Fieberbrunn - St. Ulrich am Pillersee - Leogang

Hochfilzen, ein malerisches Dorf im Herzen der österreichischen Alpen, lockt diejenigen an, die eine Vorliebe für einen luxuriösen Lebensstil haben. Reich an Geschichte, bietet diese charmante Ortschaft mehrere attraktive Sehenswürdigkeiten, darunter die historische katholische Kirche St. Ulrich und das faszinierende Naturschutzgebiet Piller Moor. Eingebettet in die Kitzbüheler Alpen in der Provinz Tirol, ist Hochfilzen von faszinierenden Bergketten und üppigem Grün umgeben, die einen fesselnden Lebensstil abseits vom Trubel der Stadt versprechen.

Luxus-Immobilienmarkt in Hochfilzen

Der exklusive Immobilienmarkt in Hochfilzen ist derzeit stark und stabil, profitiert von der ständigen Nachfrage nach luxuriösen Wohnungen und Apartments inmitten der ruhigen Alpenlandschaft. Obwohl das Angebot aufgrund der Größe des Dorfes und der Erhaltungsrichtlinien begrenzt ist, ist es im Einklang mit der Nachfrage, was den lokalen Immobilienmarkt weiter stabilisiert. Die stabile politische und wirtschaftliche Lage in Hochfilzen macht es für lokale und internationale Käufer attraktiv. Ob ein gemütliches Chalet oder ein Penthouse-Apartment, man kann mit einer durchschnittlichen Immobilienprovision von etwa 3% rechnen, die sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer gezahlt wird.

Zusätzliche Kosten zu berücksichtigen

Beim Kauf einer Luxusimmobilie oder Wohnung in Hochfilzen sollte der Käufer zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren und möglicherweise Bauinspektions- oder Rechtskosten berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer auf Privatbesitz in Hochfilzen beträgt 3,5%, während die Vermögensteuer vom weltweiten Vermögen der Einzelperson abhängt. Bei Verkauf einer privat genutzten Hauptwohnung ist im Allgemeinen keine Steuer auf den Gewinn anwendbar. Der Verkauf eines zweiten Ferienhauses kann jedoch eine Steuer auf den erzielten Gewinn zur Folge haben.

Finanzielle und Hypothekenanforderungen

Für den Kauf eines Hauses in Hochfilzen ist ein günstiges Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital sowie ein stabiles Einkommen zur Sicherstellung der Machbarkeit erforderlich. Die maximal erhältliche Hypothek kann je nach finanzieller Situation des Einzelnen etwa 50-60% des Kaufpreises betragen.

Elite-Wohngebiete und Erreichbarkeit

Die begehrtesten Wohngebiete in Hochfilzen sind exklusive Chalets in der Nähe der Skipisten und Panorama-Apartments in der Nähe des Stadtzentrums. Mit einfachem Straßen- und Bahnzugang liegt es etwa 108 km von Salzburg entfernt, eine der nächsten großen Städte. Der Flughafen Salzburg und der internationale Flughafen München sind die nächsten Flughäfen mit internationalen Flügen.

Bildung, Gesundheitswesen und Lifestyle-Einrichtungen

Obwohl in Hochfilzen keine großen Schulen oder Universitäten beheimatet sind, bieten nahegelegene Städte wie Kitzbühel und St. Johann namhafte Bildungseinrichtungen. Mehrere ausgezeichnete medizinische Zentren sind ebenfalls erreichbar und gewährleisten einen ganzheitlichen Lebensstil. Mit einer Vielzahl von Sport- und Outdoor-Aktivitäten, einschließlich Skifahren, Wandern und Radfahren, setzt Hochfilzen den Ton für einen hochwertigen Lebensstil. Luxus-Boutiquen, Restaurants und exklusive Nachtlokale gehören ebenso zur lokalen Landschaft wie bekannte Einrichtungen wie der zweijährliche Biathlon-Weltcup.

Gemeinschaft, Kultur und Lebensstil

Mit weniger als 2.000 Einwohnern bietet Hochfilzen ein engmaschiges Gemeinschaftsgefühl, was zur Attraktivität für Luxussuchende beiträgt. Mit seinem ausgewogenen Klima dient die natürliche Schönheit von Hochfilzen als prächtige Kulisse für die Einheimischen. Der luxuriöse Lebensstil der Region wird ergänzt durch mehrere gehobene Hotels und Restaurants. Zusammen mit einer robusten öffentlichen Infrastruktur und der Verfügbarkeit moderner Annehmlichkeiten verspricht Hochfilzen einen Lebensstil, der Synonym für Luxus und Ruhe steht.