Montriond - La Côte-d'Arbroz - Les Gets

Verscholen in het hart van de Franse Alpen, is Morzine een historische bestemming met een rijk erfgoed en unieke geografische locatie, genesteld tussen de bergen van Chablais en Haut-Giffre. Voorheen gewijd aan de landbouw, werd het omgevormd tot een winterparadijs met de ontwikkeling van het skiën in de 20e eeuw. Vandaag de dag is het de favoriete bestemming voor degenen die een luxueuze levensstijl willen combineren met ongetemde natuurlijke schoonheid.

Luxe Vastgoedmarkt in Morzine

De luxe vastgoedmarkt in Morzine is stabiel. De vraag naar high-end eigendommen hier is significant, en dankzij een uitstekende economische en politieke situatie, staat Morzine als een uitstekende investering voor diegenen die op zoek zijn naar een exclusieve haven van vrede.

Vastgoedkosten

De aankoop van een luxe woning in Morzine is niet zonder kosten. Naast de commissie van de makelaar, die gemiddeld 5% is voor zowel de koper als de verkoper, moet men ook rekening houden met notariskosten, eigendomsoverdrachtsbelasting die in Morzine rond de 5% is, en eventuele juridische en bouwinspectiekosten.

Belastingtarieven

Morzine is onderworpen aan de Franse vermogensbelasting, die varieert afhankelijk van de netto waarde van het pand. De verkoop van een huis of appartement dat wordt gebruikt als hoofdverblijf is vrijgesteld van belasting, terwijl de verkoop van een tweede woning of vakantieverblijf onderworpen is aan winstbelasting. Het vennootschapsbelastingtarief is 33,33% en het inkomstenbelastingtarief voor bewoners hangt af van de inkomstenbelastingschijven.

Hypotheeksteun

Het krijgen van een hypotheek voor de aankoop van een luxe woning in Morzine hangt af van de verhouding tussen eigen vermogen en schuld, evenals inkomen. Het maximale bedrag dat via een hypotheek kan worden verkregen, wordt over het algemeen beperkt tot 80% van de aankoopprijs.

Luxe Wijken

De meest gewilde wijken in Morzine voor luxe woningen zijn Ele, Pléney en Côte-d'Arbroz.

Bereikbaarheid en Infrastructuur

Gelegen op ongeveer een uur van Genève, wordt Morzine goed bediend door een weg- en spoorlijn die Cluses en Saint-Gervais-les-Bains-le-Fayet verbinden. De dichtstbijzijnde nationale en internationale luchthavens zijn die in Genève en Lyon. Morzine beschikt ook over prestigieuze onderwijsinstellingen, zoals het Lycée Collège de Morzine en de Internationale School van de Portes du Soleil.

Leven in Morzine

Morzine biedt een levensstijl die winterplezieren zoals skiën, snowboarden en trektochten, combineert met een levendige sfeer het hele jaar door. Hier vindt u luxe boetieks, sterrenrestaurants, en elegante bars. Bekende jaarlijkse evenementen in Morzine omvatten het Jazz Festival, Mountain Bike World Cup, en het Magic Festival. Voor kunstliefhebbers zijn het Musée de la Musique Mécanique en Tovière Art Gallery een must-bezoek. Moderne ziekenhuizen, zoals de Clinique de Genolier, zijn ook beschikbaar. Morzine biedt dus een robuuste openbare infrastructuur, die een uitzonderlijke levenskwaliteit garandeert.