La Côte-d'Arbroz - Montriond - Morzine

Entourée de majestueuses montagnes et de paysages verdoyants, Essert-Romand est un chef-d'oeuvre de beauté naturelle. Avec une histoire riche qui remonte à des siècles, cette commune offre une parfaite interaction entre l'élégance du passé et le luxe du présent. Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes de France, Essert-Romand est une perle cachée qui enchante par son allure royale et sa tranquillité.

Le marché immobilier exclusif à Essert-Romand

Le marché immobilier exclusif d'Essert-Romand est actuellement stable, avec une offre qui correspond à la demande de maisons et d'appartements de luxe. L'environnement politique et économique local est solide, ce qui soutient la stabilité du marché immobilier.

Commission immobilière et coûts supplémentaires

Les commissions immobilières sont généralement autour de 5% à Essert-Romand, payées aussi bien par les vendeurs que par les acheteurs. Les frais supplémentaires à prendre en compte lors de l'achat d'une maison de luxe peuvent inclure les frais de notaire, le droit de mutation (environ 7,5% du prix d'achat), l'inspection de construction et éventuellement les frais juridiques.

Dimension fiscale

En matière d'impôt sur la fortune, Essert-Romand applique des taux conformes à la législation française. Concernant les plus-values immobilières, elles sont taxées, sauf si le bien immobilier vendu constituait la résidence principale du vendeur. Le taux de l'impôt sur les sociétés est de 28% pour les entreprises, et l'impôt sur le revenu suit un barème progressif allant de 0% à 45% selon vos revenus.

Prêt hypothécaire

Pour obtenir un prêt hypothécaire à Essert-Romand, les emprunteurs doivent avoir un bon ratio entre leurs dettes et leurs revenus. Généralement, le montant maximum que l'on peut obtenir en hypothèque est de 80% du prix d'achat.

Localisation et accesibilité

Essert-Romand se trouve à 31 km de Thonon-les-Bains, la grande ville la plus proche. Elle est facilement accessible par route et dispose également de petits aérodromes pour les voyages privés. Les aéroports internationaux les plus proches sont l'aéroport de Genève et l'aéroport de Chambéry.

Education et commodités locales

Dans les alentours d'Essert-Romand, on peut trouver plusieurs écoles de qualité et des institutions denseignement supérieur à Thonon-les-Bains.

Environnement naturel et distractions

Essert-Romand se situe à une altitude moyenne de 953 mètres et offre un climat agréable tout au long de l'année. Cette localité propose une variété d'activités de plein air, y compris des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Elle possède également un grand nombre de boutiques de luxe et des restaurants haut de gamme, pour une expérience de vie vraiment luxueuse. Réputée pour son panorama à couper le souffle et sa riche histoire culturelle, Essert-Romand offre une qualité de vie inégalée. Avec sa proximité des centres d'intérêt et des commodités urbaines, c'est une destination de choix pour ceux qui cherchent à s'installer dans une maison de luxe dans un environnement paisible et élégant.