Hochfilzen, een pittoresk dorpje gelegen in het hart van de Oostenrijkse Alpen, is een aantrekkingskracht voor liefhebbers van een luxueuze levensstijl. Rijk aan geschiedenis, deze charmante plaats heeft verschillende aantrekkelijke bezienswaardigheden, waaronder de historische Katholieke Kerk van St. Ulrich en het betoverende natuurreservaat Piller Moor. Genesteld in de Kitzbüheler Alpen in de provincie Tirol, is Hochfilzen omringd door betoverende bergketens en weelderig groen, en belooft een boeiende levensstijl ver weg van de drukte van de stad.
Luxe Vastgoedmarkt in Hochfilizen
De exclusieve vastgoedmarkt van Hochfilizen is momenteel sterk en stabiel, profiterend van de constante vraag naar luxe huizen en appartementen te midden van het rustige Alpentafereel. Hoewel het aanbod beperkt is vanwege de grootte van het dorp en de behoudsrichtlijnen, is het in evenwicht met de vraag, waardoor de lokale vastgoedmarkt verder wordt gestabiliseerd.
De stabiele politieke en economische situatie in Hochfilzen maakt het een aantrekkelijke keuze voor lokale en internationale kopers. Of het nu een gezellig chalet of een penthouse-appartement is, men kan verwachten dat zowel de koper als de verkoper gemiddeld ongeveer 3% aan makelaarscommissie betalen.
Extra kosten om rekening mee te houden
Bij de aankoop van een luxe woning of appartement in Hochfilizen moet de koper rekening houden met extra kosten zoals overdrachtsbelasting, makelaarsprovisies, notariskosten en mogelijk bouwinspectie- of juridische kosten. De overdrachtsbelasting op privé-bezit in Hochfilizen bedraagt 3,5%, terwijl de vermogensbelasting afhankelijk is van het wereldwijde fortuin van het individu. Bij de verkoop van een in privébezit zijnde hoofdwoning is de belasting over de winst doorgaans niet van toepassing. Echter, bij de verkoop van een tweede vakantiewoning kan een belastingtarief afhankelijk van de gemaakte winst in rekening worden gebracht.
Financiële en Hypotheekvereisten
Voor het verkrijgen van een hypotheek om een huis in Hochfilzen te kopen, is een gunstige verhouding tussen eigen en vreemd kapitaal en een stabiel inkomen nodig om de haalbaarheid te waarborgen. De maximaal te verkrijgen hypotheek kan ongeveer 50-60% van de aankoopprijs zijn, afhankelijk van de financiële situatie van de individu.
Elite Woonwijken en Toegankelijkheid
De meest gewilde buurten in Hochfilizen zijn onder andere exclusieve chalets bij de skipistes en panoramische appartementen in de buurt van het stadscentrum. Met gemakkelijke weg- en spoorverbindingen, ligt het ongeveer 108km verwijderd van Salzburg, een van de dichtstbijzijnde grote steden. De luchthavens van Salzburg en München zijn de dichtstbijzijnde luchthavens die internationale vluchten aanbieden.
Onderwijs, Gezondheidszorg en Lifestylefaciliteiten
Hoewel Hochfilzen geen grote scholen of universiteiten huisvest, bieden nabijgelegen steden als Kitzbühel en St. Johann gerenommeerde onderwijsinstellingen. Verschillende uitstekende medische centra zijn ook binnen handbereik, wat zorgt voor een gezonde levensstijl.
Met een breed scala aan sport- en buitenactiviteiten, waaronder skiën, wandelen en fietsen, zet Hochfilzen de toon voor een hoogwaardige levensstijl. Luxe boetieks, restaurants en exclusieve nachtclubs maken deel uit van het lokale landschap, evenals bekende evenementen zoals de tweemaandelijkse biatlon Wereldbeker.
Gemeenschap, Cultuur en Levensstijl
Met minder dan 2.000 inwoners biedt Hochfilizen een hechte gemeenschap, wat verder bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor luxe zoekers. Met het evenwichtige klimaat dient de natuurlijke schoonheid van Hochfilizen als een prachtig decor voor de lokale bevolking.
De luxe levensstijl van de regio wordt aangevuld door verschillende luxe hotels en restaurants. Dit, gecombineerd met een robuuste openbare infrastructuur en de beschikbaarheid van moderne voorzieningen, belooft Hochfilizen een levensstijl die synoniem staat aan luxe en rust.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian