Fieberbrunn - St. Ulrich Am Pillersee - Leogang

Hochfilzen, un pintoresco pueblo ubicado en el corazón de los Alpes austriacos, es un atractivo para aquellos con apetito por el estilo de vida lujoso. Rica en historia, esta encantadora localidad presume de varios sitios atractivos, incluyendo la histórica Iglesia Católica de San Ulrico y la fascinante reserva natural de Piller Moor. Ubicada en los Alpes de Kitzbühel, dentro de la provincia de Tyrol, Hochfilzen está rodeada de impresionantes cordilleras y vegetación exuberante, prometiendo un estilo de vida cautivador lejos del bullicio de la ciudad.

Mercado de Bienes Raíces de Lujo en Hochfilzen

El exclusivo mercado inmobiliario de Hochfilzen es actualmente fuerte y estable, beneficiándose de la constante demanda de casas y apartamentos de lujo en medio del tranquilo paisaje alpino. Aunque la oferta es limitada debido al tamaño del pueblo y las directrices de conservación, está equilibrada con la demanda, estabilizando aún más el mercado inmobiliario local. La estable situación política y económica en Hochfilzen la convierte en una opción atractiva para compradores locales e internacionales. Ya sea un acogedor chalet o un apartamento tipo penthouse, se puede esperar una comisión inmobiliaria promedio del 3% a ser pagada tanto por el comprador como por el vendedor.

Costos Adicionales a Considerar

Al comprar una casa o apartamento de lujo en Hochfilzen, el comprador debe considerar costos adicionales tales como impuesto de transferencia, comisiones de agentes inmobiliarios, honorarios de notario, y posibles costos de inspección de construcción o legales. El impuesto de transferencia de propiedad privada en Hochfilzen es del 3.5%, mientras que el impuesto sobre el patrimonio está sujeto a la fortuna global del individuo. Al vender una residencia principal de propiedad privada, generalmente no se aplica impuesto sobre la ganancia. Sin embargo, la venta de una segunda residencia de vacaciones puede incurrir en una tasa de impuesto dependiendo de la ganancia obtenida.

Requisitos Financieros y de Hipoteca

Para obtener una hipoteca para comprar una casa en Hochfilzen se requiere una relación favorable entre capital propio y ajeno y un ingreso estable para garantizar la factibilidad. El monto máximo de la hipoteca que se puede obtener puede ser alrededor del 50-60% del precio de compra dependiendo de la situación financiera del individuo.

Áreas Residenciales de Élite y Accesibilidad

Los barrios más codiciados de Hochfilzen incluyen exclusivos chalés cerca de las pistas de esquí y apartamentos panorámicos cerca del centro del pueblo. Con fácil acceso por carretera y tren, se encuentra a aproximadamente 108 km de Salzburgo, una de las ciudades grandes más cercanas. El aeropuerto de Salzburgo y el aeropuerto internacional de Múnich son los aeropuertos más cercanos que ofrecen vuelos internacionales.

Educación, Salud e Instalaciones de Estilo de Vida

Aunque Hochfilzen no alberga grandes escuelas o universidades, localidades cercanas como Kitzbühel y St. Johann ofrecen instituciones educativas reconocidas. También se pueden encontrar varios excelentes centros médicos, asegurando un estilo de vida saludable. Con una abundancia de deportes y actividades al aire libre, incluyendo esquí, senderismo y ciclismo, Hochfilzen establece el tono para un estilo de vida de alta calidad. Boutiques de lujo, restaurantes, y exclusivas discotecas son parte del paisaje local, así como conocidos establecimientos como la Copa del Mundo de biatlón que se celebra cada dos años.

Comunidad, Cultura, y Estilo de Vida

Hogar de menos de 2000 residentes, Hochfilzen ofrece un entorno comunitario cercano, contribuyendo aún más al atractivo para los buscadores de lujo. Con su clima equilibrado, la belleza natural de Hochfilzen sirve como un espléndido telón de fondo para los locales. El estilo de vida lujoso de la región se complementa con varios hoteles y restaurantes de alta gama. Combinado con una robusta infraestructura pública y la disponibilidad de comodidades modernas, Hochfilzen promete un estilo de vida que es sinónimo de lujo y tranquilidad.