo su autenticidad. Sus calles empedradas bordeadas de edificios históricos y su Iglesia de San Andrés del siglo XVI dan testimonio del rico pasado de este lugar. Con una posición geográfica privilegiada entre el Mont Blanc y el lago Ginebra, Le Biot ofrece a sus habitantes un estilo de vida que es a la vez tranquilo y lujoso.

Mercado Inmobiliario en Le Biot

El exclusivo mercado inmobiliario en Le Biot es estable, con una demanda constante de casas y apartamentos de lujo. Habiendo llegado a ser uno de los lugares residenciales preferidos para aquellos que buscan calidad, confort y tranquilidad, Le Biot atrae tanto a compradores locales como internacionales. Sin embargo, la oferta sigue siendo limitada, lo que mantiene los precios en un nivel relativamente alto.

Costos al comprar una propiedad en Le Biot

Al comprar una vivienda de lujo en Le Biot, se deben tener en cuenta varios costos adicionales. Estos pueden incluir impuesto de transferencia, comisiones de agentes inmobiliarios, honorarios de notario, así como posibles gastos de inspección de la edificación o gastos legales. En cuanto a las comisiones inmobiliarias, dependen del contrato con el agente inmobiliario, pero en promedio representan alrededor del 5% del precio de venta para el comprador y el vendedor. El impuesto de transferencia asciende al 5,5% para las propiedades privadas en Le Biot.

Situación fiscal en Le Biot

Le Biot, como todos los municipios franceses, impone un impuesto sobre la ganancia obtenida de la venta de una casa o apartamento, ya sea una residencia principal o secundaria. Este impuesto disminuye progresivamente a partir del sexto año de propiedad y queda totalmente exento después de 22 años para el impuesto de la renta y 30 años para las deducciones sociales. Para residentes, el impuesto sobre la renta es progresivo, con una tasa máxima del 45%.

Comprar una propiedad en Le Biot con una hipoteca

En Francia, para obtener una hipoteca, generalmente se le pide al prestatario que tenga una contribución personal del 10 al 20% del precio de la propiedad. Además, el total de los reembolsos (capital, intereses y seguros) no debe superar el 33% de los ingresos netos mensuales del prestatario.

Estilo de vida en Le Biot

Con su excepcional entorno natural, Le Biot ofrece muchas oportunidades para deportes y actividades al aire libre como senderismo, ciclismo de montaña, parapente o esquí. Los amantes de la naturaleza apreciarán sus variados paisajes, entre lagos y montañas, así como su clima alpino. Le Biot también ofrece boutiques de lujo, hoteles de calidad, restaurantes famosos, museos, galerías, un teatro y una animada vida nocturna para aquellos que buscan entretenimiento. Entre los eventos anuales que tienen lugar en Le Biot, se encuentra el "Festival de l'Alpage", un evento cultural que celebra las tradiciones montañesas. Fácilmente accesible por carretera y tren, Le Biot está situado a poca distancia de Ginebra y su aeropuerto internacional, ofreciendo así gran movilidad a sus residentes y visitantes. Con una población de alrededor de 600 habitantes, su infraestructura pública bien mantenida y su cercanía a servicios como hospitales y universidades, Le Biot ofrece un estilo de vida lujoso en un pintoresco entorno montañoso, mientras se beneficia de la dinámica de la región de Ródano-Alpes y su fuerte potencial económico.