La Côte-d'Arbroz - Montriond - Morzine

Umgeben von majestätischen Bergen und üppigen Landschaften, ist Essert-Romand ein Meisterwerk natürlicher Schönheit. Mit einer reichen Geschichte, die Jahrhunderte zurückreicht, bietet diese Stadt eine perfekte Interaktion zwischen der Eleganz der Vergangenheit und dem Luxus der Gegenwart. Gelegen in der Region Auvergne-Rhône-Alpes in Frankreich, ist Essert-Romand ein verstecktes Juwel, das mit seinem königlichen Charme und seiner Ruhe verzaubert.

Der exklusive Immobilienmarkt in Essert-Romand

Der exklusive Immobilienmarkt in Essert-Romand ist derzeit stabil, mit Angebot und Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen im Gleichgewicht. Das lokale politische und wirtschaftliche Umfeld ist solide, was zur Stabilität des Immobilienmarktes beiträgt.

Maklerprovision und zusätzliche Kosten

Die Maklerprovisionen liegen in Essert-Romand typischerweise bei etwa 5%, bezahlt von sowohl Verkäufern als auch Käufern. Zusätzliche Kosten, die beim Kauf eines Luxusheims zu berücksichtigen sind, können Notargebühren, Transferrechte (etwa 7,5% des Kaufpreises), Gebäudeinspektor Gebühren und möglicherweise juristische Kosten inkludieren.

Steuerliche Aspekte

Hinsichtlich der Vermögenssteuer gelten in Essert-Romand die Tarife gemäß französischem Recht. Die Kapitalertragssteuer wird fällig, es sei denn, die verkaufte Immobilie war der Hauptwohnsitz des Verkäufers. Der Körperschaftsteuersatz liegt bei 28% für Unternehmen und die Einkommensteuer folgt einer progressiven Skala von 0% bis 45%, abhängig vom Einkommen.

Hypothekenkredit

Um einen Hypothekenkredit in Essert-Romand zu erhalten, müssen Kreditnehmer ein gutes Verhältnis von Schulden zu Einkommen haben. In der Regel kann der maximale Betrag, der in einer Hypothek erlangt werden kann, 80% des Kaufpreises betragen.

Standort und Erreichbarkeit

Essert-Romand liegt 31 km von Thonon-les-Bains, der nächstgelegenen Großstadt, entfernt. Es ist gut per Straße erreichbar und verfügt auch über kleine Flugplätze für den privaten Verkehr. Die nächsten internationalen Flughäfen sind der Flughafen Genf und der Flughafen Chambéry.

Bildung und lokale Annehmlichkeiten

In der Umgebung von Essert-Romand gibt es mehrere qualitativ hochwertige Schulen und Hochschuleinrichtungen in Thonon-les-Bains.

Naturumgebung und Freizeitmöglichkeiten

Essert-Romand liegt auf einer durchschnittlichen Höhe von 953 Metern und bietet das ganze Jahr über ein angenehmes Klima. Dieser Ort bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, darunter Skifahren und Wandern. Es gibt auch eine große Anzahl von Luxusgeschäften und gehobenen Restaurants, für ein wirklich luxuriöses Wohnerlebnis. Bekannt für sein atemberaubendes Panorama und seine reichhaltige kulturelle Geschichte, bietet Essert-Romand eine unübertroffene Lebensqualität. Mit seiner Nähe zu Sehenswürdigkeiten und städtischen Annehmlichkeiten ist es eine erstklassige Wahl für diejenigen, die sich in einem luxuriösen Zuhause in einer friedlichen und eleganten Umgebung niederlassen möchten.