Vodnjan - Pula - Okolica - Pula

Ubicada en el corazón de la Península de Istria, Fazana es una fascinante mezcla de elegancia histórica y belleza natural sin adulterar, lo que la convierte en un destino codiciado para la propiedad de lujo. Originalmente un asentamiento romano llamado Vasanium, Fazana tiene una rica historia entrelazada con cuentos de pesca, procesamiento de aceite y producción de vino. Sus sitios históricos, como la Iglesia de San Cosmas y Damian y el antiguo molino de aceite, junto con la impresionante vista de las islas Brijuni salpicando el horizonte ofrecen un encantador testimonio de su pasado y presente gloria. Geográficamente, Fazana es una joya en la costa suroeste de la Península de Istria, otorgando a sus residentes el atractivo de las playas prístinas del Adriático contrapuestas con el atractivo de un próspero estilo de vida rural auténtico.

Mercado Inmobiliario de Lujo: Fazana

El actual mercado inmobiliario de lujo en Fazana es estable y gana impulso, impulsado por un creciente interés en la vida costera de lujo. La demanda y oferta de casas y apartamentos de lujo están bien emparejadas, con una diversa cartera de propiedades que van desde casas de piedra históricas hasta villas modernas que ofrecen vistas al mar y playas privadas.

Situación Política y Económica

Fazana disfruta de un entorno político y económico seguro, lo que aumenta aún más la confianza de los potenciales inversores.

Costos e Impuestos Asociados a la Propiedad Inmobiliaria

Al comprar una propiedad de lujo en Fazana, tenga en cuenta los costos acumulados como el impuesto de transmisión, las comisiones de los agentes inmobiliarios, las tarifas notariales y los posibles costos de inspección de construcción o legales. El impuesto de transmisión en propiedad privada en Fazana varía en función del valor de la propiedad, siendo la comisión inmobiliaria negociable entre el comprador y el agente. Se impone un impuesto sobre la riqueza en la propiedad privada de una casa, con la tasa de impuesto variando en función del valor de la propiedad. En Fazana, como en el resto de Croacia, los vendedores potenciales deben saber que necesitan considerar la tributación sobre las ganancias cuando venden una propiedad de propiedad privada, ya sea una residencia principal o una segunda casa / casa de vacaciones.

Requisitos y Políticas de Hipoteca

Los requisitos de hipoteca para comprar una casa en Fazana se basan en la solvencia individual, incluyendo los requisitos de capital e ingresos. La cantidad máxima de la hipoteca está sujeta a la aprobación de las instituciones financieras.

Áreas Residenciales Exclusivas en Fazana

Valbandon, el casco antiguo de Fazana, y Stancija Zeleno Polje están entre las zonas residenciales más buscadas en Fazana conocidas por sus propiedades de lujo.

Accesibilidad y Proximidad a Lugares Clave

La conectividad de Fazana por carretera es notable, con la ciudad más cercana, Pula, a sólo 8 km de distancia. El aeropuerto de Pula, que atiende tanto vuelos nacionales como internacionales, está convenientemente ubicado a unos 13 km de Fazana.

Educación en Fazana

Fazana está cerca de varias instituciones educativas de renombre como la Universidad Juraj Dobrila de Pula y la Escuela de la Comunidad Italiana.

Ocio y Hospitalidad

Los residentes de Fazana disfrutan de innumerables deportes y actividades al aire libre como la navegación, la pesca, y senderismo. Ofrece un estilo de vida de lujo punteado con tiendas de alta gama y exquisitas experiencias culinarias ofrecidas por restaurantes como Alla Beccaccia y Stara Konoba. Fazana alberga hoteles de lujo como el Hotel Marina y acoge eventos culturales y deportivos anuales como las Festividades de los Pescadores de Fazana y las Noches de Poesía de Tin Ujević.

Instalaciones de Salud e Infraestructuras

Fazana mantiene una buena infraestructura pública y está cerca de varias instituciones de salud como el Hospital General de Pula. Su estratégica posición en Istria y su amplia gama de servicios la convierten en una ubicación ideal para un enriquecedor estilo de vida de lujo.