Hochfilzen - Zell am See - Zell Am See / Bruckberg

Gelegen in het schilderachtige Oostenrijkse Alpengebied, is Leogang een charmant dorp met een rijke geschiedenis die teruggaat tot zijn middeleeuwse wortels. Door de eeuwen heen is het bekend geworden om zijn prachtige historische bezienswaardigheden, waaronder het Mijnbouw- en Gotiekmuseum, dat het mijnbouwverleden van de regio laat zien. Gelegen in de deelstaat Salzburg wordt Leogang omgeven door de adembenemende Leoganger Steinberge-bergketen, die een schitterende natuurlijke schoonheid en een serene, vredige omgeving biedt. Zijn geografische ligging maakt het tot een favoriete bestemming voor degenen die zowel een luxueuze levensstijl als de rust van de natuur zoeken.

De Luxe Vastgoedmarkt in Leogang

De exclusieve vastgoedmarkt in Leogang is momenteel sterk, met een hoge vraag naar luxe woningen en appartementen die het beschikbare aanbod iets overtreft. Deze vraag wordt gedreven door de natuurlijke schoonheid van het gebied, een stabiele politieke en economische omgeving en de aantrekkingskracht van een luxe levensstijl. Kopers moeten rekenen op ongeveer 3% makelaarskosten, terwijl verkopers doorgaans ook rond de 3% betalen. Extra kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en juridische kosten, moeten ook in aanmerking worden genomen; de overdrachtsbelasting op privébezit in Leogang is doorgaans rond de 3,5%.

Financiële Overwegingen voor Kopers

Bij de aankoop van een luxe woning in Leogang is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de financiële vereisten en belastingen die van toepassing zijn. Er is geen vermogensbelasting op privébezit, maar er is wel winstbelasting van toepassing als een tweede of vakantiehuis met winst wordt verkocht. Het belastingklimaat is gunstig: de vennootschapsbelasting op winst is ongeveer 25%, terwijl de inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners kan variëren op basis van inkomensschijven. Hypotheekvereisten vragen doorgaans een aanzienlijk bedrag aan eigen kapitaal; kredietverstrekkers kunnen tot 80% van de aankoopprijs van de woning bieden, op basis van inkomen en kredietwaardigheid.

Uitstekende Woongebieden

Enkele van de meest exclusieve en gewilde woongebieden in Leogang bevinden zich nabij het Asitz-gebergte en het skigebied, die panoramische uitzichten en nabijheid tot buitenactiviteiten bieden. De sfeer van deze buurten trekt veeleisende kopers aan die op zoek zijn naar luxe alpenretraites.

Toegankelijkheid en Infrastructuur

Leogang is gemakkelijk bereikbaar over de weg en per spoor, met de dichtstbijzijnde grote stad, Salzburg, op ongeveer 70 kilometer afstand. Voor internationale reizigers is de luchthaven van Salzburg de dichtstbijzijnde, wat handige reismogelijkheden biedt. De openbare infrastructuur in Leogang is goed ontwikkeld, met een verscheidenheid aan voorzieningen beschikbaar voor inwoners.

Onderwijs- en Cultuurmogelijkheden

Hoewel Leogang zelf een schilderachtig dorp is, bieden nabijgelegen steden zoals Saalfelden scholen en onderwijsinstellingen. Culturele verrijking kan worden ervaren tijdens evenementen zoals de jaarlijkse Leogang Mountain Bike World Cup, wat een aanvulling vormt op de indrukwekkende lokale kunst- en museumscene.

Recreatie- en Lifestyle Aanbiedingen

Leogang staat bekend om zijn uitgebreide buiten- en sportactiviteiten, waaronder skiën, mountainbiken en wandelen in de omliggende bergen. De luxe levensstijl wordt verder versterkt door exclusieve winkels en boetieks, culinaire ervaringen van hoge kwaliteit en weelderige accommodaties zoals Hotel Krallerhof. Bekende restaurants zoals Hendl Fischerei bieden gastronomische maaltijden met adembenemende uitzichten op de Alpen, en stijlvolle nachtlevenopties bedienen zowel de lokale bevolking als bezoekers.

Gezondheidszorgfaciliteiten

De gezondheidszorginfrastructuur in en rond Leogang is robuust, met ziekenhuizen en klinieken in het nabijgelegen Saalfelden, zodat de inwoners toegang hebben tot kwalitatieve medische zorg. Leogang combineert de vredige aantrekkingskracht van het alpenleven met de rijke culturele weefsel van Oostenrijk, waardoor het een zeer gewilde bestemming is voor kopers van luxe onroerend goed op zoek naar zowel exclusiviteit als een superieure levenskwaliteit.