Fieberbrunn - St. Ulrich Am Pillersee - Leogang

Hochfilzen, un village pittoresque situé au cœur des Alpes autrichiennes, séduit ceux qui ont un appétit pour le style de vie luxueux. Riche en histoire, cette localité charmante compte plusieurs sites attrayants, dont l'historique église catholique de Saint-Ulrich et la réserve naturelle à couper le souffle de Piller Moor. Niché dans les Alpes de Kitzbühel dans la province du Tyrol, Hochfilzen est entouré de gammes de montagnes ensorcelantes et de verdure luxuriante, promettant un style de vie captivant loin de l'agitation de la ville.

Marché de l'immobilier de luxe à Hochfilizen

Le marché immobilier exclusif de Hochfilizen est actuellement fort et stable, profitant de la demande constante de maisons et d'appartements de luxe au milieu du paysage alpin tranquille. Bien que l'offre soit limitée en raison de la taille du village et des directives de préservation, elle est en équilibre avec la demande, stabilisant encore le marché immobilier local. La situation politique et économique stable à Hochfilizen en fait un choix attrayant pour les acheteurs locaux et internationaux. Qu'il s'agisse d'un chalet cosy ou d'un appartement en attique, on peut s'attendre à une commission immobilière moyenne d'environ 3% à être payée par l'acheteur et le vendeur.

Frais supplémentaires à considérer

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Hochfilizen, l'acheteur doit prendre en compte des frais supplémentaires tels que la taxe de transfert, les commissions de l'agent immobilier, les frais de notaire et les frais d'inspection de la construction ou juridiques potentiels. La taxe de transfert sur la propriété privée à Hochfilizen est de 3,5%, tandis que la taxe sur la fortune est soumise à la fortune mondiale de l'individu. Lors de la vente d'une résidence principale détenue en privé, la taxe sur le profit n'est généralement pas applicable. Cependant, la vente d'une résidence secondaire de vacances peut entraîner un taux d'imposition en fonction du profit réalisé.

Exigences financières et hypothécaires

Obtenir une hypothèque pour acheter une maison à Hochfilizen nécessite un rapport favorable entre le capital propre et le capital étranger et un revenu stable pour garantir la faisabilité. L'hypothèque maximale pouvant être obtenue peut représenter environ 50 à 60% du prix d'achat, en fonction de la situation financière de l'individu.

Quartiers résidentiels d'élite et accessibilité

Les quartiers les plus recherchés à Hochfilizen comprennent des chalets exclusifs près des pistes de ski et des appartements panoramiques près du centre-ville. Avec un accès facile par la route et le rail, il est à environ 108 km de Salzbourg, l'une des plus grandes villes proches. L'aéroport de Salzbourg et l'aéroport international de Munich sont les aéroports les plus proches offrant des vols internationaux.

Éducation, soins de santé et installations de style de vie

Bien que Hochfilizen n'accueille pas d'écoles ou d'universités majeures, des villes avoisinantes comme Kitzbühel et St. Johann proposent des établissements d'enseignement renommés. Plusieurs excellents centres médicaux sont également à portée de main, garantissant un mode de vie sain. Avec une richesse de sports et d'activités de plein air, notamment le ski, la randonnée et le cyclisme, Hochfilizen donne le ton à un style de vie de haute qualité. Les boutiques de luxe, les restaurants et les spots de nuit exclusifs font partie du paysage local, ainsi que des établissements bien connus comme la Coupe du Monde de biathlon biannuelle.

Communauté, culture et style de vie

Accueillant moins de 2 000 résidents, Hochfilizen offre un environnement communautaire chaleureux, contribuant ainsi à son attrait pour les chercheurs de luxe. Avec son climat équilibré, la beauté naturelle de Hochfilizen sert de toile de fond splendide pour les habitants. Le style de vie luxueux de la région est complété par plusieurs hôtels et restaurants haut de gamme. Couplez cela avec une infrastructure publique robuste et la disponibilité des commodités modernes, Hochfilizen promet un style de vie synonyme de luxe et de tranquillité.