Motovun - Vižinada - Višnjan

Karojba, ein zeitloses Juwel im Herzen der Istrien Region in Kroatien, bietet eine großartige Geschichte, antike architektonische Wunder und eine unschlagbare geographische Lage mit Blick auf das üppige Mirna-Tal. Meilensteine aus seiner reichen Vergangenheit, wie die wunderschöne Kirche St. Peter und die mächtige Festung Dvigrad, zeugen von einer längst vergangenen Epoche. Perfekt eingebettet in die grünen Landschaften, bietet es die Nähe zu größeren Städten und bewahrt gleichzeitig die Ruhe. Es verbindet auf wunderbare Weise die Vergangenheit mit der Gegenwart und bietet einen einzigartigen und luxuriösen Lebensstil.

Verständnis für den Luxusimmobilienmarkt in Karojba

Bewertet man den gegenwärtigen exklusiven Immobilienmarkt in Karojba, kann man sicher sagen, dass er stabil ist und die Trends auf eine Stärkung hinweisen. Luxushäuser und -wohnungen sind stark gefragt, ausgeglichen durch ein stetiges Angebot. Die politische und wirtschaftliche Stabilität von Karojba geben dem Immobilienmarkt hier weiteren Rückhalt. In Bezug auf Immobilienprovisionen können sowohl der Käufer als auch der Verkäufer damit rechnen, durchschnittlich etwa 3% zu zahlen. Zusätzlich sollten Käufer die Übertragungssteuer, Notargebühren und potenzielle Kosten für Rechts- oder Bauinspektionen berücksichtigen. Für private Immobilien in Karojba beträgt die Übertragungssteuer 3% des Vermögenswertes.

Steuerinformationen

Die Vermögenssteuer wird nur auf Immobilien erhoben, die über einem bestimmten Schwellenwert liegen. Bei Kapitalgewinnen aus dem Verkauf einer privat bewohnten Hauptwohnung wird in der Regel keine Steuer erhoben, vorausgesetzt, die Immobilie wurde mindestens drei Jahre lang bewohnt. Bei Verkäufen von Zweitwohnungen würde eine Kapitalertragsteuer anfallen. Nicht wohnhaften Unternehmen kann eine Körperschaftsteuer von rund 18% auf Gewinne zugerechnet werden, während der individuelle Einkommensteuersatz für Einwohner gestaffelt bis zu 40% beträgt.

Hypotheken- und Finanzierungsinformationen

Betrachtet man die finanziellen Aspekte für den Kauf eines Hauses in Karojba, verlangen die meisten Kreditgeber ein Verhältnis von 80:20 von Darlehen zu Eigenkapital, abhängig von der Einkommensüberprüfung und der Kreditbewertung. In der Regel kann man eine Hypothek von bis zu 80% des Kaufpreises bekommen.

Das Luxusleben in Karojba

Luxushäuser sind vor allem im Zentrum von Karojba und rund um die malerischen Hügel zu finden, die atemberaubende Panoramablicke bieten. Die Erreichbarkeit von Karojba wird durch gut ausgebaute Straßen erleichtert, mit Pula, der nächsten größeren Stadt, die etwa 45 Kilometer entfernt ist. Mit Krk und Pula als nächstgelegene internationale Flughäfen ist die weltweite Erreichbarkeit gewährleistet. Karojba gehört zur Region Istrien und hat etwa 500 Einwohner. Sein Gelände zeichnet sich durch reiche Weideflächen, Weinberge und den Fluss Mirna aus. Karojba hat ein warmes und gemäßigtes Klima, was Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern begünstigt.

High-Life in Karojba

Die Region bietet zahlreiche Luxuslebensstilgeschäfte, von Boutiquen, Kunstgalerien und hochwertigen Restaurants bis hin zu bekannten Hotels, wie der Villa San Tommasso. Weltweit bekannte Veranstaltungen wie die Trüffeltage von Karojba tragen zum Charme der Umgebung bei.

Infrastruktur und Ausstattung

Die Verfügbarkeit von erstklassigen Annehmlichkeiten, öffentlicher Infrastruktur, renommierten Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen - einschließlich des nahe gelegenen Allgemeinen Krankenhauses Pula - machen Karojba zu einer attraktiven Wohnoption. Die lokale künstlerische Note zeigt sich in den Museen und dem berühmten Musik-Event Bachelor’s Club (Klub stari momci), das Künstler aus ganz Europa anzieht. Karojba ist eine perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und Luxus. Hier in eine Immobilie zu investieren bedeutet nicht nur, ein Haus zu kaufen, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil zu erwerben!