Pula - Fazana - Medulin

Gelegen aan de adembenemende kust van de Adriatische Zee, is Pula - Okolica een historisch juweel versierd met de rijke restanten van het Romeinse tijdperk, zoals het ontzagwekkende amfitheater en de Tempel van Augustus. Een bruisende havenstad, Pula - Okolica, ligt op het zuidelijkste puntje van het Istrisch schiereiland en biedt een idyllische mix van stadsleven en rustig zeelandschap, passend belichaamd in de levensstijl van de inwoners. De stad toont trots een levendig pastel palet door de architectonische diversiteit, met reflecties van de Byzantijnse, Venetiaanse en Habsburgse invloeden. In het hart van de stad ligt de haven van Pula, thuishaven van talloze luxe jachten, een perfect canvas dat de luxueuze levensstijl van Pula - Okolica weergeeft.

Luxe Vastgoedmarkt in Pula - Okolica

De huidige exclusieve vastgoedmarkt in Pula - Okolica kan worden gecategoriseerd als stabiel, met gestage groei in de recente tijd. Het aanbod van luxe woningen en appartementen voldoet passend aan de hoge vraag, zowel lokale als internationale kopers aantrekkend.

Stabiliteit en kosten in de exclusieve vastgoedmarkt

Pula – Okolica kent een stabiele politieke en economische situatie, en creëert daarmee een ideale omgeving voor vastgoed investeringen. Vraagt men zich de aankooppolitiek af, kopers moeten rekening houden met de makelaarscommissie, die gemiddeld tussen de 3% en 6% bedraagt. Verkopers betalen ook een soortgelijke commissie. Extra kosten omvatten overdrachtsbelasting, notariskosten, en mogelijk ook juridische kosten en constructie inspectie kosten. De overdrachtsbelasting op privaat bezit is momenteel 3%, en dit is belangrijk om te onthouden tijdens het budgetteren voor een luxeaankoop.

Taxaties en Hypotheken in Pula - Okolica

De vermogensbelasting op het privébezit van een woning in Pula - Okolica varieert afhankelijk van de waarde van het onroerend goed. Men moet belasting betalen over de winst die gemaakt wordt bij het verkoop van een privéwoning of appartement dat gebruikt wordt als tweede woning of vakantiewoning. De bedrijfsbelasting voor geregistreerde bedrijven bedraagt 18%. De inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners varieert tussen de 24% en 36%, afhankelijk van het inkomensniveau. Wat hypotheken betreft, men moet een goede kredietgeschiedenis, stabiel inkomen, en een fatsoenlijke schuld-tot-inkomen verhouding hebben.

Toplocaties en Bereikbaarheid

De meest gewilde woonwijken in Pula - Okolica zijn het Arena gebied en de Kandlerova straat. Pula is zeer goed bereikbaar via zowel weg als trein. Het bevindt zich ongeveer 115 km van de bruisende stad Rijeka. Twee belangrijke luchthavens bedienen Pula: de luchthaven van Pula is slechts 6 km verwijderd van de stad, terwijl de luchthaven van Triëst in Italië 120 km verderop ligt.

Lokale Voorzieningen

Pula - Okolica is trots op gerenommeerde scholen zoals de Juraj Dobrila Universiteit van Pula en het Pula Artistic Gymnasium. Jaarlijkse culturele evenementen omvatten het Pula Film Festival en het Seasplash Festival. De stad heeft een aantal grandioze hotels, zoals het Hotel Amfiteatar en het Saccorgiana Hotel, en biedt een breed scala aan luxe winkels, uitstekende restaurants en levendige nachtclubs. Pula maakt deel uit van de provincie Istrië en heeft een bevolkingsaantal van ongeveer 57,460 inwoners. Het is rijk aan zee, heuvels en bossen, en heeft een Mediterraans klimaat. Voor natuurliefhebbers, is er het nationaal park Brijuni en het natuurpark Kamenjak. Voor liefhebbers van kunst zijn culturele centra zoals het Istrian Contemporary Art Museum en het Archeological Museum of Istria een must. Het Pula Algemene en Marine Ziekenhuis zorgt voor aanzienlijke gezondheidsdiensten. Over het algemeen is de infrastructuur uitstekend en voorzieningen gemakkelijk beschikbaar, wat het leven in Pula - Okolica tot een absolute luxe ervaring maakt.