Pula - Okolica - Fazana - Medulin

Rijk aan oudheid, is Pula een historisch charmante en geografisch boeiende stad genesteld op het Istrische schiereiland van de Adriatische kust van Kroatië. De stad, thuisbasis van verschillende Romeinse bouwkundige wonderen zoals het opmerkelijk goed bewaarde amfitheater, het forum en de tempel van Augustus, is trots op zijn levendige geschiedenis die meer dan 2 millennia teruggaat. Deze verleidelijke stad, omringd door zeven heuvels en bezaaid met charmante huizen met rode daken, kijkt uit over de serene azuurblauwe zee, en biedt een pittoreske achtergrond voor een verfijnde levensstijl. Pula's unieke mix van natuurlijke schoonheid, historische betekenis en moderne voorzieningen maken het een ideale locatie voor luxe huiseigenaren om zich te vestigen.

Een Bloeiende High-end Vastgoedmarkt

De exclusieve vastgoedmarkt in Pula is momenteel stabiel en constant sterk. De vraag naar luxe woningen en appartementen blijft hoog, enigszins hoger dan het beschikbare aanbod. Het politieke en economische scenario in de regio is stabiel, wat Pula verder versterkt als een waardevolle vastgoedinvestering mogelijkheid.

Inzicht in de Kosten

Bij het kopen van een luxe woning in Pula betalen kopers en verkopers typisch een standaard vastgoedcommissie van ongeveer 3%. Extra kosten kunnen de overdrachtsbelasting, notariskosten en mogelijke juridische kosten of bouwinspectiekosten omvatten. De overdrachtsbelasting op particulier eigendom in Pula is ook ongeveer 3%. Het is de moeite waard om te vermelden dat er een vermogensbelasting is voor het particuliere bezit van woningen in Pula, het exacte bedrag hangt echter af van de waarde van de woning.

Belastingen en Winst

Het verkopen van een hoofdverblijf dat particulier eigendom is in Pula leidt niet tot belasting over de winst. Echter, de verkoop van een tweede woning kan belastingen aantrekken, afhankelijk van de specifieke omstandigheden. Vennootschapsbelasting voor geregistreerde bedrijven varieert maar ligt meestal rond de 18%, terwijl de inkomstenbelasting voor de inwoners van Pula gemiddeld ongeveer 36% is.

Hypotheekvereisten en voorwaarden

Hypotheekeisen in Pula houden over het algemeen in dat er zorgvuldig wordt gekeken naar de verhouding tussen het eigen en vreemd vermogen van de koper, evenals naar de inkomenseisen. Normaal gesproken kan men een hypotheek krijgen tot ongeveer 80% van de aankoopprijs.

Leven in Luxe in Pula

De meest gewilde woonwijken, die de meest luxueuze huizen van Pula bevatten, bevinden zich in het historische centrum en de prestigieuze buitenwijk Verudela. De stad biedt toegankelijke weg- en treinverbindingen, waardoor vervoer een eitje is. Pula ligt op ongeveer 70 kilometer afstand van Rijeka, de dichtstbijzijnde grote stad. Pula heeft een eigen internationale luchthaven, op slechts 7 kilometer van het stadscentrum, die zorgt voor eenvoudige nationale en internationale verplaatsingen.

Educatieve instellingen en faciliteiten in Pula

Pula is uitgerust met goed aangeschreven scholen en universiteiten, waaronder de Universiteit van Juraj Dobrila, Muziekschool Pula en Maritieme Hogeschool.

Het Klimaat, de Omgeving en de Buitenactiviteiten in de Stad

Pula is gelegen in de provincie Istrië en telt ongeveer 60.000 inwoners. Zwoele zomers, milde winters en adembenemende natuurlijke schoonheid - die weelderige bossen, helder water en diverse landschappen omvat - verwelkomt mensen die houden van een buiten-leefstijl. Sportieve activiteiten zoals zeilen, kajakken, fietsen en wandelen zijn hier volop aanwezig.

De Luxe Levensstijl van Pula

Bestrooid met exclusieve lifestylewinkels, hoogwaardige hotels zoals Park Plaza Histria, en gastronomische restaurants zoals Farabuto, biedt Pula het kenmerkende luxueuze leven. De stad staat bekend om zijn actieve nachtleven, met instellingen zoals de Cabahia Club en Casino voor verfijnd entertainment.

Culturele Evenementen en Beroemde Bezienswaardigheden

De stad organiseert jaarlijks verschillende historische, culturele en sportevenementen, waaronder het Filmfestival van Pula en het Seasplash Festival. Instellingen zoals het Nationaal Theater van Istrië en het Historisch en Maritiem Museum van Istrië voegen een culturele rijkdom toe aan de stad.

Medische Instellingen en Voorzieningen

Pula heeft verschillende ziekenhuizen en klinieken, waaronder het Algemeen Ziekenhuis Pula, wat zorgt voor optimale gezondheidszorg. De stad heeft een goed ontwikkelde openbare infrastructuur en direct beschikbare voorzieningen, wat het een comfortabele plek maakt om te wonen.