Motovun - Vižinada - Višnjan

Karojba, een tijdloze juweel in het hart van de regio Istria in Kroatië, kent een indrukwekkende geschiedenis, oude architectonische wonderen en een onovertroffen geografische ligging met uitzicht op de groene Mirna vallei. Mijlpalen uit het rijke verleden, zoals de prachtige St. Pieterskerk en het machtige Dvigrad fort, getuigen van een lang vervlogen tijdperk. Perfect genesteld tussen de groene landschappen, ligt het dichtbij grotere steden, maar behoudt het zijn rust. Het combineert op prachtige wijze het verleden met het heden om een unieke en luxe levensstijl te bieden.

Begrip van de Luxe Vastgoedmarkt in Karojba

Bij het beoordelen van de huidige exclusieve vastgoedmarkt in Karojba, kunnen we veilig stellen dat deze stabiel is, met trends die wijzen op een sterkere positie. Luxe woningen en appartementen zijn sterk in trek, wat in evenwicht wordt gebracht door een gestage aanvoer. De politieke en economische stabiliteit van Karojba versterkt de vastgoedmarkt hier verder. Wat vastgoedcommissies betreft, kunnen zowel de koper als de verkoper verwachten gemiddeld 3% te betalen. Kopers moeten daarnaast rekening houden met de overdrachtsbelasting, notariskosten en mogelijke juridische of bouwinspectiekosten. Voor particuliere eigendommen in Karojba bedraagt de overdrachtsbelasting 3% van de waarde van het activum.

Belastinginformatie

De vermogensbelasting wordt alleen geheven op eigendommen die over een specifieke drempelwaarde worden gewaardeerd. Als het gaat om vermogenswinsten uit de verkoop van een particuliere hoofdverblijfplaats, wordt er over het algemeen geen belasting geheven, mits de woning af en toe gedurende ten minste drie jaar bewoond is. Bij de verkoop van tweede woningen zou vermogenswinstbelasting van toepassing zijn. Niet-residentiële bedrijven kunnen verwachten ongeveer 18% vennootschapsbelasting te betalen over winsten, terwijl het individuele inkomstenbelastingtarief voor inwoners oploopt tot 40%.

Hypotheek- en Financieringsinformatie

Bij het overwegen van financiële aspecten voor het kopen van een huis in Karojba, eisen de meeste geldschieters een verhouding van 80:20 van lening tot eigen kapitaal, afhankelijk van inkomensverificatie en kredietbeoordeling. Over het algemeen kan men een hypotheek krijgen tot 80% van de aankoopprijs.

Leven in Luxe in Karojba

Luxe woningen zijn voornamelijk te vinden in het centrale gebied van Karojba en rond de pittoreske heuvels, met prachtige panorama's. De toegankelijkheid tot Karojba wordt vergemakkelijkt door goed verbonden wegen, met Pula, de dichtstbijzijnde stad, op ongeveer 45 kilometer afstand. Met Krk en Pula als de dichtstbijzijnde internationale luchthavens, is wereldwijde toegankelijkheid gewaarborgd. Karojba maakt deel uit van de provincie Istria en heeft ongeveer 500 inwoners. Het terrein wordt gekenmerkt door rijke pastorale landschappen, wijngaarden en de rivier de Mirna. Karojba heeft een warm en gematigd klimaat, dat buitenactiviteiten zoals fietsen en wandelen bevordert.

Hoog Leven in Karojba

De regio biedt verschillende luxe lifestylewinkels, variërend van boetieks, kunstgalerijen en hoogwaardige restaurants tot beroemde hotels, zoals de Villa San Tommasso. Wereldwijd bekende evenementen zoals de Karojba Truffle Days dragen bij aan de charme van de omgeving.

Infrastructuur en Voorzieningen

De beschikbaarheid van wereldklasse voorzieningen, openbare infrastructuur, gerenommeerde onderwijsinstellingen en gezondheidsfaciliteiten, inclusief het nabijgelegen Algemeen Ziekenhuis Pula, maken van Karojba een aantrekkelijke woonkeuze. De lokale artistieke flair is zichtbaar in de musea en het beroemde muziekevenement Bachelor’s Club (Klub stari momci), dat artiesten uit heel Europa trekt. Karojba is een perfecte combinatie van geschiedenis, natuur en luxe. Investeren in een woning hier is niet alleen het kopen van een huis, maar het verwerven van een unieke levensstijl!