Motovun - Vižinada - Višnjan

Karojba, una joya atemporal en el corazón de la región de Istria en Croacia, cuenta con una esplendida historia, antiguas maravillas arquitectónicas y una imbatible ubicación geográfica que domina el frondoso Valle de Mirna. Hitos de su rico pasado, como la hermosa Iglesia de San Pedro y la poderosa fortaleza de Dvigrad, testifican de una era ya pasada. Perfectamente situada en medio de los paisajes verdes, tiene proximidad a las ciudades más grandes mientras mantiene la tranquilidad. Combina magistralmente el pasado con el presente para ofrecer un estilo de vida único y lujoso.

Entendiendo el Mercado Inmobiliario de Lujo en Karojba

Al evaluar el actual mercado exclusivo de propiedades en Karojba, es seguro decir que es estable, con tendencias que apuntan hacia una posición de fortalecimiento. Las casas y apartamentos de lujo están en alta demanda, equilibrada por un suministro constante. La estabilidad política y económica de Karojba da más fuerza al mercado inmobiliario aquí. En términos de comisiones inmobiliarias, tanto el comprador como el vendedor pueden esperar pagar alrededor del 3% en promedio. Además, los compradores deben considerar el impuesto de transferencia, los honorarios notariales y los posibles costos legales o de inspección de construcción. Para las propiedades privadas en Karojba, el impuesto de transferencia es del 3% del valor del activo.

Información Fiscal

El impuesto a la riqueza sólo se aplica a propiedades valoradas por encima de un umbral específico. Cuando se trata de ganancias de capital por la venta de una residencia principal de propiedad privada, generalmente no se aplica impuesto, siempre que la propiedad haya sido habitada de manera intermitente durante al menos tres años. Para las ventas de segundas viviendas, se aplicaría un impuesto a las ganancias de capital. Las empresas no residenciales pueden esperar pagar alrededor del 18% en impuesto corporativo sobre las ganancias, mientras que la tarifa de impuesto sobre la renta individual para los residentes se gradúa hasta el 40%.

Información de Hipotecas y Financiamiento

Al considerar aspectos financieros para comprar una casa en Karojba, la mayoría de los prestamistas exigen una relación del 80:20 de préstamo a capital propio, sujeto a verificación de ingresos y evaluación de crédito. En general, se puede obtener una hipoteca de hasta el 80% del precio de compra.

Viviendo el Lujo en Karojba

Las casas de lujo se encuentran principalmente en el área central de Karojba y en las pintorescas colinas, ofreciendo panoramas impresionantes. El acceso a Karojba se facilita por carreteras bien conectadas, con Pula, la ciudad más cercana, a unos 45 kilómetros de distancia. Con Krk y Pula como los aeropuertos internacionales más cercanos, se garantiza la accesibilidad global. Karojba forma parte del condado de Istria y tiene alrededor de 500 habitantes. Su terreno se caracteriza por ricos paisajes pastorales, viñedos y el río Mirna. Karojba tiene un clima cálido y templado, favoreciendo actividades al aire libre como ciclismo y senderismo.

La buena vida en Karojba

La región cuenta con varios establecimientos de estilo de vida de lujo, que van desde boutiques, galerías de arte y restaurantes de alta calidad hasta hoteles famosos, como la Villa San Tommasso. Eventos de renombre mundial como los Días de Trufa de Karojba añaden encanto al lugar.

Infraestructura y Servicios

La disponibilidad de servicios de clase mundial, infraestructura pública, instituciones educativas de renombre y facilidades de salud - incluyendo el Hospital General de Pula ubicado cerca - hacen de Karojba una elección residencial atractiva. El talento artístico local es visible en sus museos y en el famoso evento musical del Bachelor’s Club (Klub stari momci), que atrae a artistas de toda Europa. Karojba es una perfecta mezcla de historia, naturaleza y lujo. ¡Invertir en una propiedad aquí no es solo comprar una casa sino adquirir un estilo de vida único!