Vodnjan - Pula - Okolica - Pula

Nichée au cœur de la péninsule istrienne, Fazana est un mélange captivant d'élégance historique et de beauté naturelle préservée, ce qui en fait une destination convoitée pour la propriété de luxe. À l'origine, un établissement romain appelé Vasanium, Fazana a une riche histoire parsemée de récits de pêche, de traitement de l'huile et de production de vin. Ses sites historiques, tels que l'église Saint-Cosmas et Damian et l'ancien moulin à huile, ainsi que la vue époustouflante sur les îles Brijuni qui ponctuent l'horizon, offrent un témoignage charmant de sa gloire passée et actuelle. Géographiquement, Fazana est un joyau sur la côte sud-ouest de la péninsule istrienne, offrant à ses résidents l'attrait de plages adriatiques immaculées juxtaposées à l'attrait d'un mode de vie champêtre authentique et prospère.

Marché de l'immobilier de luxe : Fazana

Le marché actuel de l'immobilier de luxe à Fazana est stable et prend de l'élan, alimenté par un intérêt croissant pour la vie côtière haut de gamme. La demande et l'offre de maisons et appartements de luxe sont bien assorties, avec un portefeuille diversifié de propriétés allant des maisons en pierre historiques aux villas modernes offrant des vues sur la mer et des plages privées.

Situation politique et économique

Fazana bénéficie d'un environnement politique et économique sûr, ce qui renforce encore la confiance des investisseurs potentiels.

Coûts et taxes associés à la propriété immobilière

Lors de l'achat d'une propriété de luxe à Fazana, gardez à l'esprit les coûts accumulés tels que la taxe de transfert, les commissions des agents immobiliers, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection de construction ou juridiques. La taxe de transfert sur les biens immobiliers privés à Fazana varie en fonction de la valeur de la propriété, la commission de l'agent immobilier étant négociable entre l'acheteur et l'agent. Un impôt sur la fortune est prélevé sur la propriété privée d'une maison, le taux d'imposition variant en fonction de la valeur de la propriété. À Fazana, comme dans le reste de la Croatie, les vendeurs potentiels doivent savoir qu'ils doivent prendre en compte la taxation sur le profit lors de la vente d'une propriété privée, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison secondaire ou de vacances.

Exigences et politiques de prêt hypothécaire

Les exigences de prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison à Fazana sont basées sur la solvabilité individuelle, y compris les exigences en matière de capital et de revenus. Le montant maximum du prêt hypothécaire est soumis à l'approbation des institutions financières.

Zones résidentielles exclusives à Fazana

Valbandon, la vieille ville de Fazana et Stancija Zeleno Polje font partie des zones résidentielles les plus recherchées de Fazana, reconnues pour leurs propriétés de luxe.

Accessibilité et proximité des lieux clés

La connectivité routière de Fazana est remarquable, avec la ville la plus proche, Pula, à seulement 8 km. L'aéroport de Pula, desservant des vols nationaux et internationaux, est idéalement situé à environ 13 km de Fazana.

Éducation à Fazana

Fazana est proche de plusieurs établissements d'enseignement réputés tels que l'Université Juraj Dobrila de Pula et l'école de la Communauté Italienne.

Loisirs et hospitalité

Les résidents de Fazana prennent plaisir à une multitude d'activités sportives et de plein air, y compris le canotage, la pêche et la randonnée. Elle offre un style de vie luxueux ponctué de boutiques haut de gamme et d'expériences culinaires exquises offertes par des restaurants comme Alla Beccaccia et Stara Konoba. Fazana abrite des hôtels haut de gamme comme l'Hôtel Marina et accueille des événements culturels et sportifs annuels tels que les Fêtes des Pêcheurs de Fazana et les Soirées poétiques de Tin Ujević.

Équipements de santé et infrastructure

Fazana conserve une bonne infrastructure publique et est proche de plusieurs institutions de santé telles que l’hôpital général de Pula. Sa position stratégique en Istrie et sa large gamme d'équipements en font un lieu idéal pour un style de vie enrichissant de luxe.